《华润置地物业工程前期介入手册V1.0》规定,承接查验包括()等

题目

《华润置地物业工程前期介入手册V1.0》规定,承接查验包括()等几部分。

  • A、验收前准备
  • B、共用部位和共用设施设备承接查验
  • C、分户验收
  • D、验收后备案
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第1题:

根据《物业承接查验办法》的规定,应当约定物业承接查验相关内容的三个契约性文件不包括()。

A:物业买卖合同
B:前期物业服务合同
C:管理规约
D:临时管理规约

答案:C
解析:
《物业承接查验办法》明确规定,应当约定物业承接查验相关内容的三个契约性文件:(1)建设单位与物业买受人签订的物业买卖合同,应当约定其所交付物业的共用部位、共用设施设备的配置和建设标准;(2)建设单位制定的临时管理规约,应当对全体业主同意授权物业服务企业代为查验物业共用部位、共用设施设备的事项作出约定;(3)建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同,应当包含物业承接查验的内容。

第2题:

《华润置地物业工程前期介入手册》规定,物业前介小组应安排人员到项目现场进行考察并编制考察报告,考察报告应于现场考察后()个工作日内完成并提交至地产公司项目部/设计部门。

  • A、3
  • B、4
  • C、5
  • D、6

正确答案:A

第3题:

申请办理物业承接查验备案手续,物业服务企业应当提交的文件资料包括()。

A:前期物业服务合同和临时管理规约
B:物业承接查验协议
C:建设单位移交资料清单
D:查验记录和交接记录
E:前期物业服务合同和管理规约

答案:A,B,C,D
解析:

第4题:

根据《华润置地商业物业前期介入手册V1.0》,前期介入工作原则为()。

  • A、书面确认原则
  • B、工作确认原则
  • C、要点前置确认原则
  • D、协商解决原则

正确答案:A,B,C

第5题:

根据《华润置地物业工程前期介入手册V1.0》规定,承接查验的移交工作开始前,承接查验小组应编制《物业附属物料清单》,在其中明确需移交的()及其它需移交物料,以保障移交工作的准确及全面。

  • A、分户资料
  • B、检测工具
  • C、附属配件
  • D、钥匙

正确答案:A,C,D

第6题:

下列有关物业承接查验说法错误的是()

A.物业承接查验和工程竣工验收是相同的。
B.《物业承接查验办法》是指承接新建物业前,按照国家有关规定和前期物业服务合同约定,共同进行检查和验收的活动。
C.物业承接查验应当遵循诚实守信、客观公正、权责分明以及保护业主共有财产的原则。
D.广义的物业承接查验还包括物业服务企业更迭时的承接查验。

答案:A
解析:
本题主要考察的是物业承接查验的概念。物业承接查验和工程竣工验收是不同的。故本题答案选择A。

第7题:

《华润置地物业工程前期介入手册》规定,接到地产公司承接查验通知后,物业承接查验工作小组按《新建物业承接查验方案》对物业图纸资料、物业用房、房屋本体、共用部位、公共设备设施、园林、市政、物业房屋室内进行初次查验,查验工作小组负责人根据《工程承接查验问题整改跟踪记录》上所记录的不合格项,统计汇总后()个工作日内发出《整改通知单》交项目部、施工单位并签字确认。

  • A、3
  • B、4
  • C、5
  • D、6

正确答案:C

第8题:

根据《前期物业服务合同(示范文本)》,前期物业服务合同应包括()等内容。

A:物业的承接查验
B:物业经营管理活动的内容
C:保修期限
D:保修范围
E:物业服务计费方式

答案:A,B,E
解析:
根据《前期物业服务合同(示范文本)》,前期物业服务合同应包括以下内容:(1)合同当事人与物业的基本情况;(2)物业服务内容与质量;(3)物业服务计费方式;(4)物业经营管理活动的内容;(5)物业的承接查验;(6)物业的使用与维护;(7)违约责任;(8)其他事项。

第9题:

根据《华润置地商业物业服务标准》要求,各物业公司应根据实际情况制订(),用于规范员工行为。

  • A、《标识识别手册》
  • B、《绩效管理规范》
  • C、《公司管理手册》
  • D、《员工行为规范手册》

正确答案:D

第10题:

根据《华润置地物业工程前期介入手册V1.0》规定,物业移交前,地产公司与物业公司应签订物业承接查验协议,签订协议后()日内办理物业交接手续,进行物业共用部位、共用设施、物业用房的移交。

  • A、7
  • B、10
  • C、15
  • D、30

正确答案:B

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