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下列选项中关于杰出人才租住免租金住房的承租人是否可以转租住房，正

题目

下列选项中关于杰出人才租住免租金住房的承租人是否可以转租住房，正确的是。（）

  • A、可由承租人自行办理转租手续
  • B、由用人单位办理转租手续
  • C、不得转租
  • D、承租人未按时缴交房租的，可以转租
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第1题：

关于廉租住房租赁管理的说法中，错误的是()。

A:廉租住房只租不售
B:廉租住房供应对象为农村低收入住房困难家庭
C:实物配租住房的租金，按照配租面积和市、县人民政府规定的租金标准确定
D:有条件的地区，对城市居民最低生活保障家庭，可以免收实物配租住房中住房保障面积标准内的租金

答案：B
解析：

第2题：

根据《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》的规定，享受廉租住房保障的承租人将承租的廉租住房转借、转租，擅自改变房屋用途的，应进行处罚。下列不属于其处罚标准的是(　 　 )。

A.由房地产行政主管部门收回其承租的廉租住房
B.由房地产行政主管部门停止发放租赁补贴
C.由房地产行政主管部门处以100元以下的罚款
D.由房地产行政主管部门停止租金核减

答案：C
解析：

第3题：

根据《廉租住房保障办法》，廉租住房租户应当按照规定或合同约定退回廉租住房的情形包括()。

A:将所承租的廉租住房转租他人
B:将所承租的廉租住房改变用途
C:无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住
D:无正当理由累计6个月以上未交纳廉租住房租金
E:无正当理由连续6个月以上未交纳廉租住房物业费

答案：C,D
解析：
《廉租住房保障办法》第二十五条规定：“城市低收入住房困难家庭不得将所承租的廉租住房转借、转租或者改变用途。城市低收入住房困难家庭违反前款规定或者有下列行为之一的，应当按照合同约定退回廉租住房：（一）无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的；（二）无正当理由累计6个月以上未交纳廉租住房租金的。”故本题应选CD。

第4题：

“鸿鹄人才”住房保障采取（）和货币补贴两种方式实施。

  • A、实物配租
  • B、租房补贴
  • C、免租金租住
  • D、租金租住

正确答案:A

第5题：

根据《廉租住房申请、审核及退出管理办法》的规定，享受廉租住房保障的家庭有下列情况之一的，由房地产行政主管部门作出取消保障资格的决定，收回承租的廉租住房，或者停止发放租赁补贴，或者停止租金核减（）

  • A、未如实申报家庭收入、家庭人口及住房状况的
  • B、家庭人均收入连续半年以上超出当地廉租住房政策确定的收入标准的
  • C、因家庭人数减少或住房面积增加，人均住房面积超出当地廉租住房政策确定的住房标准的
  • D、家庭主要成员有违法行为的
  • E、将承租的廉租住房转借、转租的

正确答案:A,C,E

第6题：

根据《廉租住房保障办法》、《关于加强廉租住房管理有关问题的通知》的规定，廉租住房租赁合同终止的情形主要包括().

A:将所承租的廉租住房转借、转租、调换和转让廉租住房的
B:承租人已不符合规定条件的’
C:改变廉租住房用途的
D:无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的
E:无正当理由连续3个月以上未交纳廉租住房租金的

答案：A,B,C,D
解析：

第7题：

关于对公共租赁住房的规定，下列说法中错误的是()。

A:公共租赁住房只能用于承租人自住
B:公共租赁住房可以出借或闲置，但不得转租
C:公共租赁住房不得用于从事其他经营活动
D:承租人购买、受赠、继承或者租赁其他住房的，应当退出

答案：B
解析：

第8题：

下列关于住房转租的说法中，正确的有（　　）。

A.承租人转租住房，应当经出租人书面同意
B.承租人与第三人应当签订书面房屋转租合同
C.转租合同有效期间，即使原房屋租赁合同终止，转租合同仍然有效
D.转租合同最长期限可以超过原住房租赁合同约定的租赁期限
E.签订房屋转租合同应办理登记备案手续

答案：A,B,C,E
解析：
房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。转租要求如下：①须经出租人书面同意。书面同意包括在租赁合同中出租方已明确同意承租人转租的，和租赁合同中未明确或不允许转租，事后出租人另行书面同意的。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除房屋租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。但出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院将不予支持。②转租期限不得超过原合同规定的期限。承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限不得超过原房屋租赁合同剩余期限，但出租人与转租人双方协商一致的除外。除上述规定外，房屋转租也须签订转租协议，并办理登记备案手续。

第9题：

承租人是否可以对租住房屋改变用途或进行装修？


正确答案: 承租人应按租赁合同的约定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。
承租人确需改变房屋用途或进行装修，应征得出租人同意；按规定须经有关部门批准的，应报请批准。由此发生的费用，由承租人承担。

第10题：

转租住房，是否适用于总局的2016第16号公告？


正确答案:根据总局2016年第16号公告：纳税人以经营租赁方式出租其取得的不动产〔以下简称出租不动产〕，适用本办法。
取得的不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得的不动产。
因此，转租住房属于纳税人出租以承租方式取得的不动产，适用总局2016第16号公告的规定，应按照出租不动产缴纳增值税。

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