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抵押贷款贷前调查风险点（）

题目

抵押贷款贷前调查风险点（）

  • A、房地产开发项目的合法性
  • B、评估机构的准入
  • C、抵押物评估价值和抵押率的确认
  • D、抵押登记期限
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第1题：

商用房贷款操作风险的防控措施包括( )。

A．降低贷前调查深度

B．加强贷款用途的审查

C．合理确定贷款额度

D．加强抵押物管理

E．强化贷后管理


正确答案：BCDE
解析：应当提高贷前调查深度，这样才能防控商用房贷款操作风险，所以A选项不符合题意。

第2题：

下列关于个人汽车贷款贷前调查的表述正确的是( )。

A．贷前调查人应通过实地调查了解申请人抵押物状况

B．贷款人可以将贷款调查的全部事项委托第三方完成

C．贷前调查应以间接调查为主、实地调查为辅

D．贷前调查人应通过通话了解借款申请人的基本情况、贷款用途


正确答案：A
解析：本题考查个人汽车贷款的贷前调查。贷款人不得将贷款调查的全部事项委托第三方完成。贷前调查应以实地调查为主、间接调查为辅。贷前调查人应通过面谈了解借款申请人的基本情况、贷款用途。

第3题：

商用房贷款操作风险的防控措施，包括( )。

A．提高贷前调查深度

B．加强真实还款能力和贷款用途的审查

C．合理确定贷款额度

D．强化贷后管理

E．加强抵押物管理


正确答案：ABCDE
解析：商用房贷款操作风险的防控措施包括：①提高贷前调查深度。②加强真实还款能力和贷款用途的审查。③合理确定贷款额度。④加强抵押物管理。⑤强化贷后管理。⑥完善授权管理。

第4题：

实物操作中，()是否受理往往基于对客户或项目的初步判断。

A:贷款申请
B:贷前调查
C:贷后监督
D:贷款抵押

答案：A
解析：
实务操作中，贷款申请是否受理往往基于对客户或项目的初步判断。作为风险防范的第一道关口，在贷款的派生收益与贷款本身安全性的权衡上，业务人员应坚持将贷款安全性放在第一位，对安全性较差的项目在受理阶段须持谨慎态度。

第5题：

实务操作中，（ ）是否受理往往基于对客户或项目的初步判断，是风险防范的第一道关口。

A.贷款申请
B.贷前调查
C.贷后监督
D.贷款抵押

答案：A
解析：
贷款申请是风险防范的第一道关口。在贷款的派生收益与贷款本身安全性的权衡上，业务人员应坚持将贷款安全性放在第一位，对安全性较差的项目在受理阶段须持谨慎态度。

第6题：

包含投资估算与资金筹措安排情况的贷前调查报告是( )。

A．银行流动资金贷款贷前调查报告

B．商业银行固定资产贷款贷前调查报告

C．担保贷款贷前调查报告

D．抵押贷款贷前调查报告


正确答案：B
解析：商业银行固定资产贷款贷前调查报告内容主要包括：①借款人资信情况；②项目合法性要件取得情况；③投资估算与资金筹措安排情况；④项目情况；⑤项目配套条件落实情况；⑥项目效益情况；⑦还款能力；⑧担保情况；⑨银行业金融机构收益预测；⑩结论性意见。

第7题：

为了防止个人贷款操作风险，对贷前调查和贷后检查的工作重点包括（ ）。

A.提高贷前调查深度
B.加强对贷款用途的审查
C.合理确定贷款额度
D.加强抵押物管理
E.强化贷后管理

答案：A,B,C,D,E
解析：
个人住房贷款操作风险的防控措施包括：①建立并严格执行贷款面谈制度；②提高贷前调查深度；③加强对贷款用途的审查；④合理确定贷款额度；⑤加强抵押物管理；⑥完善授权管理；⑦加强贷款合同管理；⑧加强对贷款的发放和支付管理；⑨强化贷后管理

第8题：

商用房贷款操作风险的防控措施不包括( )。

A．降低贷前调查深度

B．加强贷款用途的审查

C．合理确定贷款额度

D．加强抵押物管理


正确答案：A
解析：商用房贷款操作风险的防控措施包括：①提高贷前调查深度。②加强真实还款能力和贷款用途的审查。③合理确定贷款额度。④加强抵押物管理。⑤强化贷后管理。⑥完善授权管理。严格执行对单个借款人的授信总量审批权，控制个人授信总量风险。对以实际借款人及其关系人多人名义申请贷款，用于购买同一房产的，按单个借款人适用审批权限。

第9题：

应包含项目合法性要件取得情况的贷前调查报告为（　　）。

A.商业银行固定资产贷款贷前调查报告
B.银行流动资金贷款贷前调查报告
C.担保贷款贷前调查报告
D.抵押贷款贷前调查报告

答案：A
解析：
商业银行固定资产贷款贷前调查报告内容主要包括：①借款人资信情况；②项目合法性要件取得情况；③投资估算与资金筹措安排情况；④项目情况；⑤项目配套条件落实情况；⑥项目效益情况；⑦项目风险分析；⑧还款能力；⑨担保情况；⑩银行业金融机构收益预测；⑩结论性意见。

第10题：

应包含项目可行性研究报告批复及其主要内容的贷前调查报告为()。

A:商业银行固定资产贷前调查报告
B:银行流动资金贷前调查报告
C:担保贷款贷前调查报告
D:抵押贷款贷前调查报告

答案：A
解析：
商业银行固定资产贷前调查报告内容主要包括：①借款人资信情况；②项目可行性报告批复及其主要内容；③投资估算与资金筹措安排情况；④项目情况；⑤项目配套条件落实情况；⑥项目效益情况；⑦还款能力；⑧担保情况；⑨银行从项目获得的收益预测；⑩结论性意见。

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