个人二手房贷款以所购房产抵押的,实际交易价格高于评估价格的,以(

题目

个人二手房贷款以所购房产抵押的,实际交易价格高于评估价格的,以()为最终认定价值。

  • A、交易价格
  • B、评估价值
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第1题:

借款人申请个人住房贷款有以下哪几种担保方式()

  • A、以所购房屋作为抵押
  • B、以贷款银行认可的房产作为抵押
  • C、以未到期的权利凭证作为质押
  • D、以所购房屋作抵押加开发商为其提供的保证担保

正确答案:A,B,C,D

第2题:

客户张某到华夏银行来咨询二手房按揭贷款,客户经理小李向他介绍华夏银行二手房贷款政策,以下不正确的是()

  • A、贷款期限与房龄之和最长不超过40年
  • B、房产取得房地产权证的以所购房产作抵押,取得他项权证后办理放款
  • C、所购二手房屋为商业用房的,贷款期限最长不超过10年
  • D、所购二手房屋为住房的,贷款期限不超过25年

正确答案:D

第3题:

下列情形中,抵押无效的有(  )。

A.红星中学提出以学校教学操场为抵押,贷款60万建新校舍
B.某公司老总以公司财产为自己购买汽车提供抵押担保
C.某幢房产在2002年的交易价格为50万,银行按照2009年的评估价50万核算贷款金额
D.张三以夫妻名下房产作为抵押申请汽车贷款,其配偶并不知情
E.李四以自家宅基地使用权作为抵押,贷款10万装修住房

答案:A,B,D,E
解析:
根据《担保法》的规定,学校、医院等公益性事业单位公益财产,所有权不明、有争议的以及宅基地使用权不得设定抵押,共有财产的抵押须取得共有人的同意,公司董事、经理不得以公司财产为个人提供抵押担保。

第4题:

个人申请汽车贷款可以采取的担保措施有()。

  • A、质押
  • B、以所购车抵押
  • C、房产抵押
  • D、第三方保证
  • E、购买保险

正确答案:A,B,C,D,E

第5题:

个人二手房贷款的房产价格以所购房产评估价值、二手住房交易价格两者较高者作为最终认定价格。


正确答案:错误

第6题:

借款人以自有房产抵押方式申请个人消费贷款的,房产评估费由()承担。

  • A、贷款银行
  • B、借款人
  • C、贷款银行与借款人平均承担
  • D、房产评估机构

正确答案:B

第7题:

以非本笔个人商用房贷款所购商用房产设定抵押的,抵押率最高不得超过()。

  • A、50%
  • B、60%
  • C、65%
  • D、70%

正确答案:D

第8题:

下列情形中,抵押无效的有(  )。

A、红星中学提出以学校教学操场为抵押,贷款60万建新校舍
B、某公司老总以公司财产为自己购买汽车提供抵押担保
C、某幢房产在2002年的交易价格为50万,银行按照2009年的评估价50万核算贷款金额
D、张三以夫妻名下房产作为抵押申请汽车贷款,其配偶并不知情
E、李四以自家宅基地使用权作为抵押,贷款10万装修住房

答案:A,B,D,E
解析:

第9题:

个人再交易住房贷款以所购再交易房屋作为抵押物的,必须由评估机构评估抵押物价值。


正确答案:错误

第10题:

二手房抵押价值评估规定:符合以最近一次交易时间在2年(含)以内,能提供交易合同或交易契税凭证,且贷款人与抵押人同意以该交易价格作为()的,可免予由评估机构进行评估。

  • A、抵押物价值
  • B、评估价值
  • C、二手价值
  • D、买卖协商价格 

正确答案:A

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