上海市自2011年1月28日起开展对部分个人住房征收房产税试点。

题目

上海市自2011年1月28日起开展对部分个人住房征收房产税试点。从税收制度的基本要素角度看,房产税的征税对象是()

  • A、拥有房产的人
  • B、拥有的房产
  • C、购买住房的行为
  • D、征收房产税的比率
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第1题:

目前我国实行个人住房征收房产税改革试点城市有( )。

A.北京

B.广州

C.上海

D.重庆

E.天津

答案:C,D
解析:
本题考查个人住房房产税改革。

上海、重庆作为个人住房征收房产税改革试点城市,已公布各自的房产税改革试点方案细则,并与2011年1月28日起实施。

第2题:

自2008年11月1日起,对个人销售或购买住房暂免征收( )。

A.印花税
B.房产税
C.耕地占用税
D.增值税

答案:A
解析:
自2008年3月1日起,对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税。自2008年11月1日起,对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

第3题:

自2004年8月1日起,军队空余房产租赁收人暂免征收营业税及房产税。 ( )


正确答案:√
考核考生对营业税税收优惠的熟悉程度。 

第4题:

自2008年3月1日起,对个人出租住房,不区分用途,按4%税率征收房产税。


正确答案:正确

第5题:

自2008年3月1日起,对个人出租住房,不区分用途,按()的税率征收房产税。

A:1%
B:1.2%
C:4%
D:12%

答案:C
解析:

第6题:

自2008年3月1日起,对个人出租住房,不区分用途,按(  )税率征收房产税。

A.5%
B.4%
C.3%
D.1%

答案:B
解析:
财政部、国家税务总局《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税[2008]第024号)规定,自2008年3月1日起,对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。对企事业单位、社会团体及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房,减按4%的税率征收房产税。

第7题:

房产税征收是以一定期限的持有为前提的。而当前试点的征税实践则是把房产税等同于契税来征管,在房屋产权进行交易时,预征未来一年的房产税款。这一财产税较流转税进行征管的方式显然难以持续。尤其是对于存量住房的征收,如果缺乏办理产权证这一“关卡”,加之住房长期空置,所有者与使用者相分离现象的大量存在,很难保证房产税应征尽征。因此,同个人所得税等直接税一样,对个人住房信息的全面掌握,对税务征管方案的巧妙设计,征管方式从被动到主动的转变都是在房产税执行过程中需要重点关注的问题。
这段文字意在强调( )。
A.税务征管方案存在的缺陷 B.房产税征管亟须加以转变
C.应全面掌握个人住房信息 D.扩大房产税试点须更谨慎


答案:B
解析:
文段先说明目前的房产税征管方式存在诸多弊端,难以持续,随后总结出房产税征管需要注意各个方面的问题。可见作者言下之意即为,房产税征管方式需要加以转变。故本題选择B选项。A项“缺陷”、D项“试点”的说法在文中无根据;C项只是一个措施,以偏概全。

第8题:

2011年1月27日,最近召开的国务院常务会议同意在部分城市进行对( )征收房产税改革试点,具体征收办法由试点省(自治区、直辖市)人民政府从实际出发制定。A.商品房B.个人住房C.房产中介D.经济适用房


正确答案:B
最近召开的国务院常务会议同意在部分城市进行对个人住房征收房产税改革试点。财政部、国税总局、住建部有关负责人指出,房产税试点征收的收入属地方财政收入;收入将用于保障性住房特别是廉租房和公共租赁住房建设等;条件成熟时,考虑对基本需求居住面积免税基础上向全国推开。房产税属财产税,主要对保有的房产征收。

第9题:

自《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》施行之日起,《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》《上海市城市房屋拆迁面积标准房屋调换应安置人口认定办法》就废止。


正确答案:正确

第10题:

经国务院批准,2011年1月27日上海市政府印发《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》(以下简称《办法》)。《办法》规定从2011年1月28日起对上海居民家庭新购第二套及以上住房和非上海居民家庭的新购住房征收房产税。从宏观调控的角度看,上海对个人住房征收房产税有何目的?


正确答案: 有效配置房地产资源;稳定房价;促进房地产市场的健康发展。

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