某宗地取得费用为每平方米100元，开发费用为每平方米300元，当地银行一年期贷款利率为9％，二年期贷款利率为10％，三年期贷款利率为11％，开发周期为3年，第一年投资占总投资的1/2，第二、三年投资各占总投资的l/4，问该土地每平方米应负担利息为（）元。
第1题：
某企业拟建造如图所示的容器，其中容器的中间为圆柱形，左右两端均为半球形，按照设计要求容器的体积为 立方米，且 .假设该容器的建造费用仅与其表面积有关.已知圆柱形部分每平方米建造费用为3千元，半球形部分每平方米建造费用为 .设该容器的建造费用为 千元.
（Ⅰ）写出 关于 的函数表达式，并求该函数的定义域.
（Ⅱ）求该容器的建造费用最小时的 .
第2题：
此题为判断题(对，错)。
第3题：
某宗地取得费用和开发费用每平方米300元，当地银行一年期贷款利率9%，二年期贷款利率10%，三年期贷款利率11%，开发周期为三年，第一年投资占总投资1/2，第二、三年投资各占总投资1/4，问该土地每平方米应负担利息为( )。
A．51.75元
B．30.75元
C．99元
D．71.25元
第4题：
第5题：
某出租的写字楼，使用面积为3000m2，收益年限为45年，空置率为20%，未来3年每平方米使用面积的租金(含物业服务费用)分别为360元、400元、330元，同档次写字楼的年物业服务费用为每平方米使用面积36元，除物业服务费用之外的其他运营费用为租金(不含物业服务费用)的25%。假设该写字楼未来每年的净收益基本上固定不变，报酬率为9%。请利用“未来数据资本化公式法”求取该写字楼的净收益并计算其收益价格。
第6题：
第7题：
某信息系统项目的硬件设备费用为3000万元，网络费用为2000万元，软件开发费用为800万元，建设期利息为200万元，基本预备费为250万元，硬件和网络设备涨价预备费为1507元，则其静态投资为(32)万元。
A．5800
B．6000
C．6050
D．6250
第8题：
（四）
被评估对象为一宗待开发商业用地，土地面积5000平方米，该宗地的使用权年限自评估基准日起为40年，当地城市规划规定，待估宗地的容积率为5，覆盖率为60%.评估师根据城市规划的要求及房地产市场现状及发展趋势，认为待估宗地的最佳开发方案为建设一幢25 000平方米的大厦，其中l-2层为商场，每层建筑面积为300O平方米，3层及3层以上为写字楼，每层建筑面积为l900平方米。
评估师根据相关资料，经分析、测算得到如下数据资料：
1. 将待估宗地开发成七通一平的建筑用地需要投资500万元，开发期为1年，投资在1年内均匀投入；
2. 大厦建设期为2年，平均每平方米建筑面积的建筑费用为3000元，所需资金分两年投人，第一年投入所需资金的60%，第二年投入所需资金的40%，各年投资均匀投入；
3. 专业费用为建筑费用的10%；
4. 预计大厦建成后即可出租，其中1-2层每平方米建筑面积的年租金为2000元，出租率可达100%，第3至第5层（即写字楼部分的1至3层）平均每天每平方米建筑面积租金为2元，第6层及以上各层平均每天每平方米建筑面积租金为2.5元，写字楼平均空置率约为10%；
5. 管理费用为租金的5%，税金为租金的l7.5%，保险费为建筑费及专业费用的0.1%，维修费用为建筑费用的l%，年贷款利率为5%，复利计息；
6. 开发商要求的利润为建筑费用、专业费用、地价及土地开发费用之和的25%；
7. 房地产综合资本化率为8%；
8. 每年按365天计算：
9. 本项目不考虑所得税因素。
根据上述条件，试对该宗地的价值进行评估（要求：评估结果保留两位小数）。
解一：
1. 1——2楼面积 3000×2=6000（平方米） （0.3分）
2. 3——5层面积 1900×3=5700（平方米） （0.3分）
3. 6层及6层以上面积25000-6000-5700=13300（平方米） （0.2分）
4. 年总收入（元）
6000×2000+5700×2×365×（1-10%）+13300×2.5×365×（1-10%）
=12000000十3744900+10922625 （3分）
=26667525
5. 年总费用（元）
26667525×（5%+17.5%）+25000×3000×1.1×0.1%+25000×3000×1%=6000193.13+82500+750000=6832693.13 （3分）
6. 年利润总额26667525-6832693.13=19834831.87（元） （0.2分）
解二：
1. 1——2楼面积 3000×2=6000=0.6（万平方米） （0.3分）
2. 3——5层面积 1900×3=5700（平方米）=0.57（万平方米） （0.3分）
3. 6层及以上面积2.5-0.6-0.57=1.33（万平方米） （0.2分）
4. 年总收入（万元）
0. 6×2000+0.57×2×365×0.9+1.33×2.5×365×0.9 （3分）
=2666.75
5. 年总费用
2666.75×（5%+17.5%）+2.5×3000×1.1×0.1%+2.5×3000×1%=683.27（万元） （3分）
6. 年利润 2666.75-683.27=1983.48（万元） （0.2分）
第9题：
某土地面积为1000平方米，每平方米征地费100元、开发费150元，土地开发期为两年，开发费在 开发期内均匀投入，开发商要求的回报率为10%，当地土地出让增值收益为12%，银行贷款利率为6%，试用成本法评估土地价格。
第10题：