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资产负债估价应遵循的一般原则包括（）

题目

资产负债估价应遵循的一般原则包括（）

  • A、现行市场价格估价
  • B、交易双方同一估价
  • C、估价真实性
  • D、资产负债存量重估价
  • E、对个别资产要用特定价格估价
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第1题：

编写安全评价过程控制管理手册，一般应遵循的原则包括（ ）等。


正确答案：ABCD

第2题：

估价目的和价值类型不同，采用的估价原则可以不同。抵押价值或抵押净值的评估，除了应该遵循市场价值评估的原则外，还应该遵循谨慎原则。（　）


答案：对
解析：
考点:房地产估价原则的主要原则。不同估价目的的估价，评估的价值类型等的不同，应遵循的估价原则有所不同。抵押价值或抵押净值的评估，除了应该遵循市场价值评估的原则外，还应该遵循谨慎原则。

第3题：

在房地产估价作业中应遵循的技术性原则主要有（ ）。

A．合法原则

B．最高最佳使用原则

C．估价时点原则

D．替代原则

E．应急原则


正确答案：ABC
在房地产估价作业中应遵循的技术性原则主要有：①合法原则；②最高最佳使用原则；③估价时点原则；④替代原则。

第4题：

在房地产估价作业中应遵循的技术性原则主要有( )。

A、 合法原则
B、 最高最佳使用原则
C、 估价时点原则
D、 替代原则
E 应急原则

答案：A,B,C,D
解析：
在房地产估价作业中应遵循的技术性原则主要有：①合法原则；②最高最佳使用原则；③估价时点原则；④替代原则。

第5题：

不同估价目的的估价，评估的价值类型不同，应遵循的估价原则都是相同的。（　）


答案：错
解析：
本题考查的是房地产估价原则概述。不同估价目的的估价，评估的价值类型等的不同，应遵循的估价原则有所不同。

第6题：

房地产估价应遵循合法原则，因此只有依法登记的房地产才能成为估价对象。（　）


答案：错
解析：
考点:合法原则。遵循合法原则并不意味着只有合法的房地产才能成为估价对象，而是指依法判定估价对象是哪种状况的房地产，就应将其作为那种状况的房地产来估价。

第7题：

某抵押价值评估中，房地产估价师除应遵循市场价值评估的原则之外，还应遵循的原则是（　）。

A.最高最佳利用原则
B.谨慎原则
C.合法原则
D.价值时点原则

答案：B
解析：
本题考查的是房地产估价原则概述。市场价值评估应遵循独立客观公正原则、合法原则、价值时点原则、替代原则、最高最佳利用原则。而在其他价值和价格评估中，有的除了要遵循市场价值评估应遵循的原则，还要遵循其他原则，如抵押价值和抵押净值评估还应遵循谨慎原则。

第8题：

土地估价的一般原则包括：()、()、()、()、()、贡献原则、变动原则和()等。


参考答案：(预期收益原则、替代原则、最有效使用原则、供需原则、报酬递增递减原则、评估时日原则。)

第9题：

评判一个评估价值是否正确，很重要的一点是检查估价机构和估价师是否遵循了应遵循的估价原则。（　）


答案：对
解析：
本题考查的是房地产估价原则的作用。评判一个评估价值是否正确，很重要的一点是检查估价机构和估价师是否遵循了应遵循的估价原则。参见教材P154。

第10题：

资产置换或房地产互换目的下的估价，一般要遵循一贯性原则，即对置换或互换双方的同类房地产，应采用相同的估价方法或对待方式进行估价。（　）


答案：错
解析：
本题考查的是一致性原则和一贯性原则。资产置换或房地产互换目的下的估价，一般要遵循一致性原则，即对置换或互换双方的同类房地产，应采用相同的估价方法或对待方式进行估价。

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