()一旦完成,即由开发建设单位向物业服务企业办理物业的交接手续,标志着前期物业管理的启动。A、竣工验收B、综合验收C、承接查验D、选聘物业服务企业

题目

()一旦完成,即由开发建设单位向物业服务企业办理物业的交接手续,标志着前期物业管理的启动。

  • A、竣工验收
  • B、综合验收
  • C、承接查验
  • D、选聘物业服务企业
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第1题:

下列关于物业的承接验收,说法不正确的是( )。

A.物业管理企业承接物业时,应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验

B.业主大会选聘物业管理企业后,物业管理企业承接物业时,应当与业主委员会办理物业验收手续

C.业主委员会应当向物业管理企业移交有关资料

D.物业服务合同终止时,物业管理企业可以不将有关资料交还给业主委员会


正确答案:D

第2题:

申请办理物业承接查验备案手续,物业服务企业应当提交的文件资料包括()。

A:前期物业服务合同和临时管理规约
B:物业承接查验协议
C:建设单位移交资料清单
D:查验记录和交接记录
E:前期物业服务合同和管理规约

答案:A,B,C,D
解析:

第3题:

物业的承接查验工程流程的正确顺序为( )。

A.物业建成通过竣工综合验收→物业服务企业组织人员进行承接查验→对查验中发现的问题进行处理→物业移交

B.物业服务企业组织人员进行承接查验→对查验中发现的问题进行处理→物业建成通过竣工综合验收→物业移交

C.物业建成通过竣工综合验收→对查验中发现的问题进行处理→物业服务企业组织人员进行承接查验→物业移交

D.物业服务企业组织人员进行承接查验→物业建成通过竣工综合验收→物业建成通过竣工综合验收→物业移交


正确答案:A

第4题:

建设单位选聘物业服务企业的,与物业服务企业办理物业承接验收手续应当在()之前。

A:首套房屋销售
B:首位业主入住
C:订立物业服务合同
D:取得房屋销售许可

答案:B
解析:
本题考核的知识点为物业承接查验的内容。建设单位选聘物业服务企业的,应当在首位业主人住之前与物业服务企业办理物业承接验收手续,并将承接查验记录作为物业管理档案。

第5题:

建设单位应当在(),与选聘的物业服务企业完成物业共用部位、共用设施设备的承接查验工作。

A:物业竣工验收合格15日前
B:物业竣工验收合格15日后
C:物业交付使用15日前
D:物业交付使用15日后

答案:C
解析:

第6题:

关于物业管理资料的移交问题,《物业管理条例》中明确规定( )。

A.物业管理企业承接物业时,应当与业主委员会办理物业验收手续

B.物业管理企业承接物业时,应当与房地产开发商办理物业验收手续

C.物业服务合同终止时,原物业管理企业应当直接将物业管理资料交给新的物业管理企业

D.物业服务合同终止时,物业管理企业应当将物业管理资料交还给业主委员会

E.物业服务合同终止时,业主大会选聘了新的物业管理企业的,物业管理企业之间应当做好交接工作


正确答案:ADE

第7题:

建设单位选聘物业服务企业的,应当在()与物业服务企业办理物业承接验收手续并将承接查验记录作为物业管理档案。

A:物业销售前
B:业主大会成立前
C:业主人住前
D:业主人住后

答案:C
解析:
建设单位选聘物业服务企业的,应当在首位业主入住前与物业服务企业办理物业承接验收手续,并将承接查验记录作为物业管理档案。

第8题:

机构更迭时的承接查验必须满足的条件是:()

A.业主大会与原物业管理机构完全解除物业服务合同

B.建设单位与物业服务企业签订了前期物业服务合同

C.业主大会与新的物业服务企业签订物业服务合同

D.竣工验收已经完成

E.物业服务企业参与了早期介入


答案:AC

第9题:

建设单位选聘物业服务企业的,应当在()之前与物业服务企业办理物业承接查验手续。

A:前期物业服务合同签订
B:首位业主签订购房合同
C:首位业主入住
D:业主大会成立

答案:C
解析:
物业承接查验活动由物业建设单位或业主委员会组织实施。建设单位选聘物业服务企业的,应当在首位业主入住之前与物业服务企业办理物业承接验收手续,并将承接查验记录作为物业管理档案。

第10题:

在整个物业项目实施过程中,前期管理主要包括()。

A:物业承接查验阶段
B:物业人住阶段
C:业主大会选聘物业服务企业阶段
D:建设阶段
E:竣工验收阶段

答案:A,B,C
解析:
早期介入与前期物业管理的阶段划分如图4-1所示。图4—1早期介入与前期物业管理的阶段划分



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