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在我国，不动产物权包括（）

题目

在我国，不动产物权包括（）

  • A、不动产所有权
  • B、地上权
  • C、地役权
  • D、房屋典权
  • E、国有土地的使用权
  • F、不动产的抵押权
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第1题：

物权担保的形式包括有()。

A、不动产物权担保

B、动产物权担保

C、浮动设押

D、意向性担保


参考答案：ABC

第2题：

下列有关动产物权和不动产物权表述正确的有( )。

A.地役权是不动产物权

B.动产物权原则上以占有为公示方式，不动产物权以登记为公示方式

C.动产物权和不动产物权的划分标准是标的物种类的不同

D.动产物权和不动产物权的成立和变动的要件不同


正确答案：ABCD
动产物权和不动产物权是以标的物的种类不同对物权所做的分类。在我国，不动产物权包括不动产所有权、地上权、地役权、房屋典权、国有土地的使用权、不动产的抵押权等。动产物权包括动产所有权、留置权、动产的抵押权等。动产物权原则上以占有为公示方式，不动产物权以登记为公示方式。区分动产物权与不动产物权的意义在于：这些物权的成立要件、效力、变动模式有所不同。

第3题：

在我国,抵押权是( )。

A．用益物权

B．不动产物权

C．担保物权

D．主物权


正确答案：C
解析：根据民法原理,抵押权是他物权中的担保物权,而不是用益物权;抵押权具有从属性,是从物权,而不是主物权。根据我国《担保法》的规定,抵押物既可以是不动产,也可以是动产或权利,因此不是不动产物权。ABD都是错误的,只有C是正确答案。

第4题：

关于不动产物权设立的说法，正确的是（）。

A．不动产物权的设立应依法登记
B．不动产物权的设立属自愿登记
C．不动产物权的设立自合同成立之日时生效
D．不动产登记由合同签订地的登记机构办理

答案：A
解析：

第5题：

简述动产物权和不动产物权的区别。


答案：
解析：
不动产物权，是指以不动产作为客体的物权；动产物权，是指以动产作为客体的物权。两者之间的区别表现在：
(1)在取得方法方面，不动产物权比较单一(通常为继受取得)；而动产物权则较为复杂(有多种原始取得方法)。
(2)在权利变动方面，不动产物权通常以登记为公示方法；而动产物权则多以交付(占有)为公示方法。
(3)在权利行使方面，由于不动产物权的行使与社会公共利益紧密相关”故受到较多的法律限制。
(4)在争议管辖方面，不动产物权纠纷由不动产所在地裁判机构管辖；而动产则不起然。

第6题：

物权一般包括（ ）

A.所有权 B.用益物权 C.担保物权D.动产物权 E.不动产物权


正确答案：ABC

第7题：

关于不动产物权设立的说法，正确的有（ ）。

A.不动产物权的设立属自愿登记
B.不动产物权变动未经登记，不影响当事人之间订立的消灭不动产物权合同的效力
C.依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记
D.不动产物权登记由不动产所在地的登记机构办理
E.不动产物权自合同成立时设立

答案：B,C,D
解析：

第8题：

下列各项关于动产物权与不动产物权区别的表述中错误的是( )。

A．在取得方法方面,不动产物权比较单一,通常为继受取得,而动产物权则较为复杂,有多种原始取得方法

B．在权利变动方面,不动产物权通常以登记为公示方法,而动产物权则以交付(占有)为公示方法

C．在权利行使方面,由于动产物权的行使与社会公共利益紧密相关,故受到较多的法律限制

D．在争议管辖方面,不动产物权纠纷由不动产所在地裁判机构管辖,而动产物权则不尽然


正确答案：C
解析：动产物权与不动产物权的法律规则相关较大,由于不动产物权的行使与社会公共利益紧密相关,从而受到较多的法律限制,因此,C是正确答案,其他各项均是错误的。

第9题：

我国不动产物权的公示方式采取（　　）方式。

A、占有
B、登记
C、交付
D、备案

答案：B
解析：
《物权法》规定，国家对不动产实行统一登记制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于登记簿的行为，是将不动产权利现状、权利变动情况以及其他相关事项记载在不动产登记簿上予以公示的行为，是一种不动产物权的公示方式。

第10题：

（2019年真题）关于不动产物权的说法，正确的是（）。

A.依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记
B.不动产物权的转让未经登记不得对抗善意第三人
C.不动产物权的转让在合同成立时发生效力
D.未办理物权登记的，不动产物权转让合同无效

答案：A
解析：
P20-21
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记，A正确，BC错误； 物权变动的基础往往是合同关系，如买卖合同导致物权的转让。需要注意的是，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。D 错误。

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