房地产权属登记是指房地产主管部门代表政府对房地产()以及由此产生的房地产他项权利进行登记,依法确认房地产权归属关系的行为。A、所有权B、使用权C、所有权和使用权D、所有权或使用权

题目

房地产权属登记是指房地产主管部门代表政府对房地产()以及由此产生的房地产他项权利进行登记,依法确认房地产权归属关系的行为。

  • A、所有权
  • B、使用权
  • C、所有权和使用权
  • D、所有权或使用权
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第1题:

下列关于“房地产登记的含义”的表述,正确的有(  )。

A、 房地产产权登记有狭义和广义之分
B、 狭义的房地产产权登记特指房屋所有权登记
C、 房地产登记需要向房屋所在地的房地产机关申请登记
D、 广义的房地产登记的申请人包括土地使用权人和房屋所有权人
E、 广义的房地产登记的申请人包括土地人所有权和房屋使用权人

答案:A,C,D
解析:
房地产产权登记有狭义和广义之分。广义的房地产产权登记是指在规定登记的范围内的土地使用权人和房屋所有权人按照有关规定,向房屋所在地的房地产管理机关申请产权登记。狭义的房地产产权登记,只包括房屋所有权登记和房屋的他项权利登记。

第2题:

下列关于房地产权属登记管理的原则,说法不正确的是( )。

A、房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行权利主体一致的原则
B、只能由市(县)房地产管理部门负责所辖区范围内的房地产产权登记工作;房地产权利人也只能到房屋所在地的市、县房地产登记部门办理产权登记
C.房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人,不必同属一人
D.房地产权属登记的属地管理原则

答案:C
解析:
房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人,必须同属一人

第3题:

房地产权属登记,是指由房地产管理部门依职权或应当事人请求,对土地所有权、土地使用权、房屋所有权和房地产他项权利等进行勘测、记录、核实、确认,并向权利人颁发权证的一系列活动。()

此题为判断题(对,错)。


正确答案:√

第4题:

房地产权属登记按登记对象可分为()

  • A、土地所有权
  • B、土地使用权
  • C、房屋所有权
  • D、房地产他项权利

正确答案:B,C,D

第5题:

下列关于房地产权属登记管理的原则,说法不正确的是()。

  • A、房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行权利主体一致的原则
  • B、房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人,必须同属一人
  • C、房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人,不必同属一人
  • D、房地产权属登记的属地管理原则

正确答案:C

第6题:

根据(),国家依法对国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地他项权利进行登记..

A:《城市房地产管理法》
B:《城市房屋权属登记管理办法》
C:《土地管理法》
D:《土地登记办法》
E:《物权法》

答案:C,D
解析:

第7题:

根据以上背景资料,该住宅小区项目涉及的房地产权属登记种类包括()。

  • A、总登记
  • B、土地使用权初始登记
  • C、房屋所有权初始登记
  • D、转移登记
  • E、他项权利登记

正确答案:B,C,D,E

第8题:

房屋建设完成后进行房地产转让时,应如何办理产权变更登记?( )

A.同时办理土地使用权和房屋所有权变更登记

B.先办理土地使用权变更登记,再办理房屋所有权变更登记

C.先办理房屋所有权变更登记,后办理土地使用权变更登记

D.在实行房地统管的行政区域,统一办理房地产权利变更登记


正确答案:CD
31.CD[解析]本题考查房地产转让时的产权变更程序。根据《城市房地产管理法》第60条第3款的规定,房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。第62条规定,经省、自治区、直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作、颁发统一的房地产权证书,依照本法第60条的规定,将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更,分别载入房地产权证书。所以CD项正确。

第9题:

()是指经权利人申请,由房地产权属登记机关将有关申请人的房地产权利事项记载于房地产登记簿(权属档案)的法律行为。

  • A、房地产转让
  • B、房地产交易
  • C、房地产权属
  • D、房屋所有权

正确答案:C

第10题:

下列关于房地产权属登记的概念,说法不正确的是()。

  • A、房地产权属登记制度是现代物权法中的一项重要制度
  • B、房地产权属登记制度是现代债权法中的一项重要制度
  • C、国家实行土地使用权登记发证和房屋所有权登记发证制度
  • D、权属档案管理,是房地产行政管理的重要的基础性工作

正确答案:B

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