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按照《城市房地产开发企业管理暂行办法》第26条规定，房地产开发企

题目

按照《城市房地产开发企业管理暂行办法》第26条规定，房地产开发企业分为房地产开发的（）和（）。

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第1题：

按照《城市房地产开发经营管理条例》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供()。

A:住宅使用保证书
B:住宅质量保证书
C:土地使用权证书
D:房地产所有权证书

答案：B
解析：

第2题：

《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业不得进行虚假广告宣传。（　）


答案：对
解析：
本题考查的是房地产广告。《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业不得进行虚假广告宣传。

第3题：

在集中供热覆盖区域不得(),现有分散供热燃煤锅炉,应当按照城市供热规划逐步拆除,并入集中供热管网。在城市供热主管网未到达的地区进行房地产开发的房地产开发企业,应当按照城市集中供热规划()城市供用热设施,与建设项目同时设计、同时施工、同时验收交付使用。


参考答案：新建燃煤供热锅炉，配套建设

第4题：

根据《房地产开发企业管理暂行办法》规定，房地产开发公司注册资本应在（）以上，而且流动资金不低于（）。


正确答案:100万；500万

第5题：

关于上位法与下位法法律效力的说法，正确的是（　）。

A、《招标投标法实施条例》高于《招标公告发布暂行办法》
B、《建设工程质量管理条例》高于《建筑法》
C、《建筑业企业资质管理规定》高于《城市房地产开发经营管理条例》
D、《建设工程勘察设计管理条例》高于《城市房地产开发经营管理条例》

答案：A
解析：
教材P4
【知识点】法的效力等级。行政法规的法律地位和法律效力仅次于宪法和法律，高于地方性法规和部门规章。《招标投标法实施条例》是行政法规，《招标公告发布暂行办法》属于部门规章。所以选项A是正确的。

第6题：

按照企业所有制性质划分，房地产开发企业分为（ ）。

A.专门从事土地和城市基础设施开发的企业和进行土地和地上建筑物综合开发的房地产开发企业
B.外资房地产开发企业和内资房地产开发企业
C.公有制的房地产开发企业和非公有制的房地产开发企业
D.房地产开发专营公司和房地产开发项目公司

答案：C
解析：
房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业，是依法设立、具有企业法人资格的经济实体。根据经营管理对象、注册资金来源、企业所有制性质、企业功能等，可将房地产开发企业分为不同的类型。按照企业所有制性质划分，房地产开发企业分为公有制的房地产开发企业和非公有制的房地产开发企业。

第7题：

关于上位法与下位法法律效力的说法，正确的是（ ）。

A.《招标投标法实施条例》高于《招标公告发布暂行办法》
B.《建设工程质量管理条例》高于《建筑法》
C.《建筑业企业资质管理规定》高于《城市房地产开发经营管理条例》
D.《建设工程勘察设计管理条例》高于《城市房地产开发经营管理条例》

答案：A
解析：
本题考查的是法的效力等级。行政法规的法律地位和法律效力仅次于宪法和法律，高于地方性法规和部门规章。《招标投标法实施条例》是行政法规，《招标公告发布暂行办法》属于部门规章。所以选项A是正确的。

第8题：

现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和()

A:房地产开发管理条例
B:房地产开发企业资质证书
C:房地产开发企业管理办法
D:施工许可证

答案：B
解析：
《商品房销售管理办法》规定：房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。同时要求商品房现售应当符合以下条件：(1)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；(2)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；(3)持有建设工程规划许可证和施工许可证；(4)已通过竣工验收；(5)拆迁安置已经落实；(6)供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；(7)物业管理方案已经落实。

第9题：

对房地产开发企业设立、管理有明确规定的是（）。

  • A、《城市房地产管理法》
  • B、《城市房地产开发经营管理条例》
  • C、《建设工程质量管理条例》
  • D、《土地管理法》

正确答案:B

第10题：

按照《城市房地产开发经营条例》的规定，房地产开发企业的注册资本为（）

  • A、100万元以上
  • B、200万元以上
  • C、300万元以上
  • D、500万元以上

正确答案:A

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