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发生（）时应当办理房地产权属登记。

题目

发生（）时应当办理房地产权属登记。

  • A、房地产买卖
  • B、土地使用权转让
  • C、房地产抵押
  • D、房地产赠与
参考答案和解析
正确答案:A,B,C,D
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第1题：

依法改变草原权属的，应当办理草原权属变更登记。判断对错


参考答案：正确

第2题：

1 2 . 纳税人办理税务登记后，发生了生产经营权属的改变，应当办理( ) 。

A . 停业税务登记

B ．注销税务登记

C . 变更税务登记

D ．开业税务登记


正确答案：C
1 2 ．C 【解析】生产经营权属发生改变属于从事生产、经营的纳税人发生变化，因此属于变更税 登记。

第3题：

房地产权属登记自记载于登记簿时发生效力。( )


正确答案:正确

第4题：

下列情形，应当办理房屋转移登记的有()。

A:房地产作价入股，致使房地产权属发生变更的
B:合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的
C:因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的
D:以房地产抵债的
E:房屋拆迁的

答案：A,B,C,D
解析：

第5题：

下列关于房屋权属登记中总登记的表述，不正确的是()

A:多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的，属于总登记
B:总登记、验证、换证的期限，由县级以上地方人民政府具体规定
C:房屋登记机关认为需要对房屋权属进行总登记时，经过县级以上地方人民政府批准，可以对本行政区域内的房屋权属证书进行验证或者换证
D:凡列入总登记、验证或者换证范围的，无论权利人以往是否领取房屋权属证书，权属状况有无变化，均应当在规定的期限内办理登记

答案：A
解析：
转移登记是指房屋所有权主体转移所进行的登记。房屋买卖、交换、继承、赠与、划拨、分割、合并，以及以房地产作价入股、与他人成立企业法人，致使房地产权属发生变更的；一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的；因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的；以房地产抵债的。这些情况都会使房屋所有权主体发生转移，均属于转移登记。

第6题：

房地产转让,当事人应当依照法律规定办理权属登记。()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：正确

第7题：

关于房地产抵押登记，下列说法正确的有()。

A:抵押当事人应当在房地产抵押合同自签订之日起30日内，到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记
B:抵押权人应当在房地产抵押合同自签订之日起30日内，到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记
C:登记机关应当对申请人的申请进行审核
D:凡权属清楚、证明材料齐全的，登记机关应当在受理登记之日起15日内决定是否予以登记
E:物业协会应当对申请人的申请进行审核

答案：A,C,E
解析：
D项，登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记，应当书面通知申请人。

第8题：

依法改变草原权属的，应当办理草原权属变更登记手续。

A.对

B.错


参考答案：对

第9题：

下列关于我国房地产权属登记的表述中，不正确的是()。

A:依法登记的房地产权利受国家法律保护
B:当事人对房地产权利的取得、变更、丧失均需依法登记
C:经法定登记机关登记的房地产权利具有对抗第三人的效力
D:房屋因买卖、赠与等原因致使其权属发生变化的，应及时办理变更登记（名师解读：应为转移登记）

答案：D
解析：

第10题：

关于房地产登记信息查询的说法，正确的有（　　）。

A.房地产经纪人可以通过查询登记信息调查受托房屋的权属情况
B.查询登记信息发生的费用应由经纪业务委托人承担
C.房地产登记机构应当为房地产经纪人提供权属信息查询服务
D.所有经纪业务都应当查询房地产登记信息
E.委托人出具房屋所有权证，房地产经纪人就无须再查询房屋登记信息

答案：A,B,C
解析：
房地产登记信息包括房地产原始登记凭证和房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息。通常情况下，房地产买方需要查询房屋登记机关对其拟购买房屋的权利的记载信息时，可由房地产经纪机构代为办理。查询房地产登记信息，需要支付相关费用。房地产经纪人员在为客户提供这项服务时，应向客户说明这一情况，并明确告知登记机构的收费标准。

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