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承接验收一定要写明承接的日期，这是划清（）的界线。A、阶段B、范围C、责任D、项目

题目

承接验收一定要写明承接的日期，这是划清（）的界线。

  • A、阶段
  • B、范围
  • C、责任
  • D、项目
参考答案和解析
正确答案:C
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第1题：

以下需要在前期物业服务合同中约定的有( )。

A:物业共用部位、共用设施设备的承接验收内容
B:物业共用部位、共用设施设备的承接验收标准
C:物业共用部位、共用设施设备的承接验收责任
D:业主自有物业专有部分的承接验收
E:物业服务的费用

答案：A,B,C,E
解析：

第2题：

新建物业承接查验准备工作中资料准备的内容包括( )。

A:与建设单位确定承接查验的日期、进度安排
B:要求建设单位在承接查验之前提供移交物业详细清单、建筑图纸、相关单项或综合验收证明材料
C:工作流程一般有《物业承接查验工作流程》、《物业查验的内容及方法》等
D:承接查验的常用记录表格有《工作联络登记表》等
E:派出技术人员到物业现场了解情况，为承接查验做好准备工作

答案：C,D
解析：

第3题：

一级资质的房屋建筑施工企业可以承接项目的范围是什么?


参考答案：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：(1)40层及以下、各类跨度的房屋建筑工程;
(2)高度240米及以下的构筑物;
(3)建筑面积20万平方米及以下度的住宅小知区或建筑群体。

第4题：

简述一、二、三级物业公司承接项目范围。


正确答案: 一级资质物业管理企业可以承接各种物业管理项目。
二级资质物业管理企业可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。
三级资质物业管理企业可以承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。

第5题：

物业的承接验收只包括新建物业的承接验收。（　）


答案：错
解析：
本题考查的是物业承接查验制度。物业承接验收是物业服务的基础工作。《条例》规定物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验，应当与建设单位或业主委员会办理物业承接验收手续，同时规定建设单位、业主委员会应当向物业服务企业移交有关资料。

第6题：

在整个物业项目实施过程中，前期管理主要包括()。

A:物业承接查验阶段
B:物业人住阶段
C:业主大会选聘物业服务企业阶段
D:建设阶段
E:竣工验收阶段

答案：A,B,C
解析：
早期介入与前期物业管理的阶段划分如图4-1所示。图4—1早期介入与前期物业管理的阶段划分



第7题：

在整个物业项目实施过程中，早期介入主要包括()。

A:规划设计阶段
B:物业承接查验阶段
C:竣工验收阶段
D:销售阶段
E:建设阶段

答案：A,C,D,E
解析：
早期介入的内容主要包括可行性研究阶段、规划设计阶段、建设阶段、销售阶段和竣工验收阶段。

第8题：

下列( )不是新建物业承接查验的计划准备。

A．物业管理企业制定承接查验实施方案

B．与建设单位确定承接查验的日期、进度安排

C．要求建设单位在承接查验之前提供移交物业详细清单、建筑图纸、相关单项或综合验收证明材料

D．让承接查验工作按步骤有计划地实施

E．派出技术人员到物业现场了解情况，为承接查验做好准备工作


正确答案：AD

第9题：

下列关于运维单位项目管理说法不正确的是（）。

  • A、规划设计阶段的物业前期介入
  • B、工程建设阶段的物业规划
  • C、接管前的承接查验
  • D、综合竣工验收后的项目移交接管

正确答案:B

第10题：

新建物业项目的物业承接验收作用是什么？


正确答案: ⑴进一步明确交接双方的责、权、利关系；
⑵确保物业具备正常的使用功能；
⑶为日后的物业管理创造条件。

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