违法和不良信息举报 联系客服
免费注册 登录

资产评估为什么会有假设？资产评估的假设有哪些？

题目

资产评估为什么会有假设？资产评估的假设有哪些？

如果没有搜索结果或未解决您的问题，请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题：

资产评估的假设有哪些?如何理解?


参考答案：资产评估假设有公开市场假设、继续使用假设和清算假设。公开市场假设是对资产拟进入的市场条件的设定，即假定资产进入到公开市场环境下进行交易转让;继续使用假设是指如果被评估资产将按现行用途继续使用，或转换用途使用，或移地继续使用，它将为该资产的拥有者或者控制者带来一定能的经济利益;清算假设是指资产所有者在某种压力下，被强制出售、拍卖或协商转让资产。

第2题：

不适用于资产评估的假设有（　　）。

A. 清算假设
B. 资产收益率波动假设
C. 持续使用假设
D. 公开市场假设

答案：B
解析：
无形资产的评估假设有：清算假设，持续使用假设，公开市场假设。

第3题：

适用资产评估的假设有( )。

A．清算(清偿)假设

B．资产收益率波动假设

C．继续使用假设

D．公开市场假设

E．资产无损耗假设


正确答案：ACD
解析：本题考核点为资产评估的假设前提，主要包括：交易假设、公开市场假设、持续使用假设和清算假设。

第4题：

继续使用资产评估的假设有（）。

  • A、清算（清偿）假设
  • B、资产收益率波动假设
  • C、公开市场假设
  • D、继续使用假设

正确答案:A,C,D

第5题：

简要说明资产评估的假设有哪些？


正确答案:1、交易假设；交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设，它是假定所有待评资产已经处在交易过程中，评估师根据待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价。为了发挥资产评估在资产实际交易之前为委托人提供资产交易底价的专家判断的作用，同时又能够使资产评估得以进行，利用交易假设将被评估资产置于“交易”当中，模拟市场进行评估就是十分必要的。交易假设一方面为资产评估得以进行“创造”了条件；另一方面它明确限定了资产评估外部环境，即资产是被置于市场交易之中。资产评估不能脱离市场条件而孤立地进行。
2、公开市场假设：公开市场假设是对资拟进入的市场条件，以及资产在这样的市场条件下接受何种影响的一种假说明或限定。公开市场假设的关键在于认识和把握公开市场的实质和内涵。就资产评估而言，公开市场是指充分发达与完善的市场条件，指一个有自愿的买者和卖者的竞争性市场，在这个市场上，买者和卖者的地位是平等的，彼此都有获取足够市场信息的机会和时间，买卖双方的交易行为都是在自愿的、理智的，而非强制的条件下进行的。公开市场假设旨在说明一种充分竞争的市场条件，在这种条件下，资产的交换价值受市场机制的制约并由市场行情决定，而不是由个别交易决定。公开市场假设是资产评估中的一个重要假设，其他假设都是以公开市场假设为基本参照。公开市场假设也是资产评估中使用频率较高的一种假设，凡是能在公开市场上交易、用途较为广泛或通用性较强的资产，都可以考虑按公开市场假设前提进行评估。
3、持续使用假设：持续使用假设也是对资产拟进入的市场条件，以及在这样的市场条件下的资产状态的一种假定性描述或说明。持续使用假设又细分为三种具体情况：一是在用续用；二是转用续用；三是移地续用。在用续用指的是处于使用中的被评估资产在产权发生变动或资产业务发生后，将按其现行正在使用的用途及方式继续使用下去。转用续用则是指被评估资产将在产权发生变动后或资产业务发生后，改变资产现时的使用用途，调换新的用途继续使用下去。移地续用则是说被评估资产将在产权变动发生后或资产业务发生后，改变资产现在的空间位置、转移到其他空间位置上继续使用。
4、清算假设：清算假设是对资产在非公开市场条件下被迫出售或快速变现条件的假定说明。清算假设首先是基于被评估资产面临清算或具有潜在的被清算的事实或可能性，再根据相应数据资料推定被评估资产处于被迫出售或快速变现的状态。由于清算假设假定被评估资产处于被迫出售或快速变现条件之下，被评估资产的评估值通常要低于在公开市场假设前提下或持续使用假设前提下同样资产的评估值。因此，在清算假设前提下的资产评估结果的适用范围是非常有限的。当然，清算假设本身的使用也是较为特殊的。

第6题：

资产评估的假设有四种,即()。

A.公开市场假设

B.交易假设

C.继续使用假设

D.清偿假设


参考答案：ABCD

第7题：

资产评估的假设有（）。

  • A、交易假设
  • B、非公开市场假设
  • C、持续使用假设
  • D、清算假设
  • E、公开市场假设

正确答案:A,C,D,E

第8题：

适用于资产评估的假设有( )。

A．继续使用假设

B．公开市场假设

C．主体假设

D．清算假设


正确答案：ABD
解析：资产评估的假设包括：交易假设、公开市场假设、持续使用假设和清算假设。

第9题：

森林资源资产评估假设有哪些？


正确答案: 1、交易假设：是假定所有待评估森林资源资产已经处在交易过程中的模拟市场进行估价。
2、公开市场假设：是指充分发达与完善的市场条件，指一个有自愿的买者和卖者的竞争性市场，买者和卖者的地位是平等的，彼此都有获取足够市场信息的机会和时间，其交易行为自愿的、理智的，而非强制或不受限制的条件下进行的。公开市场假设就是假定那种较为完善的公开市场存在，被评估森林资源资产将要在这样一种公开市场中进行交易。
3、持续使用假设
（1）能以其提供的服务和用途，满足所有者经营上期望的收益；
（2）尚有显著的剩余使用寿命；
（3）所有权明确，能实施有效的控制；
（4）经济上、法律上是否允许其转为它用，一般情况下林地不允许改为其他用地。
（5）森林资源资产的使用功能完好或较为完好。
4、清算假设：是对森林资源资产在非公开市场条件下被迫出售或快速变现条件的假定说明。

第10题：

适用于资产评估的假设有（）。

  • A、清算假设
  • B、资产收益率波动假设
  • C、继续使用假设
  • D、公开市场假设
  • E、资产无形损耗假设

正确答案:A,C,D

更多相关问题
相关内容