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简要叙述资产评估清算假设。

题目

简要叙述资产评估清算假设。

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第1题：

（2019年真题）某企业因经营不善导致破产清算，对纳入清算评估范围内的机器设备，当采用整体处置，就地续用方式清算时，资产评估时通常采用的评估假设为（　）。

A.原地复用清算假设
B.改变用途使用假设
C.移地复用清算假设
D.原地持续使用假设

答案：A
解析：
对具备就地续用、整体处置条件的清算设备评估，通常可以采用原地复用清算假设。

第2题：

下列各项资产评估假设中，多用于房地产评估的是（　）。

A、强制清算假设
B、最佳使用假设
C、有序清算假设
D、移地使用假设

答案：B
解析：
最佳使用假设多用于房地产评估，因为房屋和土地经常存在多种用途或利用方式，因此在评估其市场价值时要求进行最佳使用分析，按照最佳使用状态评估。

第3题：

资产评估假设包括()

A、公开市场假设

B、预期收益假设

C、持续使用假设

D、替代假设

E、清算假设


参考答案：ACE

第4题：

进行资产评估，最基本的前提假设是()。

A.交易假设
B.有序清算假设
C.清算假设
D.一计主体假设

答案：A
解析：
交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设，选Ao

第5题：

下列关于资产评估假设说法正确的有（　）。

A.交易假设是前提假设，公开市场假设和清算假设属于拟进入市场条件的假设，持续使用假设属于资产自身条件假设
B.一般交易假设是资产评估最基本的情景假设，是所有资产评估都通用的评估环境假设
C.清算假设的评估结果适用范围受到限制
D.交易假设“人为”限定了资产评估外部环境。即资产被置于市场交易中，不能脱离市场条件而孤立进行
E.持续经营假设是针对经营主体（一个企业）而言的

答案：A,B,C,D
解析：
清算假设下双方地位不平等，交易时间短，被评估资产价值通常低于在公开市场前提下或持续使用前提下同样资产评估值。因此评估结果适用范围受到限制。
　　持续经营假设主要是针对经营主体，不是针对某单项资产。这个经营主体可以是一个企业，也可以是一个业务资产组。因此，选项E不正确。

第6题：

下列各项资产评估假设中，多用于房地产评估的是（　）。

A.强制清算假设
B.最佳使用假设
C.有序清算假设
D.移地使用假设

答案：B
解析：
最佳使用假设多用于房地产评估，因为房屋和土地经常存在多种用途或利用方式，因此在评估其市场价值时要求进行最佳使用分析，按照最佳使用状态评估。

第7题：

下列关于资产评估假设说法不正确的是（　）。

A.资产评估假设也是资产评估结论成立的前提条件
B.评估假设实际发挥的正是这种“化繁为简”抓主要矛盾的作用
C.通常包括交易假设、公开市场假设、持续经营假设、清算假设（有序清算假设和强制清算假设）、原地使用假设、移地使用假设、最佳使用假设和现状利用假设等
D.资产评估假设可以同时使用

答案：D
解析：
资产评估有些假设不能同时使用，如公开市场假设与清算假设，持续使用假设中原地持续使用假设与移地使用假设。

第8题：

某企业因经营不善导致破产清算，对纳入清算评估范围内的机器设备，当采用整体处置，就地续用方式清算时，资产评估时通常采用的评估假设为（　）。

A.原地复用清算假设
B.改变用途使用假设
C.移地复用清算假设
D.原地持续使用假设

答案：A
解析：
对具备就地续用、整体处置条件的清算设备评估，通常可以采用原地复用清算假设。

第9题：

由于经营期限届满，经营主体所有者自主决定清算，涉及的资产评估适用的评估假设是（　）。
　

A.持续经营假设
B.最佳使用假设
C.强制清算假设
D.有序清算假设

答案：D
解析：
经营期限届满或者协议终止经营等原因，经营主体的所有者自主决定的清算，则应该选择有序清算假设前提。

第10题：

简要说明资产评估的假设有哪些？


正确答案:1、交易假设；交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设，它是假定所有待评资产已经处在交易过程中，评估师根据待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价。为了发挥资产评估在资产实际交易之前为委托人提供资产交易底价的专家判断的作用，同时又能够使资产评估得以进行，利用交易假设将被评估资产置于“交易”当中，模拟市场进行评估就是十分必要的。交易假设一方面为资产评估得以进行“创造”了条件；另一方面它明确限定了资产评估外部环境，即资产是被置于市场交易之中。资产评估不能脱离市场条件而孤立地进行。
2、公开市场假设：公开市场假设是对资拟进入的市场条件，以及资产在这样的市场条件下接受何种影响的一种假说明或限定。公开市场假设的关键在于认识和把握公开市场的实质和内涵。就资产评估而言，公开市场是指充分发达与完善的市场条件，指一个有自愿的买者和卖者的竞争性市场，在这个市场上，买者和卖者的地位是平等的，彼此都有获取足够市场信息的机会和时间，买卖双方的交易行为都是在自愿的、理智的，而非强制的条件下进行的。公开市场假设旨在说明一种充分竞争的市场条件，在这种条件下，资产的交换价值受市场机制的制约并由市场行情决定，而不是由个别交易决定。公开市场假设是资产评估中的一个重要假设，其他假设都是以公开市场假设为基本参照。公开市场假设也是资产评估中使用频率较高的一种假设，凡是能在公开市场上交易、用途较为广泛或通用性较强的资产，都可以考虑按公开市场假设前提进行评估。
3、持续使用假设：持续使用假设也是对资产拟进入的市场条件，以及在这样的市场条件下的资产状态的一种假定性描述或说明。持续使用假设又细分为三种具体情况：一是在用续用；二是转用续用；三是移地续用。在用续用指的是处于使用中的被评估资产在产权发生变动或资产业务发生后，将按其现行正在使用的用途及方式继续使用下去。转用续用则是指被评估资产将在产权发生变动后或资产业务发生后，改变资产现时的使用用途，调换新的用途继续使用下去。移地续用则是说被评估资产将在产权变动发生后或资产业务发生后，改变资产现在的空间位置、转移到其他空间位置上继续使用。
4、清算假设：清算假设是对资产在非公开市场条件下被迫出售或快速变现条件的假定说明。清算假设首先是基于被评估资产面临清算或具有潜在的被清算的事实或可能性，再根据相应数据资料推定被评估资产处于被迫出售或快速变现的状态。由于清算假设假定被评估资产处于被迫出售或快速变现条件之下，被评估资产的评估值通常要低于在公开市场假设前提下或持续使用假设前提下同样资产的评估值。因此，在清算假设前提下的资产评估结果的适用范围是非常有限的。当然，清算假设本身的使用也是较为特殊的。

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