正确的房地产评估程序应该是:选用评估方法估算、拟定评估方案、明确

题目

正确的房地产评估程序应该是:选用评估方法估算、拟定评估方案、明确基本事项、实地勘察收集资料、确定评估结果、撰写评估报告。

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第1题:

车辆评估的基本程序包括( )。

A搜集和整理有关资料

B设计评估实施方案

C评定与估算

D核对评估值


正确答案:ABCD

第2题:

评估方案的主要内容应包括()。

A、评估要解决的问题

B、解决问题的方法和程序

C、明确评估者与参与评估的各个方面的关系

D、评估成果的主要表现形式


正确答案:ABCD

第3题:

无形资产评估程序包括:①确定评估方法;②鉴定无形资产;③明确评估目的;④撰写评估报告,作出评估结论;⑤搜集相关资料。其正确的排列是()

A、①②③④⑤

B、⑤③①②④

C、③②①⑤④

D、②③⑤①④


参考答案:C

第4题:

()的内容涵盖现场调查、收集评估资料、评定估算、编制和提交评估报告等评估业务实施全过程。

  • A、评估目的
  • B、评估程序
  • C、评估计划
  • D、评估方法

正确答案:B

第5题:

教育评估方案设计的过程中,遵循“有的放矢,注重实效”原则的步骤是()。

A明确评估目的

B建立评估指标体系

C选择评估方法

D拟定评估实施程序


C

第6题:

为了较好地完成一个房地产评估项目,房地产评估应按照以下哪些程序进行()。

A、接受委托,明确评估的基本事项

B、制定评估作业计划及评估技术方案

C、现场勘察及收集数据资料

D、评定估算,给出评估结果并撰写评估报告


参考答案:ABCD

第7题:

不动产评估时,拟定评估方案、选择评估方法的前提是明确( )。

A.不动产评估的评估对象
B.不动产评估业务基本事项
C.不动产评估的评估目的
D.不动产评估的评估基准日

答案:B
解析:
明确不动产评估业务基本事项,是拟定评估方案、选择评估方法的前提。选项ACD都属于需要明确的基本事项。

第8题:

按房地产评估各步骤的代号排序,正常的房地产评估程序应该是( )。(1→选用评估方法估算;2→拟定评估方案;3→明确基本事项;4→实地勘察搜集资料; 5→确定评估结果;6→撰写评估报告。)

A.1、2、3、4、5、6

B.2、3、1、4、5、6

C.3、4、2、1、5、6

D.3、2、4、1、5、6


正确答案:D
解析:房地产评估一般应依照以下程序进行:明确评估基本事项、制定工作计划、实地勘察与收集资料、测算被估房地产的价值、确定评估结果和撰写评估报告。

第9题:

广义资产评估程序与狭义资产评估程序相比差异主要表现在()。

  • A、明确资产评估业务基本事项
  • B、评定估算
  • C、编制评估计划
  • D、资产评估工作底稿归档
  • E、签订资产评估业务约定书

正确答案:A,D

第10题:

拟定评估方案的主要内容有()。

  • A、明确评估对象和评估主体
  • B、明确评估目的
  • C、明确制定评估方案的框架思路
  • D、选择评估者
  • E、明确参与者

正确答案:A,B,C,D,E

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