什么是市场法？市场法适用的前提条件是什么？

参考答案：1.被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量;2.资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量;3.被评估资产预期获利年限可以预测。

参考答案：市场法也称市场价格比较法,是指通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同,并将类似资产的市场价格进行调整,从而确定被评估资产价值的一种评估方法.市场法适用的前提条件:(1)需要有一个充分发育活跃的资产市场.(2)参照物及其与被评估资产可以比较的指标、技术参数等资料是可搜集到的,这些资料需具有现实性、完整性、客观性和可量化性.

参考答案：市场观察法是观察者根据研究目的，有组织有计划地，运用自身的感觉器官或借助科学的观察工具，直接搜集当时正在发生的、处于自然状态下的市场现象有关资料的方法。市场观察法既不同于日常生活中地观察，也不同于对自然现象地观察，它的特点是非常明显地： (1)观察法是观察者根据研究市场问题的某种需要，有目的、有计划地搜集市场资料，是为科学研究市场服务地 (2)观察法是科学地观察，它必须是系统的、全面的。科学的观察必须通过对观察过程的周密计划，通过对观察者的严格要求，避免或尽可能减少观察误差，以保证调查资料的可靠性。 (3)科学的观察在利用观察者感觉器官的同时，还可以运用科学的观察工具进行观察。 (4)科学观察的结果必须是客观的，它所观察的是当时正在发生的、处于自然状态下的市场现象。这是相对于在实验条件下的观察来说的。它所强调的是所观察到的市场现象不能有人为的假象，其观察结果才能客观反映实际情况。 观察法的局限性主要表现在几个方面： (1)观察活动必须在市场现象发生的现场，这使得观察活动带有一些局限性，需要较多的人力、物力。对于一些带有较大偶然性的市场现象，往往不容易把握其发生的时间、地点，或在现象发生时不能及时到达现场。 (2)观察法明显受到时空限制。从时间上它只能观察当时的情况，从空间上它只能观察某些点的情况。 (3)有些现象不能用观察法。有些市场现象只适合用口头或书面形式搜集资料。此外，观察法还常常由于观察活动使被观察者受到一定程度的干扰，而不能处于自然状态;同时，这种方法不易对现象进行重复观察。

参考答案：1)“有效市场假设”是指证券价格迅速、充分的反映了与该证券价值相关的所有信息，价格是证券内在价值的最真实体现，投资者无法通过某种既定的分析模式或操作方式始终如一的获得超额利润。2)有效市场假设的前提条件包括：（1）没有交易成本、税负和其他交易障碍；（2）个人的交易无法影响证券价格，个人都是市场价格的接受者；（3）每个投资者都积极参与市场交易，追求利润最大化；（4）每个投资者都能同时免费获得市场的相关信息，并能正确的解读这些信息。