违法和不良信息举报 联系客服
免费注册 登录

下列（）不属于房地产影响因素中的区域因素。A、土地形状B、地形C、城市规划调整D、环境状况E、配套设施状况

题目

下列（）不属于房地产影响因素中的区域因素。

  • A、土地形状
  • B、地形
  • C、城市规划调整
  • D、环境状况
  • E、配套设施状况
如果没有搜索结果或未解决您的问题，请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题：

对某房地产状况进行调整中，下列属于实物状况调整的有（　）。

A、临街状况调整
B、外部配套设施调整
C、装饰装修状况调整
D、采光、通风状况调整
E、土地使用期限状况调整

答案：C,D
解析：
本题考查的是房地产状况调整的内容。选项AB属于区位状况调整的内容；选项E属于权益状况调整的内容。参见教材P198。

第2题：

下列房地产价格影响因素中属于房地产个体因素的是( )。

A、 位置
B、 外部配套设施
C、 面积
D、 形状
E 地质条件

答案：A,C,D,E
解析：
[知识点] 房地产一般因素

第3题：

在影响商业房地产价格的区域因素中，对价格影响最大的是（ ）。

A．交通通达程度

B．公共公用配套设施状况

C．区域的繁华程度

D．城市规划限制


正确答案：C

第4题：

下列房地产价格影响因素中，不属于区位因素的有（　　）。

A．地形、地势
B．土地开发程度
C．土地用途、容积率
D．朝向、楼层
E．外部配套设施

答案：A,B,C
解析：
房地产自身状况的好坏，直接关系到其价格的高低，是不同的房地产之间价值高低差异的基本原因。所谓房地产自身因素，是指构成房地产实物、权益和区位状况的因素。因此，房地产自身因素又可分为房地产实物因素、房地产权益因素和房地产区位因素三类。其中，房地产区位因素是一个综合性因素，如果对其进行分解，可分为位置、交通条件、外部配套设施、周围环境等方面。

第5题：

下列各项中，不属于房地产价格影响因素中区域因素的有（　）。

A.土地形状
B.地形
C.城市规划调整
D.环境状况
E.配套设施状况

答案：A,B
解析：
本题考查的是房地产价格影响因素概述。区域因素是指对估价对象周围一定区域范围内的房地产价格有影响的因素，如所在地区的城市规划调整、环境状况、配套设施状况等。选项AB属于个别因素。

第6题：

比较法中权益状况调整的内容主要包括土地使用期限、规划条件、配套设施状况、出租情况、地役权设立情况等影响房地产价格的因素。（　　）


答案：错
解析：
由于在选取可比实例时要求可比实例的权利性质与估价对象的权利性质相同，所以权益状况比较、调整的内容主要有规划条件（如容积率）、土地使用期限、共有情况、用益物权设立情况、担保物权设立情况、租赁或占用情况、拖欠税费情况、查封等形式限制权利情况、权属清晰情况等影响房地产价格的因素。

第7题：

将影响房地产价格因素分为一般因素、区域因素和个别因素时，下列选项中属于个别因素的有（　）。

A、经济发展状况
B、物价
C、环境状况
D、规模
E、建筑结构

答案：D,E
解析：
本题考查的是房地产价格影响因素概述。对房地产价格因素的另一种分类是分为一般因素、区域因素和个别因素三个层次，其中个别因素是指仅对特定房地产的价格由影响的因素，主要是该房地产的自身因素，如该房地产的区位、用途、规模、土地形状、地形、地势、建筑结构、建筑物新旧程度等。参见教材P122。

第8题：

下列房地产价格影响因素中，属于房地产区位因素的有（）。

A.税收政策
B.城市规划调整
C.环境状况
D.城市基础设施状况
E.汇率

答案：C,D
解析：
本题考查的是房地产区位因素。选项AB均属于政策制度因素；选项E汇率属于经济因素。这种题目跨度较大，要能区分不同分类，适合采用排除法。

第9题：

比较法中房地产实物状况比较和调整的内容包括（　）。

A、环境
B、地形地势
C、外部配套设施
D、内部基础设施完备程度
E、装饰装修

答案：B,D,E
解析：
本题考查的是房地产状况调整的内容。选项AC属于区位状况调整。参见教材P198。

第10题：

土地的地基承载力和稳定性状况，属于土地实物因素中的（）。

  • A、地质状况
  • B、地形状况
  • C、地势状况
  • D、土壤状况

正确答案:A

更多相关问题
相关内容