土地资产处置

题目

土地资产处置

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第1题:

A公司将专利技术无形资产与B公司交换取土地使用权。A公司无形资产账面价值1800万,公允价值2800万,另支付200万元补价;B公司土地使用权公允价值3000万,账面价值2000万。假设不考虑税收等其他因素,下列说法正确的是(  )

A.A公司应确认资产处置收益1000万元;
B.A公司应确认资产处置收益800万元;
C.B公司应确认资产处置收益1000万元
D.B公司应确认资产处置收益1200万元

答案:A,C
解析:
换出资产有公允价的,则公允价与账面价之间的差额计入当期损益,换出无公允,但换入有公允的,则换入资产公允价±补价视同换出资产公允价,与账面价之间的差额计入当期损益。本题中换入换出资产均有公允价,均为无形资产,各自公允价与账面价的差额均应计入营业外收支项目。

第2题:

国有企业改革中土地资产处置方式有哪些?


正确答案: 1)出让
2)租赁
3)作价入股
4)授权经营
5)保留行政划拨

第3题:

在国有企业改革中处置土地资产时,可供选择的处置方式主要有()、()、()、()、()。


参考答案:出让 租赁 作价入股 授权经营 保留行政划拨

第4题:

事业单位资产处置管理中的()事项,经主管部门审核后报同级财政部门审批。

  • A、占有的房屋建筑物的处置
  • B、占有的土地的处置
  • C、占有的车辆的处置
  • D、货币性资产损失的核销
  • E、单位价值在规定限额以下的资产的处置

正确答案:A,B,C,D

第5题:

《企业改制土地资产处置审批意见(试行)和土地估价报告备案办法(试行)》(国土资厅发[2001]42号)规定,备案范围不包括企业改制涉及的土地估价报告,土地评估机构完成的土地估价项目业绩清单。


正确答案:错误

第6题:

下列关于土地登记的说法中,错误的是(  )。

A.土地权利人可以随意改变土地用途
B.同一个登记区内的土地登记资料,只能由一个土地登记机构建档保存
C.土地登记工作中要逐步改变部分地区存在的按土地权利归属,由不同级别的国土资源管理部门分级登记的现象
D.各地在具体的土地登记实践中,应当坚持属地管辖的原则,涉及土地资产处置时,可将土地资产处置权与土地登记权分离,土地资产处置权按照资产隶属关系确定

答案:A
解析:
A项,土地权利人任意改变土地用途和闲置土地的行为都是违法的。

第7题:

国有企业改革中土地资产处置方式有哪几种?


正确答案: 国有企业实行公司制改造改组、租赁经营和出售、兼并、合并、破产等改革,涉及的划拨土地使用权,根据企业改革的不同形式和具体情况,国家可分别采取以下几种方式处置。
(1)土地使用权出让
(2)土地使用权租赁
(3)土地使用权作价出资(入股)
(4)授权经营方式
(5)保留划拨方式

第8题:

对涉及土地资产处置、地价确定等土地资产管理的重大事项,一律经过什么程序实行集体决策?


参考答案:内部会审。

第9题:

《关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知》(国土资发[2001]44号)规定,以土地估价结果确认审批取代土地估价报告备案。


正确答案:错误

第10题:

国有企业改革中原划拨土地使用权可采取的土地资产处置方式包括:()

  • A、出让
  • B、保留行政划拨
  • C、作价入股
  • D、授权经营
  • E、租赁

正确答案:A,B,C,D,E

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