下列选项中，通常情况下不属于房地产估价机构为抵押贷款前阶段所提供的服务是（）。A、抵押价值评估B、贷款项目评价C、抵押成数测算D、抵押权人有关风险提示

该宗房地产的再次抵押价值为（ ）。

A．首次抵押时的价值-首次抵押贷款余额

B．再次抵押时的价值-首次抵押贷款余额

C．再次抵押时的价值-已抵押贷款额/贷款成数

D．再次抵押时的价值-已抵押贷款余额/贷款成数

某抵押贷款本金700万元，以借款人拥有的房地产抵押，抵押物的评估价值1000万元，此项贷款按照抵押物评估价值计算的抵押率为（ ）。

A．142%

B．70%

C．30%

D．75%

银行一般不能向借款人提供与抵押物等价的贷款，贷款额度要在抵押物的评估价值与抵押贷率的范围内加以确定。其计算公式为( )。

A．抵押贷款额=抵押物评估值÷抵押贷款率

B．抵押贷款额=抵押物账面价值×抵押贷款率

C．抵押贷款额=抵押物评估值×抵押贷款率

D．抵押贷款额=抵押物账面价值÷抵押贷款率

对于以房地产作抵押申请个人汽车消费贷款的，以下说法错误的是( )。

A．抵押权设定后，所有能够证明抵押权属的文件原件以及抵押物保险单原件，均由贷款银行保管

B．不接受尚未还清贷款银行以外的其他金融机构的个人住房贷款、商业住房贷款的房地产做抵押

C．以商品住房为抵押的，贷款金额与抵押物评估价值的抵押比率不得超过50%

D．抵押房地产必须经贷款银行认可的评估机构评估并办理抵押登记手续

商业银行在发放房地产抵押贷款前，可以与抵押人协商确定房地产的抵押价值，也可以委托房地产估价机构评估房地产抵押价值，为其确定房地产抵押贷款额度提供参考依据。（ ）

此题为判断题(对，错)。

关于以房地产做抵押申请个人汽车消费贷款，以下说法错误的是( )。

A．抵押权设定后，所有能够证明抵押权属的文件原件以及抵押物保险单原件，均由贷款银行保管

B．不接受尚未还清贷款银行以外的其他金融机构的个人住房贷款、商业住房贷款的房地产做抵押

C．以商品住房为抵押的，贷款金额与抵押物评估价值的抵押比率不得超过50%

D．抵押房地产必须经贷款银行认可的评估机构评估并办理抵押登记手续