在比较上述损失控制成本和损失控制潜在收益(即事故成本)时,会出现两个问题,分别是()。A、潜在成本的不确定性B、潜在收益的不确定性C、潜在成本的大小D、收益和成本时间分布的扩散性E、潜在收益的大小

题目

在比较上述损失控制成本和损失控制潜在收益(即事故成本)时,会出现两个问题,分别是()。

  • A、潜在成本的不确定性
  • B、潜在收益的不确定性
  • C、潜在成本的大小
  • D、收益和成本时间分布的扩散性
  • E、潜在收益的大小
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第1题:

在一定资源条件下,物业服务企业选择某住宅小区物业管理项目,而放弃其他住宅小区物业管理项目或收益性物业管理项目潜在收益的损失为()

A:差异成本
B:边际成本
C:估计成本
D:机会成本

答案:D
解析:
机会成本是指选择使用经济资源于某方案,而放弃另一方案所发生的潜在利益损失。例如,在一定资源条件下,选择餐饮服务经营项目,就意味着放弃其他经营项目的潜在收益,如超市、美容美发。

第2题:

实行所选方案的一种代价,即失去所放弃方案的潜在收益是指( )。

A.重置成本
B.机会成本
C.付现成本
D.专属成本

答案:B
解析:
机会成本是指实行所选方案的一种代价,即失去所放弃方案的潜在收益。

第3题:

保险与套期保值都是财务型的风险转移的基本方法,但两者之间存在本质区别,通过购买保险,人们可以()。

A.获得潜在收益,避免可能的损失

B.保留潜在收益,降低可能的损失

C.放弃潜在收益,避免可能的损失

D.保留现实收益,降低可能的损失


参考答案:B本题解析:保险与套期保值有着本质的区别。使用套期保值手段时,人们在降低或避免了损失可能的同时,也放弃了获得潜在收益的可能。而通过购买保险,人们可以在保留潜在收益的情况下降低可能的损失。

第4题:

事故成本可被分为两个方面:直接或被保险的成本;()。

  • A、间接损失成本
  • B、潜在损失成本
  • C、公共损失成本
  • D、间接或未参加保险的成本

正确答案:D

第5题:

新进入者是否进入一个行业取决于他对进入行业花费的成本、收益及潜在收益的主观评价。( )


正确答案:错误

第6题:

下列净运营收益的计算公式,正确的是()。

A:净运营收益=潜在毛收入-空置损失-收租损失-运营费用
B:净运营收益=潜在毛收入-空置损失-收租损失-所得税-运营费用
C:净运营收益=潜在毛收入-空置损失-收租损失-准备金-运营费用
D:净运营收益=潜在毛收入-空置损失-收租损失+其他收入-运营费用

答案:D
解析:
净运营收益=有效毛收入-运营费用,有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入,所以净运营收益=潜在毛收入-空置损失-收租损失+其他收入-运营费用。该考点来自教材的第二章“投资分析技术与房地产评估”中的第四节。

第7题:

对企业潜在的财产直接损失即财产的经济价值做评估可以用资产评估法,它包括()。

  • A、物价评估法
  • B、重置成本法
  • C、现行市价法
  • D、收益现值法
  • E、收益终值法

正确答案:B,C,D

第8题:

因放弃其他方案而损失潜在收益的货币价值量,称为选择该方案的()

A、现付成本

B、沉没成本

C、机会成本

D、重置成本


参考答案:C

第9题:

在期权交易中,卖方的最大损失为权利金,潜在收益巨大;买方的最大收益为权利金,潜在损失巨大。()


正确答案:错误

第10题:

信用风险潜在成本就是客户()或延期付款造成的潜在损失。


正确答案:不付款

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