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在期租合同中，出租人收取租金按承租时间计算，并非按照货物的数量计

题目

在期租合同中，出租人收取租金按承租时间计算，并非按照货物的数量计算，承租人承担了船舶航速及货物装卸的时间风险。

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第1题：

承租人未按照合同约定的时间支付租金连续超过（ ）的，出租人有权解除合同。


参考答案：B

第2题：

房屋租赁合同中，承租人应当按照合同规定交纳租金，不得拒交或拖欠，承租人如拖欠租金，出租人有权收取()

A:超额租金
B:滞纳金
C:利润回报
D:百分比租金

答案：B
解析：
租金标准是租赁合同的核心，是引起租赁纠纷的主要原因。租赁合同应当明确规定租金标准及支付方式。同时租金标准必须符合有关法律、法规的规定。出租人除收取租金外，不得收取其他费用。承租人应当按照合同规定交纳租金，不得拒交或拖欠，承租人如拖欠租金，出租人有权收取滞纳金。

第3题：

融资租赁中租金按照()计算

A、承租人对租赁物件的使用时间

B、承租人租赁物件的折旧价值

C、承租人占用出租人资金的时间

D、租赁物价的价值


正确答案:C

第4题：

期租合同中通常规定，在承租人没有及时，全额支付租金的情况下，出租人有权撤船.撤船后租船合同就解除了，但必须及时给承租人发出书面撤船通知


正确答案:错误

第5题：

物业使用过程中所发生的费用，主要由税费、物业管理费和承租单元内部的能源使用费三部分组成，按照出租人所收取的租金中是否包含上述费用支出，通常将物业租金分为()

A:百分比租金
B:毛租
C:基础租金
D:净租
E:附加租金

答案：A,B,D
解析：
物业使用过程中所发生的费用，主要由税费、物业管理费和承租单元内部的能源使用费三部分组成。按照出租人所收取的租金中是否包含上述费用支出，通常将物业租金分为毛租、净租和百分比租金三种形式。

第6题：

按照出租人所收取的租金中是否包含上述费用支出，通常将物业租金分为( )三种形式。

A．浮动租金、毛租、净租

B．毛租、净租、百分比租金

C．固定租金、净租、百分比租金

D．固定租金、毛租、净租


正确答案：B

第7题：

净租指出租人收取的租金中，不包含税费、物业管理费和承租单元内部的能源使用费中的部分或全部，而不包含的费用，需要由承租人另行缴纳，净租的租赁时间可达()年以上。

A:10
B:15
C:20
D:25

答案：A
解析：
净租通常在长期租赁中采用，租赁时间可达10年以上。

第8题：

租船运输合同承租人有如下责任:()

A、合同期内、船舶进行海难救助时，承租人有权获得扣除救助费用、损失赔偿、船员应得部分及其它费用后的救助款项的一半

B、按合同约定支付租金。违反约定时出租人有权解除合同，要求损害赔偿并对船上属承租人的货物和财产以及转租船舶的收入享有留置权

C、还船。承租人按约定向承租人还船时，要使船处于出租人交船时相同的良好状态。超期还船时，承租人应按照合同约定的租金率支付租金。市场租金率高于合同租金率时，按市场租金率支付租金


答案：ABC

第9题：

程租合同中提单持有人是承租人的，提单仅是出租人收到货物的收据和据以交付货物的凭证，出租人与承租人之间的权利义务关系以程租合同为准


正确答案:正确

第10题：

租购合同中，船舶所有权在承租人支付最后一期租金后才转移至承租人


正确答案:正确

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