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业主可以从哪些方面采取措施来预防承包商的索赔？

题目

业主可以从哪些方面采取措施来预防承包商的索赔？

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相似问题和答案

第1题：

下列关于施工索赔的特征，不正确的是( )。

A.承包商可以向业主索赔，业主不可向承包商索赔
B.索赔一般指承包商向业主的索赔，而业主向承包商的索赔叫反索赔
C.反索赔以实际发生了经济损失或权利损害为前提
D.索赔是一种未经对方确定的单方行为

答案：A
解析：
索赔是当事人在实施合同过程中，根据法律规定、合同的约定及惯例，对不应由自己承担责任的情况造成的损失，向合同当事人提出给予赔偿或者补偿要求的行为。施工索赔具有以下几个方面的特征：①索赔的双向性，不仅承包商可以向业主索赔，业主同样可以向承包商索赔。索赔一般指承包商向业主的索赔，而业主向承包商的索赔称为反索赔。②索赔以实际发生了经济损失或权利损害为前提。③索赔是一种未经对方确定的单方行为，对对方尚未形成约束力，其索赔必须经过确认，才能实现。

第2题：

下列关于施工索赔的特征，不正确的是()。

A:承包商可以向业主索赔，业主不可向承包商索赔
B:索赔一般指承包商向业主的索赔，而业主向承包商的索赔叫反索赔
C:索赔以实际发生了经济损失或权利损害为前提
D:索赔是一种未经对方确定的单方行为

答案：A
解析：
索赔是当事人在实施合同过程中，根据法律规定、合同的约定及惯例，对不应由自己承担责任的情况造成的损失，向合同当事人提出给予赔偿或者补偿要求的行为。不仅承包商可以向业主索赔，业主同样可以向承包商索赔。索赔一般指承包商向业主的索赔，而业主向承包商的索赔叫反索赔。

第3题：

工程反索赔通常是指()。

A承包商向业主提出的索赔

B业主向承包商提出的索赔

C分承包商向总承包商提出的索赔

D承包商向供货商提出的索赔


参考答案：B

第4题：

按索赔涉及有关当事人分类，可以分为（）

  • A、承包商同业主之间的索赔
  • B、承包商同分包商之间的索赔
  • C、承包商同供货商之间的索赔
  • D、承包商同保险公司的索赔

正确答案:A,B,C,D

第5题：

工程索赔按索赔的目的可以分为（）

  • A、工程变更索赔
  • B、工期索赔
  • C、工程加速索赔
  • D、费用索赔
  • E、承包商与业主之间的索赔

正确答案:B,D

第6题：

建设工程施工中的索赔是（　）。
A、只是承包商向业主索赔
B、业主无权向承包商索赔
C、业主与承包商之间的双向索赔
D、不包括承包商与分包商之间的索赔


答案：C
解析：
本题考查的是施工索赔。建设工程施工中的索赔是发、承包双方行使正当权利的行为，承包人可以向发包人索赔，发包人也可向承包人索赔。参见教材P264。

第7题：

下列关于施工索赔的说法中，正确的有()。

A:索赔具有双向性
B:合同双方在索赔中的地位是相同的
C:业主向承包商索赔的范围比承包商向业主索赔的范围更广
D:承包商既可以索赔费用，也可以索赔工期
E:索赔其实是一种无中生有的行为，目的是为了使自己的利益最大化

答案：A,D
解析：
业主在索赔中往往占据主动地位，合同双方的地位是不同的，选项B有误；承包商的索赔范围更广，选项C有误；索赔是一种正当的权利要求，是在正确履行合同的基础上争取合理的偿付，而不是无中生有，选项E有误。

第8题：

下列索赔类型中，属于反索赔的是( )。

A.承包商向保险公司提出的索赔
B.承包商向业主提出的索赔
C.业主向承包商提出的索赔
D.承包商向分包商提出的索赔

答案：C
解析：
施工索赔具有双向性。不仅承包商可以向业主索赔，业主同样可以向承包商索赔。由于实践中承包商向业主索赔发生的频率高，业主向承包商的索赔频率低，因此，索赔一般指承包商向业主的索赔，而业主向承包商的索赔称为反索赔。

第9题：

索赔和反索赔是（）的索赔。

  • A、同一事件中业主与承包商相互间
  • B、承包商对业主
  • C、业主对承包商
  • D、业主对承包商和承包商对业主

正确答案:D

第10题：

索赔不仅包括承包商向业主提出的索赔，也包括业主向承包商提出的索赔。


正确答案:正确

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