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卖楼花的融资方式适用于目前一线城市房地产行业。

题目

卖楼花的融资方式适用于目前一线城市房地产行业。

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相似问题和答案

第1题：

目前属于我国房地产经纪行业管理的法律法规的有( )。

A:《合同法》
B:《房地产经纪管理办法》
C:《物业管理条例》
D:《城市房地产管理法》
E:《房地产经纪人执业资格考试实施办法》

答案：A,B,D,E
解析：
见房地产经纪行业管理的法律法规依据。

第2题：

具体来看，目前我国房地产经纪行业管理的法律依据主要包括（ ）。

A.《经纪人管理办法》
B.《城市房地产中介服务管理规定》
C.《合同法》
D.《民法通则》
E.《城市房地产管理法》

答案：C,D,E
解析：
目前我国房地产经纪行业管理可依据或者能参照的法律法规主要有：①法律，有《城市房地产管理法》、《民法通则》、《合同法》等；②部门规章，有《房地产经纪管理办法》、《经纪人管理办法》等；③地方性法规和地方性规章，指各省市、自治区人大及其常委会、地方政府在不与宪法、法律、行政法规相抵触的前提下结合当地实际制定了一些规范房地产经纪行为的地方性法规和规章；④政府行政主管部门出台的规范性文件，有《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》、《人力资源社会保障部住房城乡建设部关于印发（房地产经纪专业人员职业资格制度暂行规定）和（房地产经纪专业人员职业资格考试实施办法）的通知》等。

第3题：

房地产开发企业向商业银行申请房地产抵押贷款，通常采用的融资方式是()。

A:间接融资和股权融资
B:间接融资和债权融资
C:直接融资和股权融资
D:直接融资和债权融资

答案：B
解析：
由金融市场将资金从供给方传导到需求方的方式称为直接金融，也称为直接融资；由金融机构将资金从供给方传导到需求方的方式，称为间接金融，也称为间接融资。在间接金融中，资金供给方与资金需求方不构成直接的债权债务关系，而是分别与金融机构发生信用关系，称为金融机构的债权人或债务人。因此，房地产开发企业向商业银行申请房地产抵押贷款属于间接融资，中介机构是商业银行，存款人是债权人，借款人是债务人，所以房地产抵押贷款也属于债权融资。

第4题：

在房地产界，“楼花”是指：（）

  • A、尚未建成的楼房
  • B、销售房屋的宣传材料

正确答案:A

第5题：

下列属于融资交易了结方式的有（）

  • A、卖券还款
  • B、卖券还券
  • C、直接还券
  • D、直接还款

正确答案:A,D

第6题：

具体来看，目前我国房地产经纪行业管理的法律依据主要包括（　　）

A、《经纪人管理办法》
B、《城市房地产中介服务管理规定》
C、《合同法》
D、《民法通则》
E、《城市房地产管理法》

答案：C,D,E
解析：
目前我国房地产经纪行业管理可依据或者能参照的法律法规主要有：①法律，有《城市房地产管理法》、《民法通则》、《合同法》等；②部门规章，有《房地产经纪管理办法》、《经纪人管理办法》等；③地方性法规和地方性规章，指各省市、自治区人大及其常委会、地方政府在不与宪法、法律、行政法规相抵触的前提下结合当地实际制定了一些规范房地产经纪行为的地方性法规和规章；④政府行政主管部门出台的规范性文件，有《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》、《人力资源社会保障部住房城乡建设部关于印发（房地产经纪专业人员职业资格制度暂行规定）和（房地产经纪专业人员职业资格考试实施办法）的通知》等

第7题：

目前我国房地产经纪行业中，主营二手房交易服务的房地产经纪机构的服务方式主要是( )。

A:代理
B:居间
C:行纪
D:拍卖

答案：B
解析：

第8题：

在房地产估价行业管理活动中，《城市房地产管理法》有规定的，适用《城市房地产管理法》，与《资产评估法》规定不一致的，也应当适用《城市房地产管理法》。（　）


答案：对
解析：
本题考查的是房地产法律体系。在房地产估价行业管理活动中，《城市房地产管理法》有规定的，适用《城市房地产管理法》，与《资产评估法》规定不一致的，也应当适用《城市房地产管理法》。

第9题：

已办理楼花按揭登记的房地产能不能办理《房地产证》？


正确答案: 可以。已办理楼花抵押登记的房地产，原抵押（按揭）合同中如规定有楼花转现楼登记的条款，在完成初始登记后，并在已办理楼花转现楼抵押登记的前提下，可由银行代业主统一申办《房地产证》，并由银行领取。

第10题：

房地产融资的主要方式包括银行贷款融资、股票融资、房地产债券融资等，其中股票融资的优点在于房地产企业不需用所支付的融资成本为零。


正确答案:错误

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