简述农用地承包经营制。

参考答案：(1)搞好城市规划，实现城市土地合理功能分区，提高城市土地利用效益(2)实行城市综合开发建设，提高城市土地利用效率(3)抓紧进行旧城区拆迁改造，充分利用城区闲置土地和利用率低下的土地(4)向空间发展，实行城市土地的立体利用

参考答案：C

正确答案：ACD

答案：A,C,E

解析：

参考答案：(1)农用地价格以其收益能力为基础。收益能力即为获取纯收益大小的能力。这种收益能力取决于生产量乘以价格再扣除生产成本。
(2)用途上会发生变化的农用地，其收益价格与市场价格之间会有很明显的差别。所谓收益价格就是指纯粹农地使用时所形成的价格;而市场价格，是指以用途转变后的收益为前提所形成的价格。因此在农用地估价时，应判明该农用地的用途是否会发生变更，如果不会发生变更，那么收益价格与市场价格之间的差距应该不会太大。
(3)纯粹的农用地收益价格与市场价格之间的差距，劣等地要大于优等地。
(4)农用地的交易实例较少，因此难于运用市场比较法进行估价，通常主要采用收益还原法。由于农用地的纯收益难易确切把握，农用地估价的难度较大。

参考答案：农业是国民经济发展的基础，农业用地是粮棉油果品林副产品畜产品和水产品的主要生产基地，如何集约利用农业用地，提高其利用率和产出率是农业用地规划的重要任务。

参考答案：

第一，承包经营权是存在于集体所有或国家所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的权利。 
第二，承包经营权是承包使用、收益集体所有或国家所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的权利。承包人对于承包土地等生产资料有权独立进行占有、使用、收益，进行 
第三，承包经营权是为种植业、林业、畜牧业、渔业生产或其他生产经营项目而承包使用、收益集体所有或国家所有的土地等生产资料的权利。 
第四，承包经营权是有一定期限的权利。