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乡镇企业建设用地如何审批？

题目

乡镇企业建设用地如何审批？

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第1题：

某村建房的宅基地不够用，需申请占用农用地。农民新建房屋需用宅基地，应该适用下列那种程序报批（ ）。

A.乡村建设规划许可证-农用地转用审批手续-宅基地用地审批手续
B.农用地转用审批手续-乡村建设规划许可证-宅基地用地审批手续
C.宅基地用地审批手续-农用地转用审批手续-乡村建设规划许可证
D.乡村建设规划许可证-宅基地用地审批手续-农用地转用审批手续

答案：B
解析：
《城乡规划法》规定：“建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。”

第2题：

某乡镇企业依法使用农村土地从事服装生产。根据土地利用总体规划，该土地用途分类是（　）。

A.农用地
B.工业用地
C.建设用地
D.乡镇企业用地

答案：C
解析：
本题考查的是建设用地的概念、分类和特点。某乡镇企业用地，属于非农业建设用地。从土地总体规划而言，属于建设用地。

第3题：

建设用地审批与农用地转用审批、土地征用审批之间的关系?


参考答案：不涉及农用地转用和征地的，按一般建设用地的审批权限执行;涉及征用的，同征用的审批权限;不涉及征用但涉及农转用的，同农转用的审批权限。

第4题：

下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法，正确的是（　　）。

A.不得申请取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
B.既申请取得乡镇企业建设用地使用权，也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
C.不得继受取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权
D.不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权

答案：D
解析：
非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业，不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权。其应依法申请取得或继受取得国有土地使用权，需占用集体土地的，应依法办理土地征收和国有土地出让手续。

第5题：

申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土地管理法》规定，办理（　　）审批手续。

A.农用地征用
B.农用地转用
C.农用地征收
D.农用地出让

答案：B
解析：
根据《土地管理法》第四十四条的规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。

第6题：

集体建设用地不包括（）。

A．农民宅基地
B．乡镇企业用地
C．蔬菜大棚用地
D．乡村公益事业用地

答案：C
解析：
按建设用地所有权性质，建设用地分为国有建设用地和集体建设用地。国有建设用地是指国有土地中的建设用地；集体建设用地是指集体土地中的建设用地，包括农民宅基地、乡镇企业用地、乡（镇）村公共设施和公益事业用地等。C项属于耕地。

第7题：

对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（　　）。

A.集体企业建设用地使用权
B.乡镇企业、村企业建设用地使用权
C.外资企业建设用地使用权
D.国有企业建设用地使用权

答案：B
解析：
根据《物权法》第一百八十三条的规定，乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

第8题：

进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，确需占用农用地的在办理用地审批手续前需要办理( )。

A.农用地转用审批手续和乡村建设规划许可证
B.建设用地规划许可证和建设工程规划许可证
C.建设工程规划许可证和乡村建设规划许可证
D.农用地转用审批手续和建设工程规划许可证

答案：A
解析：
《城乡规划法》(2015年修订版)第四十一条规定，在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

第9题：

集体建设用地使用权的范围包括（　　）。

A.乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权
B.乡镇公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
C.乡镇企业建设用地使用权和乡镇公益建设用地使用权
D.乡村公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权

答案：A
解析：
根据现行法律的规定，乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权属于集体建设用地使用权的范围。乡镇企业建设用地使用权是指经审批由农村集体经济组织通过投资方式向从事非农生产经营性活动的乡镇企业提供的集体建设用地使用权。乡村公益建设用地使用权，是指依法经审批由农村集体经济组织或者其依法设立的公益性组织对用于本集体经济组织内部公益事业的非农用地所享有的集体建设用地使用权。

第10题：

建设用地审批制度包括(　 )。

A:建设用地预审
B:建设用地审批
C:国务院审批用地的程序
D:房地产用地审批
E:改变土地建设用途审批

答案：A,B,C,E
解析：

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