土地有偿使用费的收取标准如何确定？如何征收管理？

题目

参考答案和解析

正确答案: 1.在规定期限内，以出让方式办理的，按照不同用途、不同地段纯地租标准补缴土地出让金；以租赁方式办理的，缴纳土地年租金。
2.对以营利为目的的教育、卫生、社会事业用地，有偿使用费参照工业类用地纯地租标准确定收取。
3.对于困难企业，缴纳土地年租金确有困难的，由土地使用单位提出申请，经县国土资源局、财政局、物价局审核，报县政府批准，可以在适当期限内缓缴土地年租金。
4.具体的出让、租赁价格，县国土资源局应建立内部会审制度，集体研究决定。
5.集体非农建设用地实行租赁的，参照国有土地年租金收取标准执行。
6.土地出让金由县国土资源局开具联系单，县财政局收取。国有土地年租金由县国土、财政委托市土地储备交易中心收取，按年上缴财政。

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第1题：

中国城市土地使用制的改革，突出表现在（）

A.征收土地使用费

B.开展土地使用权转让和转动试点

C.制定地方性土地使用权有偿转让、转让法规

D.修改宪法和土地管理法

E.全面开放的土地市场

参考答案：A, B, C, D, E

第2题：

下列关于出让金、土地转让金的说法，正确的是（　）。

A.土地使用权出让金为用地单位向被征收房屋所有人支付的土地所有权收益
B.在有偿出让和转让土地时，政府对地价不作统一规定
C.有偿出让和转让使用权，要向土地受让者征收土地增值税
D.土地使用者应一次性按规定的标准缴纳土地使用费

答案：B

解析：

本题考查的是建设单位管理费和用地与工程准备费。选项 A 错误，土地使用权出让金为用地单位向国家支付的土地所有权收益。选项 C 错误，有偿出让和转让使用权，要向土地受让者征收契税；转让土地如有增值，要向转让者征收土地增值税。选项 D 错误，土地使用者每年应按规定的标准缴纳土地使用费。

第3题：

()促进了国有资源有效开发利用和国有资产合理配置。

A.加强国有资产有偿使用收入管理

B.在全国范围统一海域使用金征收政策

C.对新老煤矿探矿权、采矿权一律收取探矿权、采矿权价款

D.进一步提高新增建设用地土地有偿使用费的征收标准

参考答案：ABCD

第4题：

如何办理土地使用费缴纳手续？

正确答案: 土地权属变更的，新的土地使用人应在办理产权登记或变更登记之日起三十日内向市国土局提出土地使用费登记或变更登记申请；改变土地使用用途的，应自批准之日起三十日内向市国土局提出土地使用费变更登记申请。

第5题：

如何在查出某矿某月的设备有偿使用费？

正确答案: 设备—有偿业务—各单位设备有偿使用费统计。

第6题：

小城镇土地管理的内容不包括()。

A、土地的征用、划拨和出让

B、查处违法用地和违法建设

C、受理土地使用权的申报登记

D、进行土地清查、勘测，发放土地使用权证，制定土地使用费标准，向土地使用者收取土地使用费

参考答案：B

第7题：

土地使用费的征收标准如何？

正确答案: 土地使用费依据土地等级和类别，按《郑州市甲种土地使用费征收标准》或《郑州市乙种土地使用费征收标准》计征；如属临时用地的，按《郑州市临时（短期）地租标准》计征。

第8题：

土地出让金由哪个部门征收？如何管理？

参考答案：

土地同让金只能由国土资源征管理部门征收，实行收支两条线管理，专户存储，专款专用。对非国土资源行政管理征收土地出让金的；不按规定将出让金上交财政的；不按法定的土地出让金用途使用出让金等收益，或坐支、挤占、挪用、截留土地出让金、租金等土地收益，或者将土地收益用于平衡财政、预算等违反规定的行为，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，根据情节轻重，给予党内严重警告至开除党籍或者行政记大过至开除公职处分。

第9题：

土地使用费缴纳人是如何确定的？

正确答案: 根据《郑州市土地使用费征收办法》的规定，使用土地的单位和个人是土地使用费的缴纳人。但：
（一）以土地投资入股与他方兴办合资、合作或联营企业的，合资、合作或联营企业为缴费人，但经批准的合营合同另有约定的按合同办理；土地权属没有转移的，提供土地的一方为缴费人；土地使用权转让的，受让方为缴费人；
（二）租赁房屋的，房屋所有人为缴费人；
（三）经营土地开发的，在土地使用权转让前，经营开发单位为缴费人，土地使用权转让的，受让方为缴费人；
（四）农村工商用地和宅基地，以工商企业、宅基地使用人为缴费人；
（五）共有的土地，以《房地产证》登记的权利人为缴费人。

第10题：

征收林地的补偿标准如何确定？

正确答案: 《中华人民共和国土地管理法》第47条规定：
征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数据计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、省治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

土地有偿使用费的收取标准如何确定？如何征收管理？

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