房地产转让合同应包括哪些内容？

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房地产转让合同应包括哪些内容？

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第1题：

房地产转让当事人应签订书面转让合同。()

此题为判断题(对，错)。

标准答案：对

第2题：

下列关于房地产抵押合同的表述中，正确的有（　　）。

A.房地产抵押权可以转让，但债务合同不可以转让
B.债务合同可以转让，但房地产抵押权不可以转让
C.房地产抵押权可以转让，而且债务合同随抵押权一同转让
D.处分抵押物只能选择拍卖方式
E.以建设工程设定抵押的，在房地产抵押合同中应注明《建设工程规划许可证》编号

答案：C,E

解析：

AB两项，《物权法》规定抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。D项，《物权法》规定债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

第3题：

针对我国房地产转让合同存在的问题，《城市房地产转让管理规定》明确了房地产转让合同应当载明的主要条款和内容包括（）等。

A．房地产竣工的时间

B．土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限

C．房地产的用途或使用性质

D．市场价格及支付方式

E．房地产权属证书名称和编号

正确答案：BCE

第4题：

房地产转让时，法律规定应当签订书面转让合同，合同的内容由当事人协商拟定，一般应包括（　　）。

A、双方当事人的姓名或者名称、住所及联系方式
B、房地产权属证书的名称和编号
C、房地产坐落位置、面积、四至界限
D、土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限
E、成交价格及支付日期

答案：A,B,C,D

解析：

房地产转让合同是指房地产转让当事人之间签订的用于明确双方权利、义务关系的书面协议。合同的内容由当事人协商拟定，一般应包括：①双方当事人的姓名或者名称、住所及联系方式；②房地产权属证书的名称和编号；③房地产坐落位置、面积、四至界限；④土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限；⑤房地产的用途或使用性质；⑥成交价格及支付方式；⑦房地产交付使用的时间；⑧违约责任；⑨双方约定的其他事项。

第5题：

房地产转让合同的内容由当事人协商拟定，其内容一般不包括（　　）。

A、成交价格
B、支付方式
C、违约责任
D、房产成本

答案：D

解析：

第6题：

房地产转让合同应载明的主要条款和内容包括()等。

A:成交价格及支付方式
B:合同履行期限
C:房地产交付使用的时间
D:违约责任
E:房地产的用途或使用性质

答案：A,C,D,E

解析：

《城市房地产转让管理规定》明确房地产转让合同应载明的主要条款和内容：①双方当事人的姓名或者名称、住所，②房地产权属证书名称和编号，③房地产座落位置、面积、四至界限；④土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限，⑤房地产的用途或使用性质，⑥成交价格及支付方式，⑦房地产交付使用的时间，@违约责任，⑨双方约定的其他事项。

第7题：

房地产转让合同的内容一般包括()。

A:房地产周边配套设施
B:房地产的使用性质
C:房地产交付使用的时间
D:土地宗地号
E:土地使用权取得的方式

答案：B,C,D,E

解析：

第8题：

演出项目经纪合同应包括哪些内容

正确答案：a、当事人各方的自然情况(包括名称等);b、当事人各方的合法性的承诺;c、演出项目的名称、时间、地点、场次 d、演出项目的具体内容(包括剧节目的名称、演员的名单、曲目、演出的时间长度) e、演出项目经费(包括收入和支出);f、利益的分配;g、当事人各方具体的责任、权利、利益;h、违约责任;i、不可抗拒力的内容、条款;j、合同纠纷的处理;k、合同生效及有效期;l、合同当事人各方认为应当写进合同的内容;

第9题：

下列关于房地产抵押合同的表述中，正确的有（）。(2007年真题)

答案：C,E

解析：

第10题：

什么是房地产转让？房地产转让主要包括哪些方式？

正确答案: 房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法的方式将其所有的房地产转移给他人的行为。房地产转让主要包括下列方式：
（1）买卖；
（2）交换；
（3）赠与；
（4）以房地产抵债；
（5）以房地产作价出资或者作为合作条件，与他人成立企业法人，房地产权属随之转移的；
（6）因企业兼并或者合并，房地产权属随之转移的；
（7）法律、法规、规章许可的其他方式。
商品房预售和销售、存量房屋买卖是房地产转让方式中的买卖，买卖双方转让当事人，卖出人为转让人，买入人为受让人。

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