具有法律效力的土地使用权源证件是()。

题目

具有法律效力的土地使用权源证件是()。

  • A、土地使用证
  • B、房产所有证
  • C、契约
  • D、土地所有权证
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第1题:

适航证件是()的凭证.

A.合法经营

B.合法资格

C.具有法律效力


本题答案:B

第2题:

当在建建筑物抵押价值包含土地使用权的价值时,该土地使用权必须是有偿获得,并领有国有土地使用证件。( )


答案:对
解析:
本题考查的是房地产抵押贷款。当在建建筑物抵押价值包含土地使用权的价值时,该土地使用权必须是有偿获得,并领有国有土地使用证件。

第3题:

土地使用权转让后,土地使用权出让合同和登记文件中所载的权力、义务,对新的土地使用权人不具有法律效力。()


参考答案:错,具有

第4题:

对土地权源证件进行审查时,审查的主要内容有(  )。

A.证件数量
B.有无权源证件
C.证件完整情况
D.证件是否为原件而非复印件
E.已提交证件效力

答案:B,E
解析:
对土地权源证件进行的审查,主要是对有无权源证件和已提交证件效力等内容进行审查。土地登记机构审核时发现有不符合要求的,应向土地申请人说明情况改正或退回。对提交的证件是复印件的,应与原件核对,核对无误的,土地登记机构在复印件上加盖印鉴,对发现的疑点,不经处理核准,不能收存。

第5题:

关于国有土地使用权出让合同的特点,下列说法正确的有()。

A、国有土地使用权出让合同的目的在于转移不动产物权
B、出让双方的权利与义务具有任意性
C、国有土地使用权出让合同应采用书面形式订立
D、合同主体具有特定性
E、合同标的是国有土地使用权

答案:A,C,D,E
解析:
国有土地使用权出让合同具有以下特点:①国有土地使用权出让合同的目的在于转移不动产物权;②国有土地使用权出让合同应采用书面形式订立;③合同主体具有特定性;④出让双方的权利与义务具有法定性,我国法律中明确规定了国有土地使用权出让合同双方当事人的权利义务;⑤合同标的是国有土地使用权;⑥出让年限特定性。

第6题:

建设单位申请建设用地规划许可证时,应报送的有关文件须包括()

A:国有土地使用权出让合同及附件
B:建设基地的土地使用权权属证件
C:国有土地使用权权属证件
D:建设项目选址意见书及附件

答案:A
解析:
建设单位申请建设用地规划许可证时,应报送国有土地使用权出让合同及附件。

第7题:

关于国有土地使用权出让合同的合同主体,下列说法错误的是()。

A、合同主体具有特定性
B、国有土地使用权出让的_方只能是国家
C、国有土地使用权出让中的受让方是指土地使用者
D、国有土地使用权出让中的受让方不包括境外的公司、企业、其他组织和个人

答案:D
解析:
A项,国有土地使用权出让合同具有以下特点:①国有土地使用权出让合同的目的在于转移不动产物权;②国有土地使用权出让合同应采用书面形式订立;③合同主体具有特定性;④出让双方的权利与义务具有法定性;⑤合同标的是国有土地使用权;⑥出让年限特定性。B项,由于国家是国有土地的所有权人,因此国有土地使用权出让的一方只能是国家。CD两项,国有土地使用权出让中的受让方是指土地使用者。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第3条规定,中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人,除法律另有规定者外,均可依照本条例的规定取得国有土地使用权,进行土地开发、利用、经营。由此规定可见,除法律另有规定外,受让方一般不受限制。

第8题:

下列关于土地使用权特征的表述中,正确的是( )

A.土地使用权是法律特别设定的一种物权

B.土地使用权派生于土地所有权

C.土地使用权权能具有有限性

D.国有土地使用权可以买卖、转让

E 土地使用权的主体是惟一的


正确答案:ABCD

第9题:

土地使用权能够出租的,应当满足(  )条件。

A.已经按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地
B.土地使用权的使用期限超过二十年
C.土地使用权的使用期限超过四十年
D.土地使用权人必须是具有法人资格的组织

答案:A
解析:
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十八条的规定,土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得出租。

第10题:

根据《中华人民共和国物权法》,下列不动产物权中,可以不登记,具有法律效力的是()。

A.集体土地所有权
B.国家土地所有权
C.土地承包经营权
D.建设用地使用权

答案:B
解析:
我国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使,不需要登记生效。

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