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魏某向中国农业银行申请办理“房抵贷”业务，用于抵押的普通自住用房购置价80万元，目前市场评估价为70万元，则最高抵押额度为（）。A、49万元B、56万元C、70万元D、80万元

题目

魏某向中国农业银行申请办理“房抵贷”业务，用于抵押的普通自住用房购置价80万元，目前市场评估价为70万元，则最高抵押额度为（）。

  • A、49万元
  • B、56万元
  • C、70万元
  • D、80万元
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第1题：

某客户向某金融机构申请商住两用房贷款，但不以所购商住两用房作为抵押，而是以现有自住房作为抵押，所购商住两用房成交价格为l00万元，银行认可的自住房评估价格为90万元，则该金融机构最高可发放的贷款额度为（　　）。

A.45万元
B.55万元
C.50万元
D.49．5万元

答案：B
解析：
根据规定，商用房贷款额度不得超过所购商用房价值的50％，所购商用房为商住两用房的．贷款额度不得超过所购商用房价值的55％。因此本题最高贷款额一100×55％=55(万元)。

第2题：

某个体工商户因购买专用设备向某金融机构申请设备贷款，以其自有房产作为抵押物，该设备购置价格为300万元，抵押房屋评估价值为320万元，则该笔贷款最高额度不超过()万元。

A:240
B:224
C:210
D:200

答案：D
解析：
设备贷款的额度最高不得超过借款人购买或租赁设备所需资金总额的70%，且最高贷款额度不得超过200万元。具体按以下情况分别掌握：(1)以贷款银行认可的质押方式申请贷款的，贷款最高额不得超过质物价值的90%；(2)以可设定抵押权的房产作为抵押物的，贷款最高额不得超过经贷款银行认可的抵押物价值的70%；(3)以第三方保证方式申请贷款的，银行根据保证人的信用等级确定贷款额度。由题意知，320×70%=224（万元），大于200万元。因此，该笔货款的上限为200万元。

第3题：

某个体工商户因购买专用设备向某金融机构申请设备贷款，以其自有房产作为抵押物，该设备购置价格为300万元，抵押房屋评估价值为320万元，则该笔贷款最高额度不超过（ ）。

A．240万元

B．224万元

C．210万元

D．200万元


正确答案：D
设备贷款是指贷款银行向借款人发放的用于购置生产和经营活动中所需小型设备的人民币贷款。设备贷款的额度最高不得超过借款人购买或租赁设备所需资金总额的70%，且最高贷款额度不得超过200万元。具体按以下情况分别掌握：①以贷款银行认可的质押方或申请贷款的，贷款最高额不得超过质物价值的90%；②以可设定抵押权的房产作为抵押物的，贷款最高额不得超过经贷款银行认可的抵押物价值的70%；③以第三方保证方式申请贷款的，银行根据保证人的信用等级确定贷款额度。由题意知，320×70%=224万元，大于200万元。故选D。

第4题：

某客户以评估价值1000万元房地产申请最高额抵押担保项下11个月期贷款，银行设定该房地产抵质押率为70%，最多为该客户贷款700万元，应与客户签订最高额抵押担保合同的最高担保金额为700万元。


正确答案:错误

第5题：

某押品评估确认价值为100万元，审批抵押率为60%，签订了一份80万元的最高额抵押担保合同，其中该押品的担保金额为70万元。信贷系统中该份担保合同实际可用担保额度为（）。

  • A、100万元
  • B、70万元
  • C、60万元
  • D、80万元

正确答案:C

第6题：

某客户向某金融机构申请商住两用房贷款，但不以所购商住两用房作为抵押，而是以现有自住房作为抵押，所购商住两用房成交价格为100万元，银行认可的自住房评估价格为90万元，则该金融机构最高可发放的贷款额度为( ) 。

A.45万元
B.55万元
C.50万元
D.49．5万元

答案：B
解析：
根据规定，商用房贷款额度不得超过所购商用房价值的50％，所购商用房为商住两用房的，贷款额度不得超过所购商用房价值的55％。因此本题最高贷款额=100×55％=55(万元)。

第7题：

借款人房产抵押后最高可贷70万元*70%=49万元72.“房抵贷”采用非自助循环方式的，循环额度有效期为（）年，单笔贷款最长期限为（）年。

  • A、3，5
  • B、3，10
  • C、5，5
  • D、5，10

正确答案:B

第8题：

小王申请将原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款，在他办理住房抵押贷款时确定的房屋价值为70万元，原住房抵押贷款剩余本金为32万元，现经评估机构核定的抵押房产价值为60万元，对应的抵押率为50%，则小王()。

A:可获得的抵押授信贷款最大额度为60万元
B:可获得的抵押授信贷款最大额度为30万元
C:可获得的抵押授信贷款最大额度为32万元
D:不能获得抵押授信贷款

答案：D
解析：
根据题意，小王可能获得的贷款最大额度为60×50%=30（万元），小王原住房抵押贷款剩余本金32万元，根据规定，经贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，不得转为抵押授信贷款。

第9题：

某押品评估确认价值为100万元，审批抵押率为60%，签订了一份80万元的最高额抵押担保合同，其中该押品的担保金额为70万元。在C3中，该份担保合同实际可用担保额度为（）。

  • A、100万元
  • B、70万元
  • C、60万元
  • D、80万元

正确答案:C

第10题：

某客户拟以评估价值5000万元的出让土地和评估价值8000万元的机器设备作抵押，向农发行申请商业性流动资金贷款该客户能够提供抵押担保的最高融资额度是（）万元（假定土地使用权抵押率70%，机器设备抵押率50%）

  • A、7000万元
  • B、6800万元
  • C、7200万元
  • D、7500万元

正确答案:D

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