黄某租用某公司场地开了一家酒店,并为酒店财产投了100万元人民币

题目

黄某租用某公司场地开了一家酒店,并为酒店财产投了100万元人民币保险,后因经营不善,无力支付租金,场地被建筑公司封锁。黄某决定放火烧毁酒楼,一是报复建筑公司(因酒店旁边还有该公司的其他建筑),二是可以获取保险赔偿金。黄某放火后到保险公司理赔时被查获。下列关于本案的意见正确的是()。

  • A、放火罪与保险诈骗罪相竞合,只定放火罪
  • B、放火罪与保险诈骗罪(预备)应数罪并罚
  • C、触犯放火罪和保险诈骗罪两个罪名
  • D、放火罪与保险诈骗罪(未遂)应数罪并罚
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第1题:

甲公司欲抵押贷款,委托某估价公司对其拥有的某酒店进行估价。该酒店共8层,每层建筑面积2000m2,其中1层有600m2为酒店大堂,900m2出租用于餐厅和咖啡厅,1层其他面积为酒店配套设施;其余各层为酒店客房、会议室和自用办公室。该酒店共有客房280间,每间建筑面积40m2;会议室5间,建筑面积共500m2;自用办公室3间,建筑面积共300m2。该估价公司了解到该地段同档次酒店1层餐饮用途房地产的正常市场价格为20000元/m2建筑面积,同档次办公楼的正常市场价格为10000元/m2建筑面积;当地同档次酒店每间客房每天的平均房价为250元,年平均人住率为60%;该酒店正常经营平均每月总费用占客房每月总收入的40%;会议室的租金平均每间每日1000元,平均每间每月出租20天;当地酒店类房地产的资本化率为10%,该酒店剩余使用年限30年。下面为该估价公司估价技术报告的部分内容,请指出错误并改正。
【解】
1层餐厅和咖啡厅价格=20000元/m2X900m2=18000000元=1800万元酒店客房年总收益=250元/(天*间)X280间X365天X(1—60%)=10220000元=1 022万元
酒店会议室年总收益=1000元/(天.间)X20天/月X12月=240000元=24万元
酒店年总费用=1022万元X40%=409万元
酒店客房及会议室年净收益=(1022+24—409)万元=637万元
酒店客房及会议室价格=637万元/10%X[1—1/(1+10%)30]=6005万元
酒店办公室价格=300m2X10000元/m2=3000000元=300万元
该酒店总价格=(1800+6007+300)万元=8107万元


答案:
解析:
改错如下:
(1)酒店客房年总收益= 250元/(天*间)X280间X365天X60% = 1 533万元
(2)酒店会议室年总收益=5间X1 000元/(天*间)X20天/月X12月=120万元
(3)计算总价格中的“酒店及会议室价格”不是6 007万元,应改为6 005万元
(4)酒店办公室为配套管理用房,其价格已包含在酒店收益内,不另计算。

第2题:


下列对这三家酒店具体情况的推测,最不合理的一项是( )。
A.荣欣酒店是火车站附近的一家小旅店 B.天诚酒店是一家高档商务酒店
C.楚遇酒店的餐饮水平略逊于天诚酒店 D.荣欣酒店在这三家酒店中的性价比最髙


答案:D
解析:
整体上观察荣欣酒店的折线图,会发现它只是在价格和周边交通方面具有优势,而配套设施、卫生情况、餐饮质量等均处于较低水平,因此A项推测它是一家火车站附近比较廉价的旅店是合理的。天诚酒店在服务态度和配套设施方面得到的满意度评价均为100%,其他软硬件条件水平也很高,只有价格标准一项评价较低,因此可以推断它是一家档次较高且收费偏责的高档酒店,B项推测也是合理的。楚遇酒店的餐饮质量满意度为70%,天诚酒店为80%,C项说法正确。综合比较三家酒店,楚遇酒店的整体条件明显优于荣欣酒店,略低于天诚酒店,但楚遇酒店的价格标准却大大优于天诚酒店的标准,因此楚遇酒店才是性价比最高的一家。D项推测是不符合实际的,故本题答案为D。

第3题:

下列对这三家酒店具体情况的推测,最不合理的一项是( )。

A.荣欣酒店是火车站附近的一家小旅店

B.天诚酒店是一家高档商务酒店

C.楚遇酒店的餐饮水平略逊于天诚酒店

D.荣欣酒店在这三家酒店中的性价比最高


正确答案:D
整体上观察荣欣酒店的折线图,会发现它只是在价格和周边交通方面具有优势,而配套设施、卫生情况、餐饮质量等均处于较低水平,因此A项推测它是一家火车站附近比较廉价的旅店是合理的。天诚酒店在服务态度和配套设施方面得到的满意度评价均为100%,其他软硬件条件水平也很高,只有价格标准一项评价较低,因此可以推断它是一家档次较高且收费偏贵的高档酒店,B项推测也是合理的。楚遇酒店的餐饮质量满意度为70%,天诚酒店为80%,C项说法正确。综合比较三家酒店,楚遇酒店的整体条件明显优于荣欣酒店,略低于天诚酒店,但楚遏酒店的价格标准却大大优于天诚酒店的标准,因此楚遇酒店才是性价比最高的一家。D项推测是不符合实际的,故本题答案为D。

第4题:

旅游者钱某一家3人在就餐时发生呕吐、腹泻,经查是由于酒店餐厅提供的变质食品所致,该餐厅是酒店承包给某餐饮公司经营,那么下列关于酒店的法律责任说法正确的是()。

  • A、酒店不承担法律责任
  • B、酒店对钱某一家承担主要责任
  • C、酒店对钱某一家承担补充责任
  • D、酒店对钱某一家承担连带责任

正确答案:D

第5题:

中国拥有第一家五星级度假酒店是()。

  • A、亚龙湾凯莱度假酒店
  • B、三亚凯宾斯基度假酒店
  • C、山海天度假酒店
  • D、三亚海棠湾喜来登度假酒店

正确答案:A

第6题:

共用题干

张某租用某建筑公司场地开了一家酒店,并为酒店财产投了40万元人民币保险,后因经营不善,无力支付租金,场地被建筑公司封锁。张某决定放火烧毁酒楼,一是报复建筑公司(因酒店旁边还有建筑公司的其他建筑),二是可以获取保险赔偿金。张某放火后准备到保险公司理赔,但火被赶来的消防队员扑灭,建筑公司只受微小损失。下列关于本案的意见哪些是不正确的?
A:放火罪与保险诈骗罪想象竞合,只定放火罪
B:放火罪与保险诈骗罪牵连犯择一重处断
C:放火罪未遂与保险诈骗罪未遂并罚
D:放火罪既遂与保险诈骗罪未遂并罚

答案:A,B,C
解析:
采用杀人、毁损等手段进行保险诈骗时,应数罪并罚,故张某构成两罪。放火罪为危险犯,张某已构成危险犯的既遂,但保险诈骗罪为结果犯,张某未得到保险金,故是未遂。
钱某编造未曾发生的保险事故进行虚假理赔似乎构成保险诈骗罪,但本案属于自编自演型的保险诈骗,应立足于“利用职务之便”这个特征,实际上是职务犯罪,即将公款侵吞为自己所有,应当构成D项贪污罪。且保险诈骗罪的主体为特定主体。至于用单位资金1000元投保,也应计入贪污数额之中。
A类属于因诈骗对象特定而区分(集资诈骗对象是公众资金;贷款诈骗是金融机构资金;保险诈骗是保险公司理赔款),不拘手段,相互之间不生竞合。B类属于因诈骗手段、方法而分(使用假的、废的、空的、冒用他人的“票据、凭证、信用卡一、信用证、有价证券”),不拘对象,之间不生竞合。C类,使用B类特定犯罪手段犯A的对象,则生竞合,属于“交叉”竞合。也可认为是想象竞合。D类,诈骗包容各种方式、各种对象的诈骗,属于“包容”竞合,一般认为是法条竞合c
依据《刑法》第194条的规定,有下列情形之一,进行金融票据诈骗活动,数额较大的,构成票据诈骗罪:(1)明知是伪造、变造的汇票、本票、支票而使用的;(2)明知是作废的汇票、本票、支票而使用的;(3)冒用他人的汇票、本票、支票的;(4)签发空头支票或者与其预留印鉴不符的支票,骗取财物的;(5)汇票、本票的出票人签发无资金保证的汇票、本票或者在出票时作虚假记载,骗取财物的。本题中,朱洋的行为符合上述第(3)项的规定,构成票据诈骗罪。

第7题:

游客王某在酒店用餐,邻座的张某和孙某因喝酒发生争执,并动手打斗。酒店保安见状并未制止,张某拿起酒瓶向孙某砸去,孙某急忙躲闪,结果王某头部被砸伤。则王某的医疗费应当由()承担。

A.由张某承担,酒店无责任
B.由酒店承担,但酒店可向张某追偿
C.由张某承担,酒店承担补充赔偿责任
D.由张某和酒店承担连带赔偿责任

答案:C
解析:
游客王某在酒店用餐,邻座的张某和孙某因喝酒发生争执,并动手打斗。酒店保安见状并未制止,张某拿起酒瓶向孙某砸去,孙某急忙躲闪,结果王某头部被砸伤。则王某的医疗费应当由由张某承担,酒店承担补充赔偿责任承担;因第三人的行为造成他人损害的,由第三人承担侵权责任,酒店管理人或组织者未尽到安全保障义务的,承担相应的补充责任。

第8题:

某酒店共20层,地下1层,是一家集客房、餐饮、娱乐为一体的多功能商务型酒店,若对此酒店采用收益法进行估价,其主要工作有哪些?


答案:
解析:
酒店类房地产具有一次性投资较大、经营风险相对较大及投资回收期较长的特点,其通用性、可分割转让性较差,因此市场整体转让成交的实例较少,而且具有经营收益,因此对酒店房地产进行估价时,一般选用收益法。收益法是旅馆房地产估价最为常用的方法之一,其主要的工作是测算旅馆房地产的经营净收益和收益率。在具体操作过程中要根据不同类型、不同档次、不同功能而区别对待。

第9题:

在婚礼常用场地的选择上,要根据新人的不同喜好进行选择,如果新人喜欢浪漫的感觉,应该选一家星级酒店。


正确答案:错误

第10题:

某资金力量雄厚的大型酒店,希望建立一个电子商务网站达到以下目标:通过网站展示酒店的服务设施和特色服务,扩大酒店业务宣传力度;通过开通网上在线业务,接受客户网上预定,寻求酒店新的业务机会;通过网站收集客户各种反馈信息,提高服务质量和树立酒店完美形象。该网站应自建服务器还是租用虚拟主机?说明理由。


正确答案:该网站应自建服务器。因该酒店资金力量雄厚且要求的网站功能较多。

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