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承租人将其拥有主权的资产出售给出租人，然后向出租人租回该资产长期

题目

承租人将其拥有主权的资产出售给出租人，然后向出租人租回该资产长期使用并向出租人支付租金的租赁，这种租赁形式是（）。

  • A、返回租赁
  • B、直接租赁
  • C、经营租赁
  • D、借款租赁
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第1题：

经营租赁又称资本租赁、财务租赁,它是指出租人按照签订的租赁协议或合同,购置承租人需要的资产,并将其租赁给承租人长期使用,承租人可在资产的大部分使用寿命周期内获得资产的使用权,从而最终获得所租赁资产的所有权。()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：错误

第2题：

下列说法不正确的是（ ）。

A.直接租赁是指出租方直接向承租人提供租赁资产的租赁形式

B.杠杆租赁下，出租人只支付引入所需购买资产货款的一部分，通常为30％～60％

C.售后租回是指承租人先将资产卖给出租人，再将该资产租回

D.租赁期是指租赁开始日至终止日的时间


正确答案：B
杠杆租赁是有贷款者参与的一种租赁形式。在这种形式下，出租人引入资产时只支付引入所需款项(如购买资产的货款)的一部分(通常为资产价值的20％～40％)，B选项说法错误。

第3题：

节税租赁必须符合()条件。

A.出租人必须对资产拥有所有权

B.承租人承担出租人投资损失的风险

C.租金中有部分金额是承租人为获得资产所有权而专门支出的

D.出租人的投资至少应占设备购置成本的20%


参考答案：AD

第4题：

出租人既出租某项资产，又以该项资产为担保借入资金的租赁方式是（ ）。

A、直接租赁
B、售后回租
C、杠杆租赁
D、经营租赁

答案：C
解析：
杠杆租赁，这种情况下，出租人既是债权人，同时又是债务人，通过租赁既要收取租金，又要偿还债务。由于租赁收益大于借款成本，出租人借此而获得财务杠杆好处，因此，这种租赁形式被称为杠杆租赁。

第5题：

融资租赁是由出租人按照承租人的要求融资购买设备，并在契约或合同规定的较长期内提供给承租人使用的信用业务。从出租人角度，按出租资产的投资来源将融资租赁分为( )。

A.直接租赁　
B.杠杆租赁　
C.售后回租
D.短期租赁　
E.可撤销租赁

答案：A,B,C
解析：
按出租资产的投资来源不同，分为直接租赁、售后回租和杠杆租赁。

第6题：

承租人和出租人在对租赁分类时,应该考虑的内容有( )。

A．租赁期届满时租赁资产所有权是否转移给承租人

B．承租人是否有购买租赁资产的选择权

C．租赁期占租赁资产尚可使用年限的比例

D．是否有与承租人和出租人均无关,但在财务上有能力担保的第三方对出租人担保的资产余值

E．是否有与承租人和出租人均无关,但在财务上有能力担保的第三方对承租人担保的资产余值


正确答案：ABC

第7题：

在融资性售后回租业务中，对承租人、出租人因出售租赁资产及购回租赁资产所签订的合同的印花税处理为（　）。


A.依照“借款合同”税目照章缴纳

B.减半征收印花税

C.不征收印花税

D.由省级人民政府决定是否减免

答案：C
解析：
本题考查印花税。

对开展融资租赁业务签订的融资租赁合同（含融资性售后回租），统一按照其所载明的租金总额依照“借款合同”税目，按0.05%的税率计算贴花。

在融资性售后回租业务中，对承租人、出租人因出售租赁资产及购回租赁资产所签订的合同，不征收印花税。

第8题：

转租赁的租赁公司具有的双重身份是( )。

A．第一出租人和第二承租人

B．第一承租人和第二承租人

C．第一承租人和第二出租人

D．第一出租人和第二出租人


正确答案：C
解析：转租赁中租赁公司首先以承租人的身份从设备制造商处租来设备，再转给最终用户租赁使用，在这个环节租赁公司充当的是出租人的角色。

第9题：

下列合同或凭证中，不享受免征印花税优惠的是（ ）。

A.无息贷款合同
B.军事货物运输凭证
C.按件贴花五元的其他账簿
D.在融资性售后回租业务中，对承租人.出租人因出售租赁资产及购回租赁资产所签订的合同

答案：D
解析：
在融资性售后回租业务中，对承租人、出租人因出售租赁资产及购回租赁资产所签订的合同，不征收印花税，不是免征印花税。其他三个选项均免征印花税。

第10题：

下列关于售后租回的租赁业务的说法正确有（　）。

A.卖主同时是承租人，买主同时是出租人
B.通过售后租回交易，承租人在保留对资产使用权的前提下，将固定资产转化为资金
C.售后租回业务对于出租人来说是一个风险小、回报有保障的投资机会
D.按照当事人之间的关系，租赁可以划分为杠杆租赁和售后租回

答案：A,B,C
解析：
按照当事人之间的关系，租赁可以划分为直接租赁、杠杆租赁和售后租回。

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