出租人在租赁期内对于租赁物()。

题目

出租人在租赁期内对于租赁物()。

  • A、不得转让给第三人
  • B、可以取回自己使用
  • C、可以转让给第三人,并解除租赁合同
  • D、可以转让给第三人,但租赁合同对新所有人继续有效
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第1题:

出租人在租赁期间对于租赁物( )。

A.不得转让给第三人

B.可以取回自己使用

C.可以转让给第三人,而解除租赁合同

D.可以转让给第三人,但租赁合同对新的所有人继续有效


正确答案:D
解析:依据我国《合同法》第229条规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。据此,出租人在租赁期间可以转让租赁物的所有权,且租赁合同对新的所有人继续有效。

第2题:

关于财产租赁的转租问题,下列判断正确的是()

A、承租人在租期内一般不能将租赁物转租给第三人

B、承租人在租期内可以将租赁物转租给第三人,应将转租租金与承租租金的差额交给出租人

C、承租人在租期内可以将租赁物转租给第三人,但必须事先征得出租人的同意

D、经出租人同意转租的,第三人就租赁物向出租人负责


参考答案:C

第3题:

承租人在租赁期内死亡,租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的,出租人( )

A应重新办理租赁登记备案手续,房屋租赁合同方可生效

B可以收回房屋出租给其他人

C可以要求增加租金

D应当继续履行远租赁合同


正确答案:D

第4题:

下列关于融资租赁和经营租赁的说法不正确的是( )。

A.对于经营租赁,承租人可随时向出租人提出租赁资产要求

B.对于融资租赁,租期一般为租赁资产寿命的一半以上

C.对于融资租赁,租赁期满后租赁资产一般归还出租人

D.对于融资租赁,租赁期内设备的维修保养一般由承租人负担


正确答案:C
对于融资租赁,租赁期满后租赁资产有三种处理方法:将设备作价转让给承租人;由出租人收回;延长租期续租。对于经营租赁,租赁期满后租赁资产一般归还出租人

第5题:

在下列( )情况下,出租人可以解除租赁合同。

A.承租人未经出租人同意转租的

B.承租人逾期不支付租金的

C.出租人在租赁期内出卖租赁物的

D.因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的


正确答案:AB

第6题:

出租人在租赁期内对于租赁物( )。

A.不得转让给第三人

B.可以取回自己使用

C.可以转让给第三人,并解除租赁合同

D.可以转让给第三人,但租赁合同对新所有人继续有效


正确答案:D
本题考查的知识点是出租人的权利、买卖不破租赁原则。出租人出租财产,仅仅是财产使用权的转移。财产所有权还属于出租人,出租人当然有权进行处分转让租赁物。但毕竟租赁合同在先,转让后.租赁合同对新的受让人而言,当然是继续有效。此乃买卖不破租赁原则。即《合同法》第229条规定的,租赁物在租赁期间发生所有权变动,不影响租赁合同的效力。故只有D项符合题意。

第7题:

关于融资租赁合同,下列说法正确的有( )。

A.对于承租人来说,融资租赁合同的目的是融资,租金是融资的对价

B.在承租期内租赁物需要维修时,出租人应在合理期限内维修

C.租赁物不符合使用目的,出租人不承担责任,但承租人依赖出租人的技能确定租赁物的除外

D.租赁物的所有权属于承租人

E.租赁物的所有权属于出租人


正确答案:ACE
解析:本题考核融资租赁合同。承租人负有维修义务。出租人享有租赁物的所有权。

第8题:

承租人在租赁期内死亡,租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的,出租人( )。

A.应重新办理租赁登记备案手续,房屋租赁合同方可生效

B.可以收回房屋出租给其他人

C.可以要求增加租金

D.应当继续履行原租赁合同


正确答案:D

第9题:

根据《合同法》的规定,出租人在租赁期内对于租赁物( )。


参考答案:D
《合同法》第二百二十九条规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。

第10题:

在融资租赁合同中,承租人在使用租赁设备的过程中,设备发生故障,因此承租人便请求出卖人与出租人修理,但出卖人与出租人均拒绝修理,下列选项中正确的是( )。

A.应由出卖人修理租赁物

B.应由出租人修理租赁物

C.应由承租人修理租赁物

D.应由出租人与出卖人共同修理租赁物


参考答案:C
解析:设备在使用中发生故障,而不是设备本身存在瑕疵,因此,出卖人不必承担瑕疵担保责任。租赁物的承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务,因此应由承租人自己修理设备。

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