甲与乙口头协商,甲将房屋出租给乙使用,租赁期为2年。下列说法正确的是()。A、租赁合同的租赁期为2年B、租赁合同的租赁期为6个月C、租赁合同为不定期租赁D、租赁合同不成立,因为租赁物为房屋,应当采取书面形式

题目

甲与乙口头协商,甲将房屋出租给乙使用,租赁期为2年。下列说法正确的是()。

  • A、租赁合同的租赁期为2年
  • B、租赁合同的租赁期为6个月
  • C、租赁合同为不定期租赁
  • D、租赁合同不成立,因为租赁物为房屋,应当采取书面形式
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第1题:

甲与乙口头协商,甲将房屋出租给乙使用,租赁期为2年。下列选项中正确的是()。

A、租赁合同的租赁期为2年

B、租赁合同和租赁期为6个月

C、租赁合同为不定期租赁

D、租赁合同不成立,因为租赁物为房屋,应当采取书面形式


参考答案:C

第2题:

甲与乙订立租赁合同,甲将自己所有的一栋房屋租赁给乙使用。租赁期间,甲在征得乙同意后,将房屋卖给丙,并转移了所有权。下列有关该租赁合同效力的表述中,正确的是( )。

A.租赁合同在乙和丙之间继续有效

B.租赁合同自动解除

C.租赁合同自动解除,但是甲应当对乙承担违约责任

D.租赁合同自动解除,但是丙应当另行与乙订立租赁合同


正确答案:D
本题旨在考查要约与要约邀请的不同。要约是希望和他人订立合同的意思表示。要约应具备的条件:(1)内容具体确定。要约内容必须具有足以使合同成立的主要条件,包括主要条款,如标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式等,一经受要约人承诺,合同即可成立。(2)表明经受要约人承诺,要约人即受该意思表示约束。要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。《合同法》规定,寄送的价Et表、拍卖公告、招标公告、招股说明书等都属于要约邀请,商业广告的内容符合要约规定的,视为要约。这说明商业广告有可能是要约,也有可能是要约邀请。故本题的正确答案为D项。

第3题:

甲与乙口头协商,甲将房屋出租给乙使用,租赁期为2年。下列说法正确的是()。

A.租赁合同的租赁期为2年

B.租赁合同的租赁期为6个月

C.租赁合同为不定期租赁

D.租赁合同不成立,因为租赁物为房屋,应当采取书面形式


参考答案:C


《合同法》第二百一十五条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。

第4题:

当事人对租赁合同的租赁期限在6个月以上的,未采用书面形式,依照《合同法》的有关规定仍不能确定的,视为( )。
A.租赁期为1个月 B.租赁期为2年
C.租赁期为20年 D.不定期租赁


答案:D
解析:
《合同法》第215条规定:租赁期限在6个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。这就是说,租赁合同为不要式合同,租赁合同的形式可以是口头的,也可以是书面的。但对于6个月以上的财产租赁应当釆用书面形式。未订立书面合同的,视为不定期租赁。

第5题:

甲与乙口头协商,甲将房屋出租给乙使用,租赁期为2年。下列选项中正确的是( )。

A.租赁合同的租赁期为2年

B.租赁合同的租赁期为6个月

C.租赁合同为不定期租赁

D.租赁合同不成立,因为租赁物为房屋,应当采取书面形式


参考答案:C
解析:《合同法》第二百一十五条规定,租赁期限6个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。

第6题:

甲与乙口头协商,甲将房屋出租给乙使用,租赁期为2年。对于本案,下列说法正确的是( )。


参考答案:C
《合同法》第二百一十五条规定,租赁期限6个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。

第7题:

甲租住乙的住房,双方约定租用期间为一年,双方签订了书面的租赁合同。一年后,租赁期满,乙没有作出任何表示。后乙的远房亲戚丙欲来和乙同住,于是乙要求甲立即搬出。下列说法正确的是( )。

A.甲乙之间租赁合同在一年期届满后自动终止

B.租赁期满后双方存在无偿租赁关系 ()

C.租赁期满后合同视为自动延展一年

D.租赁期满后该合同改为不定期租赁合同


正确答案:D
根据《合同法》第236条的规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。因此,本题D项是正确的。

第8题:

关于租赁合同,表述正确的是()

A.是转让财产使用权的合同

B.租赁期为6个月以上的,应采用书面形式

C.租赁期限不得超过20年

D.当事人没有约定租赁期限的,为不定期租赁


参考答案:A, B, C, D

第9题:

甲向乙租赁了房屋,向丙租赁了电视机,甲与乙的租赁合同为书面合同,于7月10日签订,约定在7月15日乙向甲交付其所租赁房屋,租赁期限为1年。乙依约按时交付了出租的房屋。甲与丙之间的合同为口头形式,同样约定了租赁期限为1年。对于本案,下列说法正确的是:( )
A.甲乙之间的租赁合同于7月15日成立
B.甲乙之间约定的1年的租赁期间内,乙将房屋卖给丁,则乙丁之间的买卖关系对甲的租赁权不产生影响
C.房屋租赁合同,无论时间长短应当采用书面形式,否则合同无效,但是其他租赁物的租赁,可以由当事人自由选择
D.甲经丙同意后将电视机转租给戊,后来戊没有履行妥善保管的义务导致电视机损坏,此时甲戊共同对丙承担连带责任


答案:B
解析:
考点:租赁合同
讲解:租赁合同是诺成合同,只要当事人之间依法达成协议,则合同成立,因此7月10号甲乙之间的合同已经成立。《合同法》第229条规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。B正确。该法第215条规定,租赁期限6个月以上的,应当采取书面形式,当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。该法第224条规定,承租人经出租人同意后,可以将租赁物转租给第三人,承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁 合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。因此CD错误。

第10题:

甲与乙口头约定,甲将其房屋出租给乙,租期为1年,租金为每月2000元,每月的第一天交付该月的租金。根据《合同法》的规定,下列关于该租赁合同效力的表述中,正确的是( )。

A.该租赁合同无效
B.该租赁合同效力待定
C.该租赁合同有效,租期为1年
D.该租赁合同有效,但视为不定期租赁合同

答案:D
解析:
本题考核租赁合同。租赁期限6个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。

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