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下列各项中，应依照房产余值缴纳房产税的有（）。

题目

下列各项中，应依照房产余值缴纳房产税的有（）。

  • A、融资租赁的房产
  • B、产权出典的房产
  • C、无租使用其他单位的房产
  • D、用于自营的居民住宅区内业主共有的经营性房产
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第1题：

下列各项中，应依照房产余值缴纳房产税的有（ ）。

A．产权出典的房产

B．融资租赁的房产

C．无租使用其他单位的房产

D．用于自营的居民住宅区内业主共有的经营性房产

E．对外出租的房产


正确答案：ABCD
对外出租的房产从租计征房产税。

第2题：

下列关于融资租赁房产的房产税处理，说法正确的有（ ）。

A.由承租人在合同约定开始日的次月起，按照房产余值缴纳房产税
B.由出租人在合同约定开始日的次月起，按照房产余值缴纳房产税
C.合同未约定开始日的，由承租人在合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税
D.合同未约定开始日的，由出租人在合同签订的当月起依照房产余值缴纳房产税
E.合同未约定开始日的，由承租人在合同签订的当月起依照房产余值缴纳房产税

答案：A,C
解析：
融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税；合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。

第3题：

下列各项中，应依照房产余值缴纳房产税的有( )。

A.融资租赁的房产

B.产权出典的房产

C.无租使用其他单位的房产

D.用于自营的居民住宅区内业主共有的经营性房产


正确答案：ABCD
答案：ABCD
解析：参看教材262页，产权出典的，由承典人依照房产余值纳税。上述选项均按房产余值纳税。 
 

 

第4题：

下列关于房产税的说法，错误的是（ ）。

A.产权属于全民所有的，不需要缴纳房产税
B.房产税依照房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳
C.房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%
D.个人所有非营业用的房产，免征房产税

答案：A
解析：

第5题：

下列关于房产税的说法错误的是（　　）。

A、依照房产余值计算缴纳的，税率为1．
5％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为10％
B、产权出典的，由承典人缴纳
C、房产税采用从价计税，计税依据为按计税余值计税和按租金收入计税两种
D、房产税由产权所有人缴纳

答案：A
解析：

第6题：

下列各项中，应依照房产余值缴纳房产税的有（　）。

A.融资租赁的房产
B.以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的房产
C.免收租金期间的出租房产
D.用于自营的居民住宅区内业主共有的经营性房产

答案：A,C,D
解析：
B项，以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的房产，从租计征房产税。

第7题：

下列关于房产税的说法中，错误的是( )。


A.依照房产余值计算缴纳的，税率为1．5％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为10％

B.产权出典的，由承典人缴纳

C.房产税采用从价计税，计税依据为按计税余值计税和按租金收入计税两种

D.房产税由产权所有人缴纳

答案：A
解析：
A项，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

第8题：

下列计算房产税应纳税额的公式，正确的有（ ）。

A.依照房产余值计算缴纳，应纳税额＝房产计税余值×1.2%

B.依照房产租金收入计算缴纳，应纳税额＝租金收入×1.2%

C.依照房产余值计算缴纳，应纳税额＝房产计税余值×12%

D.依照房产租金收入计算缴纳，应纳税额＝租金收入×12%

E.依照房产租金收入计算缴纳，应纳税额＝房产计税原值×12%


正确答案：AD

第9题：

下列各项中，应依照房产余值缴纳房产税的有（ ）。

A、融资租赁的房产
B、产权出典的房产
C、无租使用其他单位的房产
D、用于自营的居民住宅区内业主共有的经营性房产
E、将房产投资到联营企业，收取固定利润

答案：A,B,C,D
解析：
选项E,按照租金收入缴纳房产税。

第10题：

下列计算房产税应纳税额的公式，正确的有( )。

A.依照房产余值计算缴纳，应纳税额=房产余值×1.2％
B.依照房产租金收入计算缴纳，应纳税额=租金收入X l.2％
C.依照房产余值计算缴纳，应纳税额=房产余值×12％
D.依照房产租金收入计算缴纳，应纳税额=房产年租金收入×12％
E.依照房产租金收入计算缴纳，应纳税额=房产原值×12％

答案：A,D
解析：
房产税按年征收、分期缴纳，其应纳税额的计算公式为： 依照房产余值计算的应纳税额=房产余值×1.2％， 依照房产租金收入计算的应纳税额=房产年租金收入×12％。

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