采用公允价值模式计量的投资性房地产处置时,应当将原记入“公允价值

题目

采用公允价值模式计量的投资性房地产处置时,应当将原记入“公允价值变动损益”的金额结转到“其他业务收入”科目中。

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第1题:

采用公允价值模式计量投资性房地产的企业,将原自用的办公楼转换为投资性房地产时,公允价值大于原账面价值的差额,应记入( )科目。

A.公允价值变动损益

B.营业外收入

C.资本公积

D.投资收益


正确答案:C
解析:采用公允价值模式计量投资性房地产的企业,将原自用的办公楼转换为投资性房地产时,公允价值大于原账面价值的差额,记入“资本公积”科目;公允价值小于原账面价值的差额,记入“公允价值变动损益”科目。

第2题:

下列各项投资性房地产业务中,应通过“其他综合收益”科目核算的是( )。

A.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产,转换当日公允价值大于投资性房地产原账面价值

B.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产,转换当日公允价值小于投资性房地产原账面价值

C.自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,转换当日公允价值大于其账面价值

D.自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产.转换当日公允价值小于其账面价值


正确答案:C
【答案】C。解析:其他选项都是记入“公允价值变动损益”科目。

第3题:

自用厂房转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,投资性房地产在转换日应当采用【】计量,转换日公允价值大于原账面价值的差额记入【】科目进行核算?

A.成本模式、公允价值变动损益

B.账面价值、营业外收入

C.公允价值、资本公积

D.公允价值、公允价值变动损益


C

自用厂房转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,投资性房地产在转换日应当采用公允价值计量,转换日公允价值大于原账面价值的差额记入资本公积科目进行核算

第4题:

自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量,公允价值与原账面价值的差额计入所有者权益。( )


答案:错
解析:
转换当日的公允价值小于原账面价值的,其差额计入当期损益(公允价值变动损益);转换当日的公允价值大于原账面价值的,其差额作为其他综合收益,计入所有者权益。

第5题:

关于投资性房地产的后续计量,下列说法正确的有( )。

A.采用公允价值模式计量的投资性房地产,不计提折旧或摊销
B.已采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值模式转为成本模式
C.已经采用成本模式计量的,可以转为采用公允价值模式计量
D.成本模式转换为公允价值模式的,应当作为会计估计变更
E.采用公允价值模式计量的,不需对投资性房地产进行减值测试

答案:A,B,C,E
解析:
选项D,企业对投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式的应当作为会计政策变更进行处理。

第6题:

采用公允价值模式计量的投资性房地产处置时,应当将原计入“公允价值变动损益”的金额结转到“其他业务收入”科目中。()

此题为判断题(对,错)。


正确答案:错误

第7题:

下列事项影响当期损益的是( )。
Ⅰ.自用房地产转为公允价值模式的投资性房地产,转换时公允价值大于账面价值
Ⅱ.作为存货的房地产转为公允价值模式的投资性房地产,转换时公允价值小于账面价值
Ⅲ.采用公允价值模式计量的投资性房地产,期末公允价值低于账面价值
Ⅳ.采用公允价值模式计量的投资性房地产,期末公允价值高于账面价值

A:Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
B:Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ
C:Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ
D:Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
E:Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

答案:D
解析:
Ⅰ项,自用房地产转换为公允价值模式计量的投资性房地产时,若公允价值大于账面价值,差额计入其他综合收益,公允价值小于账面价值,差额计入公允价值变动损益。Ⅱ项,公允价值模式计量的投资|生房地产转换为自用房地产,不管账面价值与公允价值谁大,均影响当期损益。Ⅲ、Ⅳ两项,投资性房地产采用公允价值模式计量的,公允价值高于其账面余额的差额,会计处理为:借记“投资性房地产——公允价值变动”,贷记“公允价值变动损益”;公允价值低于其账面余额的差额做相反的会计分录。

第8题:

自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量,公允价值与原账面价值的差额计入当期损益(公允价值变动损益)。( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第9题:

下列有关投资性房地产各项业务中,不应通过“其他综合收益”科目核算的有( )。

A.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产,转换当日公允价值大于投资性房地产原账面价值
B.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产,转换当日公允价值小于投资性房地产原账面价值
C.自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,转换当日公允价值大于其账面价值
D.自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,转换当日公允价值小于其账面价值
E.投资性房地产由成本模式转为公允价值模式计量的,转换日公允价值大于账面价值

答案:A,B,D,E
解析:
选项AB,采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产,公允价值大于或小于账面价值的差额均在“公允价值变动损益”科目核算;选项D,自由房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,公允价值小于账面价值的差额,在“公允价值变动损益”科目核算;选项E,属于会计政策变更,公允价值大于账面价值的差额调整期初留存收益。

第10题:

下列关于处置投资性房地产的会计处理中,表述不正确的是( )。

A.企业处置采用成本模式计量的投资性房地产时,应将其账面价值转入其他业务成本
B.企业处置投资性房地产时,应当将取得的价款计入其他业务收入
C.企业处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时,原转换日计入其他综合收益的金额,应转入投资收益
D.企业处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时,应当将累计公允价值变动转入其他业务成本

答案:C
解析:
选项C,原转换日计入其他综合收益的金额,应转入其他业务成本。

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