根据土地增值税法规的规定,下列项目中,免征或者暂免征收土地增值税的是()。A、房地产出租B、以房地产抵偿债务而发生权属转让C、投资方以房地产进行投资、联营D、接受投资方将接受投资转入的房地产转让

题目

根据土地增值税法规的规定,下列项目中,免征或者暂免征收土地增值税的是()。

  • A、房地产出租
  • B、以房地产抵偿债务而发生权属转让
  • C、投资方以房地产进行投资、联营
  • D、接受投资方将接受投资转入的房地产转让
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第1题:

按照土地增值税的有关规定,下列房地产的各项行为中,应征收土地增值税的有( )。

A.以房地产抵债而发生房地产产权转移的

B.被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的

C.某外商投资企业将其接受投资的房地产对外转让

D.建造普通标准住宅出售增值额超过扣除项目金额20%的

E.将房产捐赠给子公司


正确答案:ACDE
解析:被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的,暂免征收土地增值税;建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额之和的20%的,予以免税,增值额超过扣除项目金额 20%的,应就其全部增值额按规定计税;不征土地增值税的房地产赠与行为,是指赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的行为和通过中国境内非营利的社会团体、国家机关的公益性捐赠。

第2题:

下列项目中,应征收土地增值税的有( )。

A.以房地产抵债而发生房地产产权转移的

B.被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的

C.某外商投资企业将其接受投资的房地产对外转让

D.建造普通标准住宅出售增值额超过扣除项目金额20%的

E.将房产捐赠给子公司


正确答案:ACDE
解析:被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的,暂免征收土地增值税;建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额之和的20%的,予以免税,增值额超过扣除项目金额20%的,应就其全部增值额按规定计税;不征土地增值税的房地产赠与行为,是指赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的行为和通过中国境内非营利的社会团体、国家机关的公益性捐赠。

第3题:

根据有关规定,可以不征或免征土地增值税的有( )。

A.以房地产进行投资,将房地产转让到所投资的企业

B.个人以房地产进行交换的

C.被兼并企业的房地产转让到兼并企业

D.以房地产抵债而发生房地产权属转让的


正确答案:AC
解析:个人互换自有居住用房地产,可免征土地增值税,B选项条件不够明确;D选项属于应税项目。

第4题:

关于土地增值税的优惠政策说法错误的是( )。

A.因国家建设需要依法征用的房地产,在其转让时免征或暂免征收土地增值税

B.因国家建设需要依法收回的房地产,在其转让时免征或暂免征收土地增值税

C.房地产开发商因开发房产而购的土地,在其转让时免征或暂免征收土地增值税

D.居民个人拥有的普通标准住宅,在其转让时免征或暂免征收土地增值税


参考答案:C
解析:C项的房地产开发商因开发房产而购的土地不具有此优惠政策。

第5题:

关于特殊行为的土地增值税的政策陈述,不正确的是( )。

A.工业企业将土地(房地产)作价入股进行投资,将房地产转让到其他工业企业中时,暂免征收土地增值税

B.以房地产抵债而发生房地产权属转让的,征收土地增值税

C.房地产的重新评估的增值,应该纳入土地增值税的征收范围

D.房地产的继承不属于土地增值税的征税范围


正确答案:C
解析:房地产的重新评估的增值,没有发生房地产权属的转移,房产产权、土地使用权人也未取得收入,所以不属于土地增值税的征税范围。

第6题:

下列项目中,可以不征或免征土地增值税的有( )。

A.企业将房产直接捐赠给学校

B.被兼并企业的房地产转让到兼并企业

C.以房地产抵债而发生房地产权属转让的

D.以房地产进行投资,并未转让到所投资的企业


正确答案:BD

第7题:

按照有关规定,可以不征或免征土地增值税的有( )。

A.以房地产进行投资将房地产转让到所投资的企业

B.个人以房地产进行交换的

C.被兼并企业的房地产转让到兼并企业

D.以房地产抵债而发生房地产权属转让的


正确答案:AC

第8题:

按照上地增值税的有关规定,下列房地产的各项行为中,应该缴纳土地增值税的有( )。

A.以房地产作价入股进行投资或作为联营

B.双方合作建房,建成后转让的

C.对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的

D.对于以房地产抵债而发生房地产产权转让的

E.房地产出租,出租人取得了收入


正确答案:BD
解析:本题要求考生掌握土地增值税的具体征税范围。

第9题:

下列项目或行为中,应征收土地增值税的是( )

A.以房地产投资、联营,将房地产转让到所投资、联营的企业中

B.双方合作建房,建成后按比例分房自用的

C.国有土地使用权出让

D.以房地产抵债而发生房地产权属转让的


正确答案:D
以房地产抵债,权属已发生转移,应列入土地增值税的征收范围。

第10题:

关于特殊行为的土地增值税的政策表述,正确的是( )。

A.非房地产企业以土地作价入股进行投资,征收土地增值税

B.对于一方出地,一方出资金,双方合作建房,建成后转让给一方,暂免征收土地增值税

C.房地产的重新评估的增值,应该纳入土地增值税的征收范围

D.房地产的代建房行为,虽然取得了收入,但没有发生房地产权属的转移,不征收土地增值税


正确答案:D
选项A,应该暂免征收土地增值税;选项B,取得转让收入的一方应征收土地增值税;选项C,房地产的重新评估的增值,没有发生房地产权属的转移,房产产权、土地使用权人也未取得收入,所以不属于土地增值税的征税范围。

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