李先生看中一套90万元的住房,准备采用个人住房组合贷款购房,李先

题目

李先生看中一套90万元的住房,准备采用个人住房组合贷款购房,李先生申请个人住房公积金贷款20万元,期限为15年,贷款利率为4.83%,个人商业性贷款30万元,期限为15年,贷款利率为7.38%,采用等额本息还款法。李先生在银行和公积金管理中心一共可以贷款的最高金额为()万元。

  • A、50
  • B、63
  • C、72
  • D、90
参考答案和解析
正确答案:B
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第1题:

共用题干
李先生参加了X市的住房公积金制度,打算购买一套价值50万元的自住普通住房。首付房款为房价的30%。先生打算申请个人住房公积金贷款,根据X市的相关规定,李先生可申请的个人住房公积金贷款最高额度为10万元。由于个人住房公积金贷款仍不足以支付剩余的房款,李先生准备申请个人住房商业性贷款。根据案例回答下列问题。

接上题,李先生商业性贷款部分利息总额为(等额本金还款模式)()元。
A:107625.00
B:118216.00
C:128695.00
D:134268.00

答案:B
解析:

第2题:

共用题干
李先生参加了X市的住房公积金制度,打算购买一套价值50万元的自住普通住房。首付房款为房价的30%。先生打算申请个人住房公积金贷款,根据X市的相关规定,李先生可申请的个人住房公积金贷款最高额度为10万元。由于个人住房公积金贷款仍不足以支付剩余的房款,李先生准备申请个人住房商业性贷款。根据案例回答下列问题。

办理个人住房公积金贷款须提供很多的资料。李先生在申请个人住房公积金贷款时不需要提供的资料为()。
A:合法的身份证
B:李先生的健康证明
C:住房公积金储蓄卡及借款人名章
D:购买住房首期付款证明

答案:B
解析:

第3题:

李先生参加了X市的住房公积金制度,打算购买一套价值50万元的自住普通住房。首付房款为房价的30%。李先生打算申请个人住房公积金贷款,根据x市的相关规定,李先生可申请的个人住房公积金贷款最高额度为10万元。由于个人住房公积金贷款仍不足以支付剩余的房款,李先生准备申请个人住房商业性贷款。

个人住房公积金贷款的借款人须提供一种担保方式作为贷款的担保,没有担保的,不予贷款。则下列选项不属于个人住房公积金贷款的担保方式是( )。

A.抵押加一般保证

B.抵押加购房综合险

C.质押担保

D.第三人担保


正确答案:D

第4题:

共用题干
李先生参加了X市的住房公积金制度,打算购买一套价值50万元的自住普通住房。首付房款为房价的30%。先生打算申请个人住房公积金贷款,根据X市的相关规定,李先生可申请的个人住房公积金贷款最高额度为10万元。由于个人住房公积金贷款仍不足以支付剩余的房款,李先生准备申请个人住房商业性贷款。根据案例回答下列问题。

李先生申请个人住房商业贷款时不必具备的条件为()。
A:具有城镇常住户口或有效身居留身份
B:有稳定收入,信用良好
C:有所购住房全部价款30%以上的自筹资金
D:有银行认可的资产作为抵押或质押

答案:C
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第5题:

共用题干
李先生参加了X市的住房公积金制度,打算购买一套价值50万元的自住普通住房。首付房款为房价的30%。先生打算申请个人住房公积金贷款,根据X市的相关规定,李先生可申请的个人住房公积金贷款最高额度为10万元。由于个人住房公积金贷款仍不足以支付剩余的房款,李先生准备申请个人住房商业性贷款。根据案例回答下列问题。

李先生目前本人住房公积金本息余额为6000元,上月公积金汇储额为150元,离法定退休年龄还剩30年。则李先生在退休年龄内预计可缴存住房公积金总额为()万元。
A:6
B:7
C:8
D:10

答案:A
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第6题:

共用题干
李先生参加了X市的住房公积金制度,打算购买一套价值50万元的自住普通住房。首付房款为房价的30%。先生打算申请个人住房公积金贷款,根据X市的相关规定,李先生可申请的个人住房公积金贷款最高额度为10万元。由于个人住房公积金贷款仍不足以支付剩余的房款,李先生准备申请个人住房商业性贷款。根据案例回答下列问题。

李先生在还款2年后有一笔5万元的意外收入,计划用这笔钱提前偿还公积金贷款,如果李先生保持月还款额不变,公积金贷款还款期还剩()期。
A:45.21
B:57.93
C:62.15
D:65.28

答案:B
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第7题:

共用题干
李先生参加了X市的住房公积金制度,打算购买一套价值50万元的自住普通住房。首付房款为房价的30%。先生打算申请个人住房公积金贷款,根据X市的相关规定,李先生可申请的个人住房公积金贷款最高额度为10万元。由于个人住房公积金贷款仍不足以支付剩余的房款,李先生准备申请个人住房商业性贷款。根据案例回答下列问题。

李先生由于财务紧张向银行提出延长贷款申请。下列关于延长贷款条件的说法错误的是()。
A:贷款期限尚未到期
B:延长期限前借款人必须先清偿其应付的贷款利息、本金及违约金
C:借款人申请延期只限一次
D:原借款期限与延长期限之和最长不超过40年

答案:D
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第8题:

共用题干
李先生参加了X市的住房公积金制度,打算购买一套价值50万元的自住普通住房。首付房款为房价的30%。先生打算申请个人住房公积金贷款,根据X市的相关规定,李先生可申请的个人住房公积金贷款最高额度为10万元。由于个人住房公积金贷款仍不足以支付剩余的房款,李先生准备申请个人住房商业性贷款。根据案例回答下列问题。

个人住房公积金贷款的借款人须提供一种担保方式作为贷款的担保,没有担保的,不予贷款。则下列选项不属于个人住房公积金贷款的担保方式是()。
A:抵押加一般保证
B:抵押加购房综合险
C:质押担保
D:第三人担保

答案:D
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第9题:

共用题干
李先生参加了X市的住房公积金制度,打算购买一套价值50万元的自住普通住房。首付房款为房价的30%。先生打算申请个人住房公积金贷款,根据X市的相关规定,李先生可申请的个人住房公积金贷款最高额度为10万元。由于个人住房公积金贷款仍不足以支付剩余的房款,李先生准备申请个人住房商业性贷款。根据案例回答下列问题。

假设李先生的个人住房公积金贷款金额为10万元,期限15年,贷款利率为4.95%,而个人商业性贷款金额为25万元,期限也为15年,贷款利率为6.27%。则李先生的公积金贷款部分的月供为(采用等额本息还款方式)()元。
A:788.19
B:789.19
C:799.,19
D:800.19

答案:A
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第10题:

共用题干
李先生为一事业单位在职职工,现有存款10万元,家庭月收入5000元,日常支出约为2000元。现看中一套价值40万元的房子,准备购买。作为吴先生的置业投资顾问,可以帮李先生作如下分析。

( )是购房者获得住房抵押贷款的关键性法律文件。
A:《借款合同》
B:《商品房买卖合同》
C:《住房抵押贷款承诺书》
D:《住房抵押贷款合同》

答案:A,D
解析:

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