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李某委托赵某购买一批水果，赵某以自己的名义与某公司签订了买卖合同

题目

李某委托赵某购买一批水果，赵某以自己的名义与某公司签订了买卖合同，在订合同的过程中，赵某告诉了某公司他与李之间的代理关系。对于此买卖合同，以下说法正确的是（）。

  • A、赵某受李某委托，应以李某的名义签订合同，此合同无效
  • B、赵某享有该合同的权利，承担该合同义务
  • C、李某对该合同直接享有权利，承担义务
  • D、该合同是以赵某名义签订的，如赵某违约，某公司只能向赵某主张权利
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第1题：

李某与王某签订了一份委托合同，由李某代王某购买一批服装。李某遂以自己的名义与莱厂签订了一份服装购买合同，该厂在订立合同时知道李某是王某的代理人，则下列说法不正确的是：（ ）

A．买卖合同当事人为某厂及李某

B．买卖合同主体应为某厂与李某、王某

C．买卖合同中王某、李某对某厂承担连带责任

D．买卖合同中，若无确切证据该合同只约束李某与某厂，其主体应为王某与某厂


正确答案：ABC
「考点」委托合同的概念和特征
「解析」《合同法》第402条规定，受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人，但有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。故本题中，买卖合同当事人为王某及某厂，A、B错，D正确；买卖合同中王某对某厂承担责任，C错。

第2题：

张某家在东北，春节回家过年，单位的同事李某委托其代为购买人参;同事赵某委托其购买鹿茸，张某都同意了.则张某和李某、赵某之间的代理属于( ).

A.共同代理

B.单独代理

C.消极代理

D.积极代理


参考答案BD

第3题：

李某接受赵某的委托，以赵某代理人的身份依法与李某签订了合同，对于该合同的签订( )。

A．李某承担民事责任

B．赵某承担民事责任

C．李某与赵某共同承担民事责任

D．李某与赵某均不承担民事责任


正确答案：B
解析：委托他人订立合同的，委托人承担民事责任。

第4题：

赵某向李某借款，以自己所有的1头奶牛作为质押物，律师向赵某提供的下列法律意见不正确的是：

A:李某有权挤牛奶
B:李某有权不经赵某同意，使用奶牛
C:李某不经赵某同意，无权将奶牛转质
D:如李某不妥善喂养奶牛，致使奶牛生病，赵某有权要求李某赔偿

答案：B
解析：
《物权法》第213条规定质权人有收取孳息的权利，所以A不当选。《物权法》第214条规定质权人无权擅自使用、处分质押物，所以B当选。《物权法》第217条规定，质权人无权擅自转质，所以C不当选二《物权法》第215条规定质权人有妥善保管质押物的义务，所以D不当选。

第5题：

张某在与他人共同发起设立甲股份有限公司的过程中，以自己的名义与赵某签订一份买卖合同，赊购打印机两台作为甲公司的办公设备并投入公司使用。其后张某又以甲公司的名义与自己的小舅子李某签订一份空调购买合同，并从中收取好处费2万元，李某虽明知甲公司尚未设立但仍然接受。公司成立后，赵某和李某均要求甲公司履行合同，则下列说法中正确的有（　）。

A.与赵某签订的买卖合同仅由张某承担合同责任
B.与赵某签订的买卖合同可由甲公司承担合同责任
C.与李某签订的买卖合同应由甲公司承担合同责任
D.与李某签订的买卖合同甲公司不承担合同责任

答案：B,D
解析：
发起人为设立公司以自己名义对外签订合同，合同相对人请求该发起人承担合同责任的，人民法院应予支持；公司成立后对合同予以确认，或者已经实际享有合同权利或者履行合同义务，合同相对人请求公司承担合同责任的，人民法院应予支持；因此选项A错误，选项B正确。发起人以设立中公司名义对外签订合同，公司成立后合同相对人请求公司承担合同责任的，人民法院应予支持；公司成立后有证据证明发起人利用设立中公司的名义为自己的利益与相对人签订合同，公司以此为由主张不承担合同责任的，人民法院应予支持，但相对人为善意的除外；题目中李某非善意，因此公司不承担合同责任，选项C错误、D正确。

第6题：

赵某和李某签订合同，将自己的房屋以10万元的价格卖与李某，李某当即交付了价款，赵某将房屋交付给李某，5天后，赵某又将此些房以15万元的价格卖给了王某，并与王某一起去办理了过户登记，赵某要求李某腾房，但遭到拒绝。

请问，本案中，李某对该房屋是否具有所有权，为什么？


参考答案：

本案中李某对该房屋不具有所有权，根据我国法律规定，不动产所有权以登记为成立要件，本案中李某虽然交付了价款，但是没有进行房屋产权变更登记手续，在法律上是不承认其所有权的，所以，李某对该房屋不具有所有权。


第7题：

李某是一家古玩店老板，得知赵某家中有一花瓶，系赵某的祖父留下，李某即上门与赵协议用千元买下。随后，李某将该花瓶送至某拍卖行进行拍卖，卖得价款10万元。赵某在一个月后得知此事，认为李某欺骗了自己，要求李某退回花瓶。李某以买卖花瓶是双方自愿的，拒绝赵某的请求。赵某可以向人民法院提起诉讼，请求撤销买卖行为，并请求李某返还该花瓶。（ ）


正确答案：√
本题考核点为可撤销合同。李某与赵某之间的买卖属于显失公平的买卖行为，且显失公平系由于赵某欠缺经验所致，因此赵某有权请求法院撤销。可撤销合同一旦被撤销，合同即自始没有法律约束力，赵某有权请求李某返还财产。

第8题：

李某委托赵某购买一批化肥，赵某以自己的名义与某公司签订了买卖合同，在订合同的过程中，赵某告诉了某公司他与李之间的代理关系。对于此买卖合同，以下说法正确的是（）

A.赵某受李某委托，应以李某的名义签订合同，此合同无效

B.赵某享有该合同的权利，承担该合同义务

C.李某对该合同直接享有权利，承担义务

D.该合同是以赵某名义签订的，如赵某违约，某公司只能向赵某主张权利


参考答案：C

第9题：

赵某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产经纪人。赵某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。关于该销售委托合同的签订，表述正确的有（　　）。

A.合同应由甲公司与乙公司签订
B.李某可以个人的名义与乙公司签订合同
C.李某可以甲公司的名义与乙公司订立合同
D.赵某在得到甲公司的授权后也可与乙公司订立合同
E.赵某可以个人的名义与乙公司签订合同

答案：A,C
解析：
房地产经纪业务应当由房地产经纪机构统一承接。分支机构应当以设立该分支机构的房地产经纪机构名义承揽业务。房地产经纪人员不得以个人名义承接房地产经纪业务。房地产经纪机构承接业务和房地产经纪人员承办业务，必须符合其所从事业务的执业标准和能力。

第10题：

下列选项中，属于代理的情形是（　　）。
A.甲委托乙把自己的孩子从幼儿园接回来
B.丙接受丁的委托，以丁的名义与戊签订买卖合同
C.赵某接受钱某委托，将钱某不接受缔约要求的意思表示向孙某做了回复
D.远大公司由法定代表人李某与宏远公司法定代表人周某签订加工承揽合同


答案：B
解析：
【精解】代理的特征之一就是代理人以被代理人名义与第三人为民事法律行为，A项属于一般的事务性委托，且不涉及第三人，故不属于代理。代理的另外一个特征就是代理人以自己的名义独立为意思表示，C项类似于传达、捎口信，没有独立意思，故也不属于代理。法定代表人不同于代理人，法定代表人的行为就是法人的行为，二者属于合而为一的关系，故D项也不是代理。

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