在同一财产上设定有数个抵押权时,顺序在先的抵押权优于顺序在后的抵押权,在实现抵押权时只有先顺序的抵押权人受偿后,后顺序的抵押权人才能就抵押物余下的价值受偿。

题目

在同一财产上设定有数个抵押权时,顺序在先的抵押权优于顺序在后的抵押权,在实现抵押权时只有先顺序的抵押权人受偿后,后顺序的抵押权人才能就抵押物余下的价值受偿。

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第1题:

根据《物权法》规定,同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得价款,债权人受偿的原则是()。

A、抵押权已登记的,顺序相同的,按照债权比例受偿

B、抵押权无论是否登记,均按照债权比例受偿

C、抵押权已登记的,先于未登记的受偿

D、抵押权已登记的,按照登记的先后顺序受偿

E、抵押权未登记的,按照债权比例受偿


正确答案:A,C,D,E

第2题:

关于同一抵押物上多个抵押权并存的情形,下列说法正确的是( )。

A.抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿

B.抵押权已登记的先于未登记的受偿

C.抵押权未登记的,按照债权比例清偿

D.顺序在先的抵押权与该财产的所有权归属一人时,该财产的所有权人可以以其抵押权对抗顺序在后的抵押权


正确答案:ABCD
本题考核抵押权清偿的规定。以上的四种说法都是正确的。

第3题:

抵押权与其他担保方式并存时,应当根据不同的情况给予处理,具体为( )。

A.同一财产抵押权与质权并存时,抵押权人优先于质权人受偿

B.同一财产抵押权与留置权并存时,留置权人优先于抵押权人受偿

C.一抵押物向两个以上债权人抵押的,顺序在后的抵押权所担保的债权先到期的,可以优先受偿

D.一抵押物向两个以上债权人抵押的,顺序在先的抵押权所担保的债权先到期的,可以优先受偿

E.抵押权与保证并存时,抵押权优先


正确答案:BDE
解析:抵押权与其他担保方式并存时,同一财产抵押权与留置权并存时,留置权人优先于抵押权人受偿;一抵押物向两个以上债权人抵押的,顺序在先的抵押权所担保的债权先到期的,可以优先受偿;抵押权与保证并存时,抵押权优先。

第4题:

抵押权的优先受偿性表现在(  )。

A.与普通债权人相比,抵押权人的优先受偿权无先后次序之分
B.与债务人的其他普通债权人相比,抵押权人就抵押物卖得的价款有优先受偿的权利
C.在债务人投资获利时,抵押权人就盈利的价款有优先受偿的权利
D.在同一标的物上存在数个抵押权时,顺序在先的抵押权人有优先于后次序抵押权人就抵押物所卖得价款受清偿的权利
E.在债务人受破产宣告时,成立在前的抵押权人有优先受偿权

答案:B,D,E
解析:
抵押权的优先受偿效力是指抵押权人在债务人到期未能清偿债务时,可依法律规定就抵押物优先变价而获得清偿的法律效力。抵押权的优先受偿性表现在以下三个方面:①与债务人的其他普通债权人相比,抵押权人就抵押物卖得的价款有优先受偿的权利;②在同一标的物上存在数个抵押权时,顺序在先的抵押权人有优先于后次序抵押权人就抵押物所卖得价款受清偿的权利;③在债务人受破产宣告时,成立在前的抵押权人有优先受偿权,仍可以从抵押物所卖得的价款中优先受偿。

第5题:

下列选项中,有关动产抵押权的实现,错误的是()。

A.都未登记的,按合同生效时间的先后顺序受偿

B.都已登记的,以完成抵押权登记的先后顺序受偿

C.对于动产抵押权的实现,已登记的先于未登记的受偿

D.同一财产法定登记的抵押权和质权并存时,抵押权人优先质权人受偿


正确答案:A
《中华人民共和国物权法》第一百九十九条规定,同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:(一)抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;(二)抵押权已登记的先于未登记的受偿;(三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七十九条规定,同一财产法定登记的抵押权与质权并存时,抵押权人优先于质权人受偿。故本题答案选A。

第6题:

同一财产先后向两家银行设定抵押,实现抵押权时,对拍卖、变卖抵押财产所得的价款处理不当的一项是( )。

A.两个抵押权均已登记的,按照登记的先后顺序清偿

B.两个抵押权登记顺序相同的,按照债权生效的先后时间顺序清偿

C.已登记抵押权的先于未登记的抵押权受偿

D.两个抵押权均未登记的,按照债权比例清偿


正确答案:B

第7题:

抵押权实现的顺序错误的是( )。

A.同一财产向两个以上债权人抵押的,登记的抵押权优先于未登记的抵押权

B.登记的抵押权中,登记在先的优先于登记在后的,顺序相同的,债权比例大的先偿

C.顺序在后的抵押枚所担保的债权先到期的,抵押权人只能就抵押物价值超出顺序在先的抵押担保债权的部分受偿

D.顺序在先的抵押权所担保的债权先到期的,抵押权实现后的剩余价款应予提存,留待清偿顺序在后的抵押担保债权


正确答案:B

第8题:

在同一抵押物上存在数个抵押权时,各个抵押权之间有一定的顺序,下列表述中错误的是()

A、不论抵押权是否登记,均以抵押合同签订的先后时间为准

B、以抵押登记为抵押权生效要件,按抵押物登记的先后顺序清偿

C、不以抵押登记为抵押权生效要件的,已登记的优先于未登记的受偿

D、未登记的抵押权的顺序以抵押合同签订的先后时间为准


参考答案:A

第9题:

(2015年真题)根据《担保法》,同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖,变卖抵押财产所得价款,债权人 受偿的原则有( )。

A.抵押权已登记的,顺序相同的,按照债权比例受偿
B.抵押权无论是否登记,均按照债权比例受偿
C.抵押权已登记的,先于未登记的受偿
D.抵押权已登记的,按照登记的先后顺序受偿
E.抵押权未登记的,按照债权比例受偿

答案:A,C,D,E
解析:
同一财产设定多重抵押的处理: (1)抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;
(2)抵押权已登记的先于未登记的受偿; (3)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。

第10题:

关于同一抵押物上多个抵押权并存的情形,下列说法正确的有()。

A.抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿
B.抵押权已登记的先于未登记的受偿
C.抵押权未登记的,按照债权比例清偿
D.顺位在后的抵押权所担保的债权先到期的,抵押权人只能就抵押物价值超出顺位在先的抵押担保债权的部分受偿

答案:A,B,C,D
解析:
以上的四种说法都是正确的。

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