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抵押权具有“追及力”是指：无论抵押物辗转流转到谁的手中，抵押权人都有权向该受让人主张抵押权，主张就抵押物变现所得优先受偿的权利。

题目

抵押权具有“追及力”是指：无论抵押物辗转流转到谁的手中，抵押权人都有权向该受让人主张抵押权，主张就抵押物变现所得优先受偿的权利。

参考答案和解析
正确答案:正确
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第1题：

实现抵押权的主要方式有( )。

A．以抵押权折价受偿

B．抵押抵押权

C．变卖抵押物以变卖所得价款受偿

D．约定债务期满，抵押物归抵押人所有

E．拍卖抵押物以拍卖所得价款受偿


正确答案：ACE

第2题：

关于房地产抵押权的设立，下列说法正确的有（　　）。

A.抵押权是担保物权
B.抵押权是为担保债的履行而存在
C.抵押权是不转移标的物占有的物权
D.抵押权是就抵押物优先变价受偿的物权
E.房地产抵押未经登记的，仍发生物权效力，对抵押物仍具有优先受偿权

答案：A,B,C,D
解析：
AD两项，抵押权是担保物权是就提供担保的特定财产优先变价受偿的权利，它以支配标的物的交换价值，确保债权清偿为目的，具有优先受偿的担保作用。B项，抵押权是为担保债的履行而存在的，自然须以债权人以外的他人财产为标的物。C项，抵押权是不转移标的物占有的物权。E项，房地产抵押未经登记的，不发生物权效力，对抵押物不具有优先受偿权。

第3题：

实现抵押权的主要方式有（ ）。

A．以抵押物折价受偿

B．约定债务期满，抵押物归抵押权人所有

C．转让抵押权

D．拍卖抵押物以拍卖所得价款受偿

E．变卖抵押物以变卖所得价款受偿


正确答案：ADE

第4题：

关于同一抵押物有数个抵押权时，抵押权相互之间的优先顺序的说法不正确的是：（）

  • A、进行登记的优先于未登记的；都进行了登记的，则按抵押物登记的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿；都未登记的，按照债权比例清偿。
  • B、进行登记的优先于未登记的；都进行了登记的，则按抵押物登记的先后顺序清偿，顺序相同的，按照合同订立先后清偿；都未登记的，按照债权比例清偿。
  • C、顺序在先的抵押权与该财产的所有权归属一人时，该财产的所有权人可以以其抵押权对抗顺序在后的抵押权。
  • D、顺序在后的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权人只能就抵押物价值超出顺序在先的抵押担保债权的部分受偿。

正确答案:B

第5题：

根据规定，抵押权人享有的权利有（　　）。

A、抵押物占有权
B、优先受偿权
C、变价处分权
D、保全抵押物价值的权利
E、抵押物留置权

答案：B,C,D
解析：
（1）选项A：抵押不转移占有，抵押权人不享有抵押物的占有权；动产质权人享有质物的占有权 （2）选项BCE：抵押权实现时，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产“折价”或者以“拍卖、变卖”该抵押财产所得的价款“优先受偿”，不必留置抵押物 （3）选项D：抵押权的保全效力，即保全抵押财产价值的效力，是指当抵押人的行为足以使抵押物价值减少时，抵押权人有权要求抵押人停止该行为。

第6题：

根据规定，抵押权人享有的权利有（ ）。

A．抵押物占有权

B．优先受偿权

C．变价处分权

D．保全抵押物价值的权利

E．抵押物留置权


正确答案：BCD
［答案］：B, C, D
［解析］：
（1）选项A：抵押不转移占有，抵押权人不享有抵押物的占有权；动产质权人享有质物的占有权
（2）选项BCE：抵押权实现时，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产“折价”或者以“拍卖、变卖”该抵押财产所得的价款“优先受偿”，不必留置抵押物
（3）选项D：抵押权的保全效力，即保全抵押财产价值的效力，是指当抵押人的行为足以使抵押物价值减少时，抵押权人有权要求抵押人停止该行为。

第7题：

抵押权的优先受偿性表现在（　　）。

A.与普通债权人相比，抵押权人的优先受偿权无先后次序之分
B.与债务人的其他普通债权人相比，抵押权人就抵押物卖得的价款有优先受偿的权利
C.在债务人投资获利时，抵押权人就盈利的价款有优先受偿的权利
D.在同一标的物上存在数个抵押权时，顺序在先的抵押权人有优先于后次序抵押权人就抵押物所卖得价款受清偿的权利
E.在债务人受破产宣告时，成立在前的抵押权人有优先受偿权

答案：B,D,E
解析：
抵押权的优先受偿效力是指抵押权人在债务人到期未能清偿债务时，可依法律规定就抵押物优先变价而获得清偿的法律效力。抵押权的优先受偿性表现在以下三个方面：①与债务人的其他普通债权人相比，抵押权人就抵押物卖得的价款有优先受偿的权利；②在同一标的物上存在数个抵押权时，顺序在先的抵押权人有优先于后次序抵押权人就抵押物所卖得价款受清偿的权利；③在债务人受破产宣告时，成立在前的抵押权人有优先受偿权，仍可以从抵押物所卖得的价款中优先受偿。

第8题：

抵押权与其他担保方式并存时，应当根据不同的情况给予处理，具体为( )。

A．同一财产抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿

B．同一财产抵押权与留置权并存时，留置权人优先于抵押权人受偿

C．一抵押物向两个以上债权人抵押的，顺序在后的抵押权所担保的债权先到期的，可以优先受偿

D．一抵押物向两个以上债权人抵押的，顺序在先的抵押权所担保的债权先到期的，可以优先受偿

E．抵押权与保证并存时，抵押权优先


正确答案：BDE
解析：抵押权与其他担保方式并存时，同一财产抵押权与留置权并存时，留置权人优先于抵押权人受偿；一抵押物向两个以上债权人抵押的，顺序在先的抵押权所担保的债权先到期的，可以优先受偿；抵押权与保证并存时，抵押权优先。

第9题：

房地产抵押未经登记的，抵押权人是否对抵押物不具有优先受偿？


正确答案:不具有优先受偿权，同时不能对抗善意第三人。

第10题：

抵押权人的权利不包括：（）

  • A、抵押权的保全
  • B、处分抵押物的权利
  • C、优先受偿权
  • D、占有权

正确答案:D

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