抵押人可将已设定抵押的财产出租,抵押权实现后,租赁合同对受让人具有约束力。

题目

抵押人可将已设定抵押的财产出租,抵押权实现后,租赁合同对受让人具有约束力。

参考答案和解析
正确答案:错误
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第1题:

下列关于抵押制度的表述,错误的有()。

A.抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力

B.抵押物因附合、混合或者加工使抵押物的所有权为第三人所有的,则债权人不能行使抵押权

C.抵押权设定前为抵押物的从物的,抵押权的效力及于抵押物的从物

D.最高额抵押权所担保的债权范围,不包括抵押物因财产保全或者执行程序被查封后或债务人、抵押人破产后发生的债权


正确答案:CD

第2题:

关于将已出租的房地产抵押,不正确的表述是(  )。

A、抵押人有义务将租赁情况告知抵押权人
B、抵押人有义务将抵押情况告知承租人
C、原租赁合同继续有效
D、抵押权实现后,租赁合同对抵押物的受让人无效

答案:D
解析:
ABC三项,以已出租的房地产抵押的,抵押人应当将租赁情况告知抵押权人,并将抵押情况告知承租人。原租赁合同继续有效。

第3题:

根据《担保法》及《担保法解释》的规定,抵押期间发生的下列行为中,符合法律规定的有( )。

A.抵押人将已抵押财产出租的,应当书面告知承租人,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力

B.抵押人将已抵押的财产出租时,如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的,抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任

C.抵押人将已出租的财产抵押的,抵押权实现后,租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效

D.抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况


正确答案:ABCD
本题旨在考查抵押权的效力。   

第4题:

以下有关抵押人财产抵押说法正确的有()。

  • A、如果抵押人是将已出租的财产抵押的,抵押权实现后,租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。
  • B、如果抵押人是将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人仍具有约束力。
  • C、抵押人将已抵押的财产出租时,如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的,抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任。
  • D、抵押人将已抵押的财产出租时,如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的,抵押权实现造成承租人的损失,由承租人自已承担。
  • E、以上说法都正确。

正确答案:A,B,C,D,E

第5题:

下列关于“抵押权设立后抵押房屋出租”,表述错误的是( )。

  • A、该租赁关系可以对抗已登记的抵押权
  • B、抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力
  • C、抵押人将已抵押的房屋出租时,如果抵押人未书面告知承租人该房屋已抵押的,抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任
  • D、抵押人将已抵押的房屋出租时,如果抵押人已书面告知承租人该房屋已抵押的,抵押权实现造成承租人的损失由承租人自己承担

正确答案:A

第6题:

关于将已出租的房地产抵押,不正确的表述是( )。

A.抵押人有义务将租赁情况告知抵押权人
B.抵押人有义务将抵押情况告知承租人
C.原租赁合同继续有效
D.抵押权实现后,租赁合同对抵押物的受让人无效

答案:D
解析:
ABC三项,以已出租的房地产抵押的,抵押人应当将租赁情况告知抵押权人,并将抵押情况告知承租人,原租赁合同继续有效。

第7题:

下列关于抵押权与抵押物出租之间关系的说法中,不正确的是( )。

A.即使抵押权设定在先,出租在后,抵押权实现后,租赁合同对受让人同样具有约束力
B.抵押人将已抵押的财产出租时,如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的,抵押权实现造成承租人的损失,由抵押人承担赔偿责任
C.抵押人将已抵押的财产出租时,如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的,抵押权实现造成承租人的损失,由承租人自己承担
D.抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权

答案:A
解析:
根据规定,抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。

第8题:

关于抵押制度,下列表述错误的是( )。

A.抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力

B.抵押物因附合、混合或者加工使抵押物的所有权为第三人所有的,则债权人不能行使抵押权

C.抵押权设定前为抵押物的从物的,抵押权的效力及于抵押物的从物

D.最高额抵押权所担保的债权范围,不包括抵押物因财产保全或者执行程序被查封后或债务人、抵押人破产后发生的债权


正确答案:B

第9题:

下列关于将已出租房屋抵押的表述中,正确的有()。

  • A、房屋所有权抵押,房屋占用范围内的土地使用权同时抵押
  • B、抵押权实现后,原房屋租赁合同在有效期内对抵押房地产的买受人继续有效
  • C、抵押权实现后,房屋租赁合同对受让人不具约束力
  • D、房屋所有权抵押,房屋使用权也同时抵押
  • E、抵押人应将房屋租赁情况告知抵押权人,并将抵押情况告知承租人

正确答案:A,B,E

第10题:

下列关于抵押权与出租之间关系的说法中,不正确的是( )

  • A、即使抵押权设定在先,出租在后,抵押权实现后,租赁合同对受让人同样具有约束力
  • B、抵押人将已抵押的财产出租时,如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的,抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任
  • C、抵押人将已抵押的财产出租时,如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的,抵押权实现造成承租人的损失,由承租人自己承担
  • D、抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权

正确答案:A

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