某企业以厂房作抵押向银行贷款,取得贷款后将该房产交予银行使用,以

题目

某企业以厂房作抵押向银行贷款,取得贷款后将该房产交予银行使用,以厂房租金抵交贷款利息,则该企业取得的厂房租金收入应按()税目征收营业税。

  • A、金融保险业
  • B、服务业
  • C、销售不动产
  • D、转让无形资产
参考答案和解析
正确答案:B
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第1题:

某企业以厂房作抵押向银行贷款,取得贷款后将房产交与银行使用,以厂房租金抵交贷款利息,则企业取得的厂房租金收入应按( )税目征收营业税。

A.金融保险业

B.服务业

C.销售不动产

D.转让无形资产


正确答案:B
【正确答案】:B
【试题解析】:借款人以不动产作抵押取得贷款后,将不动产交与银行使用,不动产租金抵作贷款利息,则对借款人应按“服务业”征营业税。

第2题:

李某将某一价值为40万元的房产作抵押,向某银行贷款30万元,银行准备将该抵押房产投保火灾保险,那么,该银行对该抵押房产的保险利益额度为( )

A、45万元

B、40万元

C、25万元

D、22.5万元


参考答案:B

第3题:

某企业以厂房作抵押向银行贷款,取得贷款后将一房产交予银行使用,以厂房租金抵交贷款利息,则该企业取得的厂房租金收入应按( )税目征收营业税。

A.金融保险业

B.服务业

C.销售不动产

D.转让无形资产


正确答案:B

第4题:

某企业以厂房作抵押向银行贷款,取得贷款后将一房产交予银行使用,以厂房租金抵交贷款利息,则该企业取得的厂房租金收入应按( )税目征收营业税。(第五章)

A.金融保险业 B.服务业

C.销售不动产 D.转让无形资产


正确答案:B

第5题:

A公司为筹款以价值500万元的厂房为抵押,向B银行贷款300万元,后又以该厂房做抵押,向C银行贷款200万元。且两次抵押都办理了相关手续,则下列说法正确的是( )。

A、A公司两次抵押无效

B、A公司两次抵押都有效

C、A公司向B银行的抵押有效,向C银行的抵押无效

D、A公司向C银行的抵押有效,向B银行的抵押无效


参考答案:B

第6题:

某企业以自有不动产作抵押向银行贷款,双方商定,借款人取得借款后,将不动产交与银行使用,以不动产租金抵充贷款利息。对该企业应( )。

A.按“金融业”税目征收营业税

B.按“销售不动产”税目征收营业税

C.按“服务业”税目征收营业税

D.不征收营业税


正确答案:C
以不动产作抵押向金融机构贷款,并将不动产交与银行使用,以租金抵充贷款利息,对借款人按“服务业”税目征税。 

第7题:

根据《刑法》规定,下列行为属于诈骗银行贷款的是( )。

A.某企业与银行协商,企业缩短还款期限,提前还款,从银行取得相应较低的利率

B.某企业由于资金周转困难,与银行协商延长还款期限

C.将企业抵押给某银行获取50万元贷款,此后再将该企业抵押给其他银行获取同样价值

D.某企业以高利率向职工借款,用于公司经营


正确答案:C
解析:C项属于超出抵押物价值重复担保行为,违反了贷款诈骗罪。

第8题:

根据《刑法》的有关规定,下列行为属于诈骗银行贷款的是( )。

A.某企业以高利率向职工借款,用于公司经营

B.某企业由于资金周转困难,与银行协商延长还款期限

C.某企业将价值100万元的厂房抵押给银行获取了100万元贷款,此后,该企业先后两次将该厂房抵押给其他银行获取相同数额的贷款

D.某企业与银行协商,企业缩短还款期限,提前还款,从银行取得相对较低的利率


正确答案:C

第9题:

丁某将其一价值为50万元的房产作抵押,向某银行贷款45万元。银行准备将该抵押房产投保火灾保险,那么,该银行对该抵押房产的保险利益额度为( )万元。

A.50

B.45

C.25

D.22.5


参考答案:B
解析:银行付给丁某的贷款为45万元,如果房产发生损失,银行最大的损失也是45万元,因此银行对房产的保险利益为45万元。

第10题:

某企业以厂房作抵押向银行贷款,取碍贷款后将该房产交予银行使用,以厂房租金抵交贷款利息,则该企业取得的厂房租金收入应按(  )税目征收营业税。

A.金融保险业
B.服务业
C.销售不动产
D.转让无形资产

答案:B
解析:
本题考查销售不动产的营业税计税依据。以不动产作抵押向金融机构贷款,借款人取得贷款后,就将不动产交予银行使用,以不
动产租金抵作贷款利息,则对借款人应按“服务业”征收营业税;如果借款人到期无力归还贷款,以不动产抵作欠款,则对借款人按销售不动产征税,营业额为其所欠银行的贷款本金。

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