在下述方法中，最适合作为寿命期不同的互斥方案选择的方法是（）。

独立方案的评价指标一般选用内部收益率。寿命期相同的互斥方案的选择方法有：①净现值、净年值、净将来值法；②差额法包括差额的净现值法、差额的净年值法和差额的净将来值法；③追加投资收益率法等。对于寿命期不同的互斥方案，一般选择净年值法。

本题考查年值法的应用。寿命期不同的互斥方案最适合采用年值法作为方案选择的方法，选项C正确。

最小公倍数法又称方案重复法，是以各备选方案计算期的最小公倍数作为各方案的共同计算期，假设各个方案均在这样一个共同的计算期内重复进行，对各方案计算期内各年的净现金流量进行重复计算，直至与共同的计算期相等。故寿命期不同的互斥方案适于采用最小公倍数法。

本题考查的是设备更新方案的比选原则。

设备更新方案的比选就是对新设备方案与旧设备方案进行比较分析，其基本原理和评价方法与互斥性投资方案比选相同。在方案比选时，需要计算新旧设备方案不同使用年限的静态年平均使用成本和经济寿命，一般新旧设备两者的寿命期是不同的。

综上所述，本题正确答案为D。

本题考查静态回收期的计算。甲方案的静态投资回收期为P=3-1+900/400=2.5（年）；乙方案的静态投资回收期为P=4-1+200/400=3.5（年）。如行业的静态基准投资回收期为3年，则甲方案可行，乙方案不可行。
本题考查房地产投资项目方案的类型。由于只能在建宾馆和建餐厅之间选择一个方案，因此这两个方案是互斥方案，选项BD正确。
本题考查计算期不同的互斥方案的比选方法。这是一个寿命期相同的不同方案比选问题，可以采用选项ABCD的方法进行比选。
本题考查年值法的运用。对于寿命期不同的互斥方案的选择，首选年值法。
本题考查净现值的计算。NPV_甲=-1000+400*3.7908=516.32（万元）；NPV_乙=-1000+200/(1+10%)+300/(1+10%)²+300/(1+10%)³+400/（1+10%)⁴+600/(1+10%)⁵=300.9（万元），因此选项AB正确。