业主委员会应负责召集或召开的会议不包括（）。A、业主大会定期会议B、业主大会临时会议C、业主委员会会议D、首次业主大会会议

题目

业主委员会应负责召集或召开的会议不包括（）。

A、业主大会定期会议
B、业主大会临时会议
C、业主委员会会议
D、首次业主大会会议

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第1题：

业主委员会不按照业主大会议事规则的规定组织召开业主大会会议的,街道办事处或乡镇人民政府应当()。

A、指导监督居(村)民委员会及时组织召开

B、自行组织业主召开

C、指导物业服务企业协助业主召开

D、责令业主委员会限期组织召开

答案：D

第2题：

当出现下列情况时，业主委员会应及时组织召开业主大会临时会议（）。

①业主大会议事规则或管理规约规定的需要召开业主大会临时会议的情况②15%以上业主提议③发生重大事故或者紧急事件需要及时处理

A．②③

B．①②

C．①③

D．①②③

正确答案：C
当出现下列情况时，业主委员会应及时组织召开业主大会临时会议： (1)20%以上业主提议；(2)业主大会议事规则或管理规约规定的其他情况；(3)发生重大事故或者紧急事件需要及时处理。

第3题：

首次业主大会会议以后的定期会议和临时会议均由( )负责筹备和召集。

A．业主大会的监督者

B．业主

C．业主代表人

D．业主委员会

正确答案：D

第4题：

关于业主委员会职责的说法，错误的是()。

A:业主委员会负责召集业主大会会议
B:业主委员会负责与物业服务企业签订物业服务合同
C:业主委员会负责制定管理规约
D:业主委员会负责监督和协助物业服务企业履行物业服务合同

答案：C

解析：

业主委员会的职责是：(1)执行业主大会的决定和决议；(2)召集业主大会会议，报告物业管理实施情况；(3)与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；(4)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；(5)监督管理规约的实施；(6)督促业主交纳物业服务费及其他相关费用；(7)组织和监督专项维修资金的筹集和使用；(8)调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；(9)业主大会赋予的其他职责。故A、B、D项说法正确。制定管理规约由业主共同决定的事项，不是业主委员会的职责。故C项说法错误。

第5题：

业主大会会议分为定期会议和临时会议。当()以上业主提议召开业主临时会议的，业主委员会应当及时组织召开。

A:60%
B:40%
C:30%
D:20%

答案：D

解析：

业主大会会议分为定期会议与临时会议。定期会议与临时会议都由业主委员会组织召开。定期会议的期间由业主大会在业主大会议事规则中确定。当出现下列情况时，业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议：(1)20%以上业主提议召开业主大会临时会议的；(2)发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的；(3)业主大会议事规则或者管理规约规定的其他情况。

第6题：

关于业主委员会会议说法错误的是（）。

A．业主委员会应定时召开业主委员会会议，业主委员会会议的组织方式只由《业主大会议事规则》规定

B．经1/3以上业主委员会委员提议，或者业主委员会主任认为有必要的，应当及时召开业主委员会会议

C．业主委员会会议应当有过半数委员出席方为有效，所作决定必须经全体委员人数半数以上同意

D．每次业主委员会会议应当由书面记录，由出席会议的委员签字后存档

正确答案：A
业主委员会应定时召开业主委员会会议，业主委员会会议的组织方式由《业主大会议事规则》和《业主委员会章程》规定。

第7题：

关于业主大会会议的说法，错误的是（）。

A:首次业主大会会议由业主大会筹备组组织召开
B:业主大会会议分为定期会议和临时会议
C:业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式
D:除首次业主大会会议外，业主委员会主任是业主大会会议的法定召集人

答案：D

解析：

第8题：

以下由首次业主大会会议筹备组负责的工作有:()

A.确定首次业主大会会议召开的时间、地点和内容

B.起草业主大会议事规则、管理规约、业主委员会选举办法、业主委员会工作规则

C.确认业主身份、人数及业主投票权数

D.确定首次业主大会会议表决规则

答案：ABCD

第9题：

负责首次业主大会会议以后的定期会议和临时会议筹备和召集的是()

A:业主委员会
B:物业服务企业
C:业主委员会主任
D:业主代表

答案：A

解析：

除了首次业主大会会议外，业主委员会是业主大会会议的法定召集人。首次业主大会会议以后的定期会议和临时会议均由业主委员会负责筹备和召集。业主委员会应当定期召集业主大会会议，将有关物业管理事项的实施情况向业主大会报告并接受业主大会的监督。

第10题：

当出现下列情况时，业主委员会应及时组织召开业主大会临时会议()。①业主大会议事规则或管理规约规定的需要召开业主大会临时会议的情况②15%以上业主提议③发生重大事故或者紧急事件需要及时处理

A:②③
B:①②
C:①③
D:①②③

答案：C

解析：

当出现下列情况时，业主委员会应及时组织召开业主大会临时会议：(1)20%以上业主提议；(2)业主大会议事规则或管理规约规定的其他情况；(3)发生重大事故或者紧急事件需要及时处理。

业主委员会应负责召集或召开的会议不包括（）。

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