饭店出租房产以租金为计税依据的税率为（）。A、5% B、10% C、12% D、25%

题目

饭店出租房产以租金为计税依据的税率为（）。

A、5%
B、10%
C、12%
D、25%

参考答案和解析

正确答案:C

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第1题：

下列各项属于房产税的计税依据的是()。

A.从价计征的，按房产原值减除10%~30%后的余值计算缴纳

B.从价计征的，按房产原值计算缴纳

C.房产出租的，以房产租金为房产税的计税依据

D.房产出租的，以原房产的购入价为房产税的计税依据

E.无论以何种方式使用，其房产税的计税依据均为房屋的构建成本

参考答案：A,C

第2题：

房产出租时,以租金收入为房产税的计税依据。()

此题为判断题(对，错)。

参考答案：√

第3题：

关于房产税的说法正确的是（）。

A．个人出租居民住房的，用于居住，按4%的税率

B．个人出租居民住房的，用于居住，按12%的税率

C．出租房产的，以租金计税

D．租入房产的，以租金计税

正确答案：AC
【解析】本题考核房产税的基本规定。个人出租居民住房的，用于居住，按4%的税率，房产税是针对产权所有人出租方征收的。

第4题：

下列关于房产税说法正确的是（　）。

A.以房产联营共担风险，以房产余值为计税依据
B.以房产联营不承担风险，只收取固定收入，也以房产余值为计税依据
C.融资租赁房屋的由承租方按租金收入计征
D.个人按市场价格出租居民住房税率为12%

答案：A

解析：

考点:房产税。以房产联营投资的，房产税计税依据应区别对待：（1）以房产联营投资，共担经营风险的，按房产余值为计税依据计征房产税；（2）以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的，实际是以联营名义取得房产租金，因此，应由出租方按租金收入计征房产税。融资租赁房屋的，以房产余值为计税依据计征房产税，租赁期内该税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。

第5题：

对于出租的房产，房产税以( )为计税依据。

A.房产评估价值
B.房产租金收入
C.房产余值
D.房产原值

答案：B

解析：

①对于非出租的房产，以房产原值一次减除l0％～30％以后的余值为计税依据。②对于出租的房产，以房产租金收入为计税依据。

第6题：

下列项目中,符合房产税法关于计税依据规定的有( )。

A．融资租赁房屋的,以房产原值为计税依据

B．以房产投资联营,投资者参与投资利润分红、共担风险的,以房产余值为计税依据

C．房产出租的,以房产租金收入为计税依据

D．房产租入的,以房产租金支出为计税依据

正确答案：BC

第7题：

下列有关房产税的计税依据说法正确的是( )。

A.融资租赁房屋的，以房产原值计税

B.联营投资房产，共担投资风险的，以房产余值计税

C.出租房产的，出租人以租金计税

D.租入房产的，承租人以租金计税

正确答案：BC
【解析】本题考核房产税的计税依据。选项A融资租赁的房屋，以房产余值计税；选项D租入房产的一方，不是房产税纳税人。

第8题：

关于房产税的计税依据正确的有（）。

A．融资租赁房屋的，以房产原值计税

B．联营投资房产，共担投资风险的，以房产余值计税

C．出租房产的，以租金计税

D．租入房产的，以租金计税

正确答案：BC

第9题：

房产出租的，以房产()为房产税的计税依据.

A:承租人收入
B:出租人收入
C:租金收入
D:市场平均租金

答案：C

解析：

第10题：

根据房产税法律制度的规定，下列关于房产税计税依据的表述正确的有（）。

A.以房产投资联营、投资者参与投资利润分红、共担风险的，按房产余值作为计税依据
B.以房产投资收取固定收入、不承担经营风险的以取得的租金收入为计税依据
C.房产出租的，以房屋出租取得的租金收入为计税依据
D.房屋的排水、采暖设备应计入房产原值，计征房产税

答案：A,B,C,D

解析：

饭店出租房产以租金为计税依据的税率为（）。

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