以下项目中,物业管理必须进行招标的有()。

题目

以下项目中,物业管理必须进行招标的有()。

  • A、新开发的住宅项目
  • B、新开发的非住宅项目
  • C、与新开发的住宅项目属同一物业管理区域内非住宅项目
  • D、业主人住后由业主大会选聘的物业服务企业的项目
  • E、新开发的商业项目
参考答案和解析
正确答案:A,C
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第1题:

下列对于物业管理的理解,不正确的是()。

A、物业管理活动的实质是业主和物业管理企业就物业管理服务为标的进行的一项交易

B、物业管理企业可以接受业主和使用人的特别委托

C、物业服务合同是物业管理生产活动的契约基础

D、业主必须选聘物业管理企业来对物业实施管理


参考答案:D

第2题:

下列( )属于物业管理服务产品预购的一种交易方式。

A.物业管理投标的概念

B.物业管理招标的概念

C.物业管理投标的主体

D.物业管理招标的主体


正确答案:B

第3题:

物业管理活动的实质是( )。

A.业主和开发商就物业管理服务为标的所进行的一项活动

B.房地产权属已经由独立的产权主体向共有的产权主体转化

C.物业服务企业接受业主和建筑物所有权人的特别委托

D.业主和物业服务企业就物业管理服务为标的所进行的一项交易


正确答案:D

第4题:

下列关于物业管理投标的说法不正确的是()

A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。
B.物业管理投标必须符合招标条件。
C.物业管理投标时物业服务企业
D.物业管理投标中,投标人可以先投标再编制投标文件。

答案:D
解析:
本题考查物业管理投标的概念。物业管理投标是对物业管理招标的响应,是指符合招标条件的物业服务企业,根据招标文件中确定的各项管理服务要求与标准,编制投标文件,参加投标竞争的行为。故本题答案选择D。

第5题:

物业管理活动的实质是( )和物业服务企业就物业管理服务为标的所进行的一项交易。

A.业主

B.业主大会

C.业主委员会

D.业主委员会委员


正确答案:A

第6题:

根据《省属国有企业招标投标违法违规行为责任追究办法》,企业作为招标人的责任追究的情形是哪些项()。

A、违反法律规定,必须进行招标的项目而不招标的,将必须进行招标的项目化整为零或者以其他任何方式规避招标的

B、可以邀请招标的而采用了公开招标

C、依法必须进行招标的项目不按照规定发布资格预审公告或者招标公告,构成规避招标的

D、在不同媒介发布的同一招标项目的资格预审公告或者招标公告的内容不一致,影响潜在投标人申请资格预审或者投标的


答案:ACD

第7题:

必须进行招标的项目而不招标的,将必须进行招标的项目化整为零或者以其他任何方式规避招标的,责令限期改正,可以处项目合同金额( )的罚款。

A.3‰以上5‰以下

B.10‰以上15‰以下

C.5‰以上10‰以下

D.15‰以上20‰以下


正确答案:C

第8题:

按照我国现行规定,以下工程建设项目中必须进行招标的有()。

A.大型基础设施项目

B.全部使用国有资金的项目

C.国家融资的项目

D.使用外国政府或国际组织贷款的项目

E.外商投资项目


正确答案:ABCD

第9题:

物业管理活动的实质,是业主和物业服务企业以()为标的进行的一项交易。

A:有偿物业管理服务
B:有偿物业特约服务
C:无偿物业管理服务
D:无偿物业特约服务

答案:A
解析:

第10题:

下列工程项目中,必须进行招标的有()。

A:新能源项目
B:抢险救灾工程
C:采用专用技术作为施工主要技术的项目
D:国家特许的融资项目
E:商品住宅

答案:A,D,E
解析:
此题考查工程建设项目招标的范围。《中华人民共和国招投标法》中指出,在中华人民共和国境内进行下列工程项目包括项目的勘察、设计、施工、监工以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购,必须进行招标:大型基础设施、公用事业等关系社会公用利益、公众安全的项目;全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目;使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。原国家发展计划委员会2000年5月1日发布的《工程建设项目招标范围和规模标准规定》中进一步明确了招标的范围,涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾而不适宜招标的经政府批准后不进行施工招标。

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