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租赁风险管理策略主要有哪些？

题目

租赁风险管理策略主要有哪些？

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相似问题和答案

第1题：

租赁管理过程中，始终贯穿着()。

A:租金调整
B:租赁营销管理
C:租约续期
D:租赁方案与策略

答案：B
解析：
租赁营销管理是提高出租率、增加收入的主要措施之一，贯穿租赁管理的全过程。在租赁经营管理操作的各个环节均融合着吸引、挖掘潜在承租人的措施和手段。所以，出租人必须要不断完善、提高营销技能和营销艺术，充分利用各种营销手段，这是获得经营收益的保障。

第2题：

零售商业物业经营管理的类型包括()

A:策略与运行管理
B:现场管理
C:租赁管理
D:成本管理
E:风险管理

答案：A,B
解析：
按照管理层面的不同，零售商业物业的经营管理可以分为策略与运行管理、现场管理这两个层次。

第3题：

金融风险管理的策略有哪些?


参考答案：金融风险管理策略包括：
(1).回避策略。风险回避是一种事前控制，指决策者考虑到风险的存在，主动放弃或者拒绝承认该风险。这是保守的风险控制手段，回避了风险的损失，同样也意味着放弃了风险收益的机会。
(2).防范策略。是指预防风险的产生。金融机构通过对风险事故发生的条件、原因进行分析，尽量现值事故发生条件的产生，从而使风险事故发生的可能性尽量减少直至完全消除。
(3).抑制策略。又称消缩策略，是指金融机构承担风险后，采取种种积极措施以减少风险发生的可能性和破坏程度，常用语信用放款。
(4).分散策略。指管理者通过承担各种性质不同的风险，利用七相关程度来取得最有风险组合，使加总后的总体风险水平最低。商业银行的风险分散策略一般分两种：随机分散和有效分散。
(5).转移策略。也是一种事前控制策略，记载风险发生之前，通过各种交易活动，把可能发生的危险转移给其他人承担。
(6).补偿策略，首先是将风险报酬计入价格之中，即在一般的投资报酬率和货币贬值因素之外，再加入风险报酬因素。
(7).风险监管。贯穿于整个卷弄风险管理过程中的，包括外部监管和内部监控。

第4题：

建设工程项目风险管理的内容主要有（）

  • A、风险识别
  • B、风险分析与评估
  • C、风险应对策略的决策
  • D、风险对策的实施
  • E、风险对策实施的监控

正确答案:A,B,C,D,E

第5题：

不同经济周期阶段的库存风险管理策略包括：通货膨胀初期库存风险管理策略、通货膨胀高位运行期库存风险管理策略、通缩初期库存风险管理策略、通缩低位运行期库存风险管理策略。（）



答案：对
解析：
对应不同的经济运行阶段，通货膨胀程度通常被划分为通货膨胀初期、通货膨胀高位运行期、通缩初期、通缩低位运行期四个阶段。企业在不同通货膨胀阶段的库存风险管理策略是大不相同的。

第6题：

租约签订前，租赁管理的主要工作内容包括()

A:制定租赁方案与策略、租户选择、租金确定和租约谈判与签约管理
B:制定租赁方案与策略、房屋空间交付、收取租金、租金调整和租户关系管理
C:制定租赁方案与策略、租金结算、租约续期或房屋空间收回管理
D:制定租赁方案与策略、租户选择、租金确定和优化物业市场营销工作

答案：A
解析：
租约签订前，租赁管理的主要工作内容包括制定租赁方案与策略、租户选择、租金确定和租约谈判与签约管理。租约执行中，租赁管理的主要工作内容是房屋空间交付、收取租金、租金调整和租户关系管理。租约期满时，租赁管理工作则主要集中在租金结算、租约续期或房屋空间收回管理。

第7题：

风险规避策略是一种积极的风险管理策略，应该成为风险管理的主导策略。( )


答案：错
解析：
不做业务，不承担风险。但是，没有风险就没有收益。风险规避策略在规避风险的同时自然也失去了在这一业务领域获得收益的机会。风险规避策略是一种消极的风险管理策略，不宜成为风险管理的主导策略。

第8题：

制定( )是零售商业物业策略与运行管理的核心内容，其目的是实现物业收益的最大化。

A．销售策略、销售方案

B．销售策略、租赁策略

C．租赁方案、租赁策略

D．销售方案、租赁方案


正确答案：C

第9题：

信托业务风险控制策略包括( )。

A.信用风险管理策略
B.市场风险管理策略
C.操作风险管理策略
D.合规与法律风险管理策略
E.系统风险管理策略

答案：A,B,C,D
解析：
信托公司的风险控制可分为两个层面：①信托业务风险控制的核心要点，即持续完善全面风险管理体系；②信托业务风险控制的具体策略，包括信用风险管理策略、市场风险管理策略、操作风险管理策略、合规与法律风险管理策略。

第10题：

租赁业务的风险主要有哪几种？


正确答案: 1、经营风险。指当事人不能全部或部分按时履约的风险。
2、政治风险。包括进出口租赁业务。
3、汇率风险。指在国际经济交往中，货币汇率发生变化带来的风险包括商业风险和金融风险。
4、利率风险。指利率升降的变动给借贷双方造成的损失。
5、税务风险。纳税条款和税率的变动带来的风险。
6、技术落后的风险。由于科技的迅猛发展带来的风险。
7、租赁物件损失风险。由于遭遇自然灾害和意外事故造成损失的风险。

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