违法和不良信息举报 联系客服
免费注册 登录

在房地产租售代理的各种方式中，委托人与代理人没有直接关系的代理方式是（　）。A、多家代理B、独家代理C、共同代理D、参与代理

题目

在房地产租售代理的各种方式中，委托人与代理人没有直接关系的代理方式是（　）。

  • A、多家代理
  • B、独家代理
  • C、共同代理
  • D、参与代理
参考答案和解析
正确答案:D
如果没有搜索结果或未解决您的问题，请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题：

委托人与代理人没有直接的关系，委托人的协调工作量取决于具体采用的其他形式是属于（ ）。

A．独家代理

B．共同代理

C．参与代理

D．卖方代理


正确答案：C
参与代理是指房地产经纪机构参与已授权独家或共同代理的房地产经纪 机构的代理业务，代理成功后，由独家代理机构或共同代理人按参与代理协议分配佣金的行 为。参与代理人与授权的独立代理人或共同代理人发生经济关系。委托人与参与代理人没有 直接的关系，委托人的协调工作量取决于具体采用的独家代理或者共同代理的形式。

第2题：

国际贸易代理包括总代理、独家代理和（ ）。

A．特许代理

B．共同代理

C．一般代理

D．多家代理


正确答案：C
国际货物买卖中的代理按委托人授权的大小可以分为：①总代理；②独家代理；③一般代理。

第3题：

根据委托人授予代理人权限的不同,以下哪几种是销售代理:()

A、总代理

B、独家代理

C、一般代理

D、特殊代理


参考答案：ABC

第4题：

房地产开发企业选择房地产经纪机构代理租售房地产时，如果追求协调和结算简单，则宜采用（ ）方式。
A.独家代理
B.共同代理
C.共同代理加参与代理
D.合作代理加参与代理


答案：A
解析：
独家代理是指房地产开发企业或其它业主将物业委托给一家房地产经纪机构代理，委托人和代理人之间是单一的委托代理关系，房地产开发企业与代理人之间的协调和佣金结算相对简单。

第5题：

下列关于商品房销售代理中“参与代理”的说法，正确的是()。

A:参与代理的房地产经纪机构与委托人（房地产开发企业）直接订立合同
B:多个参与代理人的关系协调由委托人（房地产开发企业）负责
C:参与代理的房地产经纪机构的佣金由独家代理机构或共同代理机构按协议分配
D:参与代理的房地产经纪机构由委托人（房地产开发企业）指定或委派

答案：C
解析：
商品房销售代理主要有独家代理、共同代理、参与代理三种形式。独家代理是指房地产开发企业或房屋所有权人、土地使用权人将房屋的出售（租）权单独委托给一家房地产经纪机构代理。共同代理是指房地产开发企业或房屋所有权人、土地使用权人将房屋出售（租）权同时委托给数家房地产经纪机构，按谁先代理成功，谁享有佣金；谁代理成功量多，谁多得收益的一种代理方式。参与代理是指房地产经纪人参与已授权独家或共同代理的房地产经纪机构的代理业务，代理成功后，由独家代理公司或共同代理人按参与代理协议分配佣金的行为。

第6题：

根据代理商有无独家代理权，代理可分为（ ）。

A．独家代理与多家代理

B．独家代理与一般代理

C．独家代理、一般代理与总代理

D．我国主要分为独家代理与总代理


正确答案：C

第7题：

委托人与代理人没有直接的关系，委托人的协调工作量取决于具体采用的其他形式是属于()。

A:独家代理
B:共同代理
C:参与代理
D:卖方代理

答案：C
解析：
参与代理是指房地产经纪机构参与已授权独家或共同代理的房地产经纪机构的代理业务，代理成功后，由独家代理机构或共同代理人按参与代理协议分配佣金的行为。参与代理人与授权的独立代理人或共同代理人发生经济关系。委托人与参与代理人没有直接的关系，委托人的协调工作量取决于具体采用的独家代理或者共同代理的形式。

第8题：

房地产开发企业选择房地产经纪机构代理租售房地产时，如果追求协调和结算简单，则宜采用( )方式。

A．独家代理

B．共同代理

C．共同代理加参与代

D．合作代理加参与代理


正确答案：A

第9题：

房地产开发企业选择房地产经纪机构代理租售房地产时，如果追求协调和结算简单，则宜采用()方式。

A:独家代理
B:共同代理
C:共同代理加参与代理
D:合作代理加参与代理

答案：A
解析：
根据房地产开发企业与房地产经纪机构之间的关系不同，商品房销售代理主要有独家代理、共同代理、参与代理三种形式。其中，独家代理是指房地产开发企业将商品房的出售权单独委托给一家房地产经纪机构代理。委托人和代理人之间是单一的委托和代理关系，委托人与代理人之间的协调和佣金结算相对简单。

第10题：

下列选项中，（）是对独家代理错误的表述。
A.在独家销售代理协议中均不规定最低成交额
B.委托人与代理区域内的客户直接达成交易时，不能付给代理人佣金
C.出口销售中的独家代理与委托人之间是买卖关系
D.独家代理是在一定地区、一定时间内对某种商品享有专营权的代理


答案：A,B,C
解析：
在指定地区和期限内单独代表委托人行事，从事代理协议中规定的有关业务的代理人为独家代理。代理人须向委托人所提供的服务支付佣金。委托人在该地区内，不得委托其他代理人。在出口业务中采用独家代理的方式，委托人须给予代理人在特定地区和一定期限内代销指定商品的独家专营权。代理人在代理业务中，只是代表委托人行为，代理人与委托人通过代理协议建立的这种契约关系是属于委托代理关系，而不同于经销中的买卖关系。

更多相关问题
相关内容