纳税人作了土地增值税(),需要录入土地增值税清算申报表。

题目

纳税人作了土地增值税(),需要录入土地增值税清算申报表。

  • A、预缴申报
  • B、清算申报
  • C、综合申报
  • D、以上都不是
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第1题:

计算2014年11月进行土地增值税清算时应缴纳的土地增值税。


参考答案:

增值率=33912/26838×100%=126.36%,适用税率50%,速算扣除系数15%;
进行土地增值税清算时应缴纳的土地增值税=33912×50%-26838×15%=12930.3(万元)


第2题:

下列有关土地增值税的表述中,正确的有( )。

A.在计算土地增值税允许扣除项目金额中的利息支出时,对于纳税人支付的加罚的利息,可以扣除
B.对于符合土地增值税清算条件应进行土地增值税清算的项目,纳税人应当在满足条件之日起180日内到主管税务机关办理清算手续
C.纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的,由评估机构参照同类房地产的市场交易价格进行评估确定转让房地产的收入并计算征收土地增值税
D.房地产开发项目全部竣工、完成销售的,纳税人应当进行土地增值税清算
E.土地增值税清算时,未全额开具商品房销售发票的,以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入

答案:C,D,E
解析:
选项A:在计算土地增值税允许扣除项目金额中的利息支出时,对于纳税人支付的加罚的利息,不得扣除;选项B:对于符合土地增值税清算条件应进行土地增值税清算的项目,纳税人应当在满足条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续。

第3题:

根据土地增值税的规定,以下说法中正确的有( )。

A.房地产开发项目全部竣工、完成销售的纳税人应进行土地增值税的清算

B.取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的纳税人应进行土地增值税的清算

C.整体转让未竣工决算房地产开发项目的纳税人应进行土地增值税的清算

D.直接转让土地使用权的纳税人应进行土地增值税的清算

E.若取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的,税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算


正确答案:ACDE
解析:纳税人应进行土地增值税的清算的情形有:房地产开发项目全部竣工、完成销售的;整体转让未竣工决算房地产开发项目的;直接转让土地使用权的。若取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的,税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。

第4题:

从事房地产开发与建设的纳税人、从事新建房及配套设施开发的纳税人预缴土地增值税,应报送()。

  • A、《土地增值税纳税申报表(一)(从事房地产开发的纳税人预征适用)》2份
  • B、土地转让、房产买卖合同
  • C、房屋及建筑物产权、土地使用权证书
  • D、土地增值税项目登记表等有关资料

正确答案:A,D

第5题:

(2016年)下列各项中,符合土地增值税清算管理规定的有( )。

A.房地产开发企业未支付的质量保证金一律不得扣除
B.对于分期开发的房地产项目,各期清算的方式应保持一致
C.房地产企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除
D.直接转让土地使用权的,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算
E.纳税人按规定预缴土地增值税后,清算补缴的土地增值税,在主管税务机关规定的期限内补缴的,不加收滞纳金

答案:B,C,E
解析:
选项A,质量保证金开具发票的,按发票所载金额予以扣除;未开具发票的,扣留的质保金不得计算扣除;选项D,直接转让土地使用权的,纳税人应进行土地增值税清算。

第6题:

下列关于土地增值税清算的陈述,不正确的是( )。

A.土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算,对于分期开发的项目,以分期项目为清算单位

B.取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的,由税务机关进行判断是否进行清算

C.应进行土地增值税清算的项目,纳税人应当在满足条件之日起30日内到主管税务机关办理清算手续

D.纳税人按规定预缴土地增值税后,清算补缴的土地增值税,在主管税务机关规定的期限内补缴的,不加收滞纳金


正确答案:C
解析:应进行土地增值税清算的项目,纳税人应当在满足条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续。

第7题:

根据土地增值税的有关规定,下列表述不正确的是( )。

A.房地产的代建房行为不属于土地增值税的征税范围
B.纳税人转让旧房时因计算纳税需要对房地产进行评估,其支付的评估费用在计算土地增值税时允许扣除
C.纳税人符合清算条件应进行土地增值税清算的,应当在满足条件之日起7日内到主管税务机关办理清算手续
D.纳税人按规定预缴土地增值税后,清算补缴的土地增值税在主管税务机关规定的期限内补缴的,不加收滞纳金

答案:C
解析:
选项C:纳税人对于符合清算条件应进行土地增值税清算的项目,应当在满足条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续。

第8题:

以下属于主管税务机关要求纳税人进行土地增值税清算,而不是纳税人应进行土地增值税的清算的是( )。

A.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的

B.房地产开发项目全部竣工、完成销售的

C.整体转让未竣工决算房地产开发项目的

D.直接转让土地使用权的


正确答案:A
解析:选项B、C、D为纳税人应进行土地增值税清算的情形。

第9题:

为从事房地产开发并转让的纳税人申报土地增值税时,在日常申报窗口中选择哪种申报表()

  • A、土地增值税申报表(非房地产)
  • B、综合申报表
  • C、地方税费结算检查表
  • D、土地增值税申报表(房地产)

正确答案:D

第10题:

某房地产开发企业,进行土地增值税预缴申报应报送()。

  • A、《土地增值税纳税申报表(一)(从事房地产开发的纳税人预征适用)》
  • B、土地增值税项目登记表等有关资料
  • C、房产买卖合同
  • D、享受土地增值税优惠的,应提供减免土地增值税证明材料原件及复印件

正确答案:A,B,D

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